Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 03.04.2024 12:29:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Yenimahalle 17850 Kaba Çeşme 1. Ve 2. Ve 3. Bloktan Oluşan 11 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası 1.550.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/2094 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Yenimahalle İlçe, YUVA Mahalle/Köy, 43159 Ada, 3 Parsel, 2.Blok, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Mesken Ana Gayrimenkulün Özellikleri: 43159 ada 3 parsel 2. blok (4b) Ana taşınmaz betonarme olarak, bodrum + zemin kat + 9 normal kattan oluşmaktadır. Parsel, 2124 sokak, 2130. sokak ve 2113. caddeye cephelidir. Ana giriş kapısı ve rüzgarlık camlı alüminyum doğramadır. Merdivenler mermer kaplıdır. Yan duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Ana taşınmazda açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın cephesi mantolama esaslıdır. Isınma kombili sistemdir. Binanın çevre düzenlemesi yapılmış, etrafı duvarla çevrili, içeride çocuk oyun alanları, oturma bölümleri oluşturulmuştur. Her kata çalışan asansör vardır. Taşınmaza ulaşım kişisel araçlar ya da belediyeye ait otobüsü ile yapılabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge belediye hizmetinden yararlanmaktadır. Zemin Kat 1 Bağımsız Bölüm Nolu Meskenin
Özellikleri:
Fiili durum itibariyle taşınmaz konut olarak natamam vaziyette ve boş olduğu görülmüştür. Mesken keşif tarihi itibariyle salon, antre, mutfak, 3 oda, banyo, wc, kiler ve 1 balkondan oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıların takılı olmadığı, pencelerin PVC esaslı olduğu görülmüştür. Meskenin tüm zeminleri şap beton, duvarlar kaba alçı sıvalıdır. Mutfak, duvarlar alçı sıvalı dolap yok, tezgah yok, bataryalar takılı olmadığı natamam olduğu görüldü. Banyoda ve wc de, klozet, lavabo, duş alanı monteli olmadığı na tamam olduğu görüldü. Isıtma sistemi doğalgaz kombili sisteme göre yapılmış, doğalgaz saati, kombi, radyatörlerin takılı olmadığı görüldü. Projesine göre meskenin net kullanım alanı 110.00 m2 dir. Mesken kuzey ve doğu cephelidir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Turgut Özal (Tapuda Yuva) Mahallesi, 2124. Cadde Artun Apartmanı 4 B Blok No:1 Yenimahalle/Ankara Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü: 17.850,00 m2Arsa Payı: 1/152
İmar Durumu:
Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 1.550.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibi olup, Ankara 24. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2007/348 Esas sayılı
Dosyasından 30/10/2020 Tarih ve 70168 Yevmiye (Kesinleşmemiş mahkeme kararı vardır), 14/09/2007 Tarih ve 19867 Yevmiye
01/10/2020 Tarih ve 63562 Yevmiye, 21/07/2022 Tarih ve 53778 Yevmiye (Tescile yönelik kesinleşmemiş mahkeme kararı vardır)
numaralı şerhleri bulunmaktadır. Ankara 24. Asliye Hukuk Mahkemesi 15/02/2024 tarihli cevabi yazısıyla “14.09.2022 tarihinde verilen
haciz kararının geçerlilik süresi, kararın kesinleşme tarihine kadar olup, Mahkememiz kararı 08.06.2022 tarihinde kesinleşmiş olmakla
ihtiyati tedbir kararı hükümsüz kalmıştır.” olduğunu bildirmiştir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 12:29
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/04/2024 – 12:29
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 12:29
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/05/2024 – 12:29
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 29/02/2024
Özlem ZENGİN
İcra Müdür Yardımcısı
260336
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız