Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 25.07.2024 14:30:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Yenimahalle 3421 – Arsa 5.470.000
Ankara Yenimahalle İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle pamuklar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle İlçesindeki 25.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1302 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Pamuklar Mahallesi, 61525 Ada, 7 Parsel, 3.421,00 m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli taşınmazın BORÇLU ADINA KAYITLI 477/13684 HİSSESİ, 741/13684 HİSSESİ VE 60/3421 HİSSESİ SATILACAKTIR: Taşınmaza ulaşım Sivas Caddesinden sağa 652/2. Sokağa dönülerek veya Seval Caddesi üzerinden 657. sokağa dönülerek yaklaşık 100 m. ilerde sağ tarafta konumludur.Bölgedeimar planına uygun yüksek katlı, konut yoğunluklu yapılaşmalarının olduğu gözlemlenmiştir. Yapılaşma yoğunluğu 15-20 katlı binalardan oluşmaktadır. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tam olup yol, elektrik, su ve alt yapı hizmetleri mevcuttur. Ulaşım imkanları kolaydır. Taşınmazın Genel, Çevresel Özellikleri: Taşınmaz;3.421,00 m² yüz ölçümüne sahip olup, arsa vasıflı gayrimenkuldür. Taşınmazın batıdan doğu cephesine doğru çok artan, eğimli bir arazi yapısına ve beşgene yakın bir geometrik şekle sahiptir. Taşınmaz doğusundaki 10 metrelik yola yaklaşık 40 m., güneyindeki 10 metrelik yola yaklaşık 43 m. cephesi bulunmaktadır. Kuzeyi ve batısında komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazınüzerinde halihazırda 1 adet 2 katlı gecekondu yapı mevcuttur. Parsel üzerinde yer alan yapı ile ilgili resmi kurumlarda yapılan incelemelerde herhangi bir yasal belge (yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, mimari proje vs.) bulunmamaktadır. Taşınmazın çevresi herhangi bir yapı elemanı (tel çit, duvar vs.) ile çevrili değildir. Taşınmazın yer aldığı bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge genellikle, benzer yapı tarzında konut amaçlı kullanılan binaların konumlu olduğu bir bölge olmakla beraber, orta-üst düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. Fiili durumu üzerinde 1 adet 2 katlı gecekondu yapı bulunan arsadır. Taşınmaz üzerinde 1 adet 2 katlı gecekondu yapı mevcuttur. Parsel üzerinde yer alan yapı ile ilgili resmi kurumlarda yapılan incelemelerde herhangi bir yasal belge (yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, mimari proje vs.) bulunmamaktadır. Ayrıca tapu kaydı üzerinde yapı ile alakalı borçluya ait herhangi bir beyan, muhdesat kaydı vb. belirtme yapılmamıştır. Yapıların çıplak göz ile yapılan incelemesinde yığma kargir yapı tarzıda ve uzun süre bakımsız kalmaları sebebiyle taşınmaz üzerinde yer alan yapılara değer takdir edilmemiş olup, kıymet taktiri arsa yüzölçümünün tamamına ve borçlu HİSSEdarın ARSA PAYIna göre belirlenmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Pamuklar Mahallesi, 61525 Ada, 7 Parselde bulunan Arsa nitelikli taşınmazYenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü: 3.421,00 m2
İmar Durumu:
Pamuklar Kentsel Dönüşüm ve İyileştirme Projesi 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında; Konut Alanı, E= 1.80, Y.Ençok= 20 Kat olup, 1501 m² üstü arsalarda % 20 emsal artışı verileceği şekildedir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 5.470.000,00 TL
KDV Oranı: % 10
Kaydındaki Şerhler:
1- Ankara 7. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2014/1535 Esas sayılı dosyasından bulunan beyan şerhleri nedeniyle; müdürlüğümüzce ilgili mahkeme ile yazışma yapılmış olup, söz konusu beyan şerhlerinin cebri icra yolu ile satışa ve tapuya tescilinde engel bulunmadığı bildirilmiştir. 2- 16/07/2019 Tarih ve 34704 Yevmiye nolu: Yenimahalle Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü’nün ” Belediye Gelirleri Kanununa göre kısıtlıdır. ” şerhi mevcuttur. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/07/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 14:30
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 14:30
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 09/03/2024
GAZİ BIYIK
İCRA MÜDÜR
YARDIMCISI
94359
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız