Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 04.04.2024 12:10:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Antalya Alanya 1895 Mezarlık Arsa 3.000.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2019/8925 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Antalya İl, Alanya İlçe, AVSALLAR Mahalle/Köy, Mezarlık Mevkii, 149 Ada, 7 Parsel, 31 Nolu Bağımsız Bölüm Alanya 1. İcra Hukuk Mahkemesi 2023/202 E- 2023/548 K. sayılı mahkeme dosyasından aldırılan rapora göre; 36.6311,31.7851 Coğrafi Koordinatlarında, Antalya İli, Alanya İlçesi, GAvsallar Mahallesi, N.Fazıl Kısakürek caddesi, No: 5, D:31, 32, 33posta adresinde yer almaktadırlar. Taşınmazların yakın çevresinde benzer nitelikte binalar ve boş arsalar yer almaktadır.Bölge yapılaşmanın devam ettiği çok sayıda inşai faaliyetin bulunduğu konut fonksiyonlu gelişim göstermekte olan bir bölgedir. Ulaşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölge orta ve üst gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yapılan incelemede konu taşınmazların bulunduğu parselin ada/parsel bazında konum doğruluğu imar paftasından teyit edilmiştir. Konu taşınmazların bulunduğu parselin 1/1000 Ölçekli Avsallar Uygulama İmar Planı kapsamında “KONUT” alanlı olarak ayrılan alanda kaldığı ve yapılaşma şartlarının ayrık nizam, 5 kat, Taks:0,20, Kaks:1,00 şeklinde belirlendiği öğrenilmiştir.Kıymet takdirine konu taşınmazların yer aldığıana taşınmaz; 1895,55m2 yüzölçümlü 149 Ada 7 parsel üzerine betonarme yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 6 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 8 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında; kapıcı dairesi ve sığınak, zemin ve normal katlarının her birinde ise 5?er adet mesken olmak üzere 35 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kattan ve batı cepheden yapılan binada bina giriş kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum malzemeden imal edilmiştir. Bina içi zeminler mermer kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Bina dış cephesi dış cephe boyası ile boyalı olup bakımlıdır. Binada açık yüzme havuzu, sauna, hamam, açık otopark ve kamelya alanı bulunmaktadır. Binada kullanılan işçilik ve malzeme iyi kalitededir. Bölgede alt yapı sıkıntısı bulunmayıp, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapı yaklaşık 7 yaşında olup bakımlı durumdadır.Kıymet takdirine konu6+Çatı kat, 31 bağımsız bölüm nolu taşınmaz;batı cepheden zemin kattan sağlanan bina girişine göre sağ arka tarafta, güney ve doğu cephelidir. Konu taşınmaz onaylı mimari uygulama projesine göre 6.katı brüt 72 m2 alanlı olup salon+ mutfak, oda, banyo, duş, antre ve 2 adet balkon hacimlerinden, çatı katı brüt 30 m2+13 m2 teras alanlı olup oda, antre ve teras hacimlerimden oluşmaktadır.Taşınmaz keşif tarihi itibari ile hazır edilmediğinden iç mekan özelliklerive mimari alan olarak uygunluğu tespit edilememiştir. Ancak söz konusu taşınmazın dava konusu 33 nolu bağımsız bölüm ile simetrik olması ve keşif tarihinden 33 nolu bağımsız bölümün içinin görülmüş olması ve ölçü alınmış olması sebebiyle aynı büyümelerin 31 nolu bağımsız bölümde de yapıldığı kanaatine varılmış olup buna göre taşınmazın mahallindeproje harici uygulamalarla taşınmaz 6. Katı yaklaşık 83 m2 alanlı, çatı katı ise yaklaşık 70 m2+ 10 m2 teras alanlı olup; 3 adet oda, 2 adet banyo, hol ve teras hacimlerinden oluşacak şekilde inşa edilmiştir. Taşınmazın iç özellikleri ise 23.03.2023 tarihli ve 2019/8925 talimat sayılı Alanya İcra Müdürlüğü raporundaki bilgilerden faydalanılarak yazılmıştır. Söz konusu raporda projesinden farklı imalatların olduğu belirtilmiş ancak farklılıkların anlatılmadığı belirlenmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapılar amerikan balkon kapı ve pencereleri ise pvc malzemeden imal edilmiştir. Islak zeminler seramik, odalar laminant kaplı, duvarlar alçı üzeri saten boyalı, mutfak tezgahı granit mermer, mutfak dolabı mdf’dir. Taşınmazdan deniz manzarası bulunmaktadır.
Adresi:
Avsallar Mahallesi, N.Fazıl Kısakürek Caddesi, No: 5, D:31 Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü: 1.895,55 m2
Arsa Payı : 4/96
İmar Durumu:
1/1000 Ölçekli Avsallar Uygulama İmar Planı kapsamında “KONUT” alanlı olarak ayrılan alanda kaldığı ve yapılaşma şartlarının ayrık nizam, 5 kat, Taks:0,20, Kaks:1,00
Kıymeti: 3.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 12:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 12:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 12:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/04/2024 – 12:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız