Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/1022 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Yeniçağ Mahallesi, 8048 Ada, 5 Parsel, 3. Kat, 3 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Taşınmazın Yapı Ruhsatı: Tadilat Ruhsatı; 23.05.2003tarih ve 2016no ile yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, 732 m² inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında, 4 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Taşınmazın Yapı Kullanma İzin Belgesi: 16.05.2005 tarih ve 7748 nolu ile yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, 732 m² inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında, 4 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Taşınmazın Konumu: Taşınmazın yer aldığı bölge yapılaşma çalışmaları tamamlanmıştır, yakın civarında Ragıp Tüzün Parkı, meskenler ve benzer nitelikte dükkanlar yer almaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina; 1 Bodrum + Zemin + 3 normal Kat + Çatı Arası Kattan oluşmaktadır. 5 Kat + Çatı Arası Katlı, 4 Bağımsız Bölüm içermektedir. Binada asansör bulumaktadır. 1. Bodrum Katında binaya ait kapalı otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2001 yılında inşaatına başlanmış olup, 22 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesine ulaşılamamıştır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 3. katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey, güney ve batı olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 3. Normal kat100 m² net, 125 m² brüt, çatı katı 45 m² net, 58 m² brüt+ 50 m² açık teras alanına sahiptir. Toplam 145 m² net, 183 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mahalline göre; 3. Normal kat 105 m² net, 126 m² brüt, çatı katı 121 m² net (45 çatı katı + 4 m² merdiven + 50 m² teras + 22 m² B.U.O), 143 m² brüt (58 çatı katı + 4 m² merdiven + 50 m² teras + 31m² B.U.O.)Toplam226 m² net, 269 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Mahallinde 3 normal katta mutfak tarafındaki balkonun ~5 m² si muftak ve banyodaki hv boşluğunun 1 m² si banyo kullanımına dahil edilmiş olup salon tarafındaki balkon cam malzeme ile kapatılmıştır. Çatı katında teras alanları tamamen kapatılmış teras özelliğini kaybetmiş olmasından dolayı ney ve brüt alana dahil edilmiştir. Projede B.U.O yazan kısımlarda ön cephede yer alan teras alanına ~ 5 m² si dahil edilmiş olup yan cephedeki cam malzeme ile kaptılarak balkon kullanımlıdır. Araka cephedeki odanın duvarı teras alanına doğru ötelenmiştir. Bodrum katta E-1 nolu yasal eklentisi olan 14 m2 deposu mevcuttur. Taşınmaz projesine ve mahalline göre: Projesinde; 3 . Katta; 2 oda, salon, mutfak, banyo, hol,antre, 2 balkon ve antre alanlarından oluşmaktadır. Mahallinde, balkonun bir kısmı mutfak alanına ve banyodaki havalandırma (1 m²) boşluğu banyo alanına dahil edilerek kullanılmaktadır. Çatı katında 2 oda antre, w.c. ve 2 adet teras alanlarından oluşmaktadır. Mahallinde teras alanları kapatılmış olup Projede B.U.O olarak ifade edilen alanlar gayrimenkulün kullanımına dahil edilmiştir. 3. Normal ve katı arasındaki bağlantıyı sağlayan merdiven iptale edilerek ayrı ayrı kullanımı söz konusudur. Taşınmaz iç mekan olarakyapılı durumdadır. Salonda ve odalarda zeminler mermer/ granit tavan plastik boya + kartonpiyer, duvarlar kağıt kaplama, kapılar ahşap, pencere doğramaları ahşap şeklindedir. Mutfak zemini mermer, duvarı fayans, tavan plastik boya + kartonpiyer, pencere ahşap/çift cam doğrama şeklindedir. Banyo/ wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavanplastik boya + kartonpiyer, kapı ahşap şeklindedir. Antre alanlarında ise zemin mermer, duvar kağıt kaplama, tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Teras alanlarında zemin seramik/ laminant ,tavan ahşap lambiri şeklindedir. Doğalgaz tesisatı, kalorifer petekleri ve kombisi mevcut olup ısınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz malik tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu iş yeridir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Yeniçağ Mahallesi, Taşkın Sokak, No: 17/3 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü: 276,00 m2Arsa Payı: 90/276
İmar Durumu:
Konut Alanı, İkili Blok, 4 Kat, Yola mesafesi 5 m. olacak şekilde yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. Yol, yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup, net imar parselidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 3.210.000,00 TL
KDV Oranı: % 20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 14:40
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/09/2024 – 14:40
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 03/06/2024
GAZİ BIYIK
İCRA MÜDÜR
YARDIMCISI
94359
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Yenimahalle İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle yeniçağ Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle İlçesindeki Sadece Apartman – Beton İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle İlçesindeki 30.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ