Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AKSEKİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Antalya ili Akseki ilçesi Sadıklar Mahallesi 107 Ada 1 Parsel sayılı taşınmaz Sadıklar Mahallesi, Köyiçi mevkiinde kayıtlı, Fen bilirkişi raporunda gösterilen, 120,00m2 yüz ölçümü ile Kargir 1 Katlı Ev ve Arsası vasfındadır. Söz konusu taşınmaz Sadıklar Mahalle merkezindebir konumdadır. Taşınmaza ulaşım mahalle içi ulaşımyolu vasıtasıyla sağlanmaktadır. Taşınmazın Akseki-Güzelsu Yoluna sınırı vardır.Toprak yapısı ve Topoğrafik Yapı; Taşınmaz ve çevresinin; Klizimetre kullanılmadan yapılan gözlemler neticesinde; yer yer dalgalı eğime sahip bir zeminde olduğu, ana kayanın yer yer yüzeye çıkmış olduğu, bölgede yetişen çeşitli bitkilerin tarımı için uygun özelliklerde olduğu görülmüştür. Taşınmazın toprak özellikleri incelendiğinde; Kırmızı renkli Terra-Rossa toprak tipi ile Kahverengi renkli toprak tiplerinin karışımı şeklinde oluşumu olan, organik madde miktarı düşük, kireçli, killi yapıda, yüzlek bünyeli topraklarlar içerisinde sınıflandırılabilir olduğu, Marjinal tarım alanlarından olduğu, Toprağının su tutma kapasitesinin yeterli olduğu, tuzluluk probleminin bulunmadığı düşünülmektedir.Hâlihazır Kullanım Durumu; Parsel zemininin keşif tarihi itibarıyla genelinin ev ve bahçesi olarak tesis edildiği görülmüştür. Taşınmazdaki toprak yapısı göz önüne alındığında, imar ve ihya özelliklerinin yapılmış olduğu, mevcut haliyle aktif olarak tarımsal iştigalin yapılabilir durumda olduğu kanaatine varılmıştır. Toprak yapısı, sulama durumu gibi faktörler birlikte değerlendirildiğinde; gübreleme, özel toprak işleme gibi yöntemler kullanılarak, kuru veya sulu şartlarda bölgeye uygun farklı türden bitkilerin tarımı için uygun özelliklere sahip olduğu-olacağı görülmüştür.Zirai Muhdesatlar; Taşınmaz üzerinde tabloda gösterilen zirai muhdesatların olduğu, keşif esnasında ağaçlarının bakım, besleme ve budama (terbiye) işlemlerinin gerektiği gibi yapılamadığı, yer yer birim alanda bulunması gerekenden daha fazla bitki bulunduğu, dolayısıyla taşınmaz üzerinde bulunan meyve ağaçlarında görülen bakım&besleme eksikliğinin ve bitki yoğunluğunun aynı yaşta bulunan ve uygun bakım&besleme işlemlerine tabi tutulan meyve ağaçlarına göre ortalama %40 verim düşüklüğüne sebep olacağı öngörülerek, zeminde bulunan meyve ağaçlarının değeri aşağıda hesaplanmıştır.
İnşai Muhdesat: Parselde taban alanı 120 m2 olan 2 katlı ev ve 6 m2 alanlı banyo-WC eklentisi mevcuttur.Ev düğmeli ev şeklinde, taş duvarlı ve ahşap kirişli inşa edilmiştir. zemin kat depo/ahır, üst kat konaklama amaçlıdır. Odalarda dolap, banyo hacmi ve ocak mevcuttur. Odalar hole açılmaktadır. Zemin ahşap kaplamadır. Oda tavanlarında ahşap kaplama tavan mevcuttur. Çatısı ahşap olup kiremit kaplıdır. Bina dış cephesi kısmen ve iç duvarlar sıvalıdır. Giriş kapısı, oda kapıları, pencereler, dolaplar ahşaptır. Banyoda duş ve klozet, WC’ de alaturka hela taşı mevcuttur. Genel olarak binanın bakım onarıma ihtiyacı vardır. Bina elektrik ve su tesisatlıdır. Yol kotunun yükselmesi nedeniyle bina bahçe giriş kapısı kotu oldukça aşağıda kalmıştır ve asfalt kaplama binaya kadar yaklaşmıştır.Bina değeri: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yayınlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ Uyarınca mesken 3/A sınıfı olup, birim m2 bedeli 12.250 TL/m2’dir. Yıpranma oranı keşif mahallinde yapılan gözlemsel muayene yöntemiyle tespit edilerek söz konus binanın %70 alınmıştır.
Yüzölçümü: 331,12 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
Mevcut bilgiler yukarıya derç edilmiştir.
Kıymeti: 1.112.066,40 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 14:39
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2024 – 14:39
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 14:39
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2024 – 14:39″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Antalya Akseki İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Akseki sadıklar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Akseki İlçesindeki Sadece Kargir Bir Katlı Ev Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Akseki İlçesindeki 02.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ