Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 05.08.2024 15:00:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Antalya
Alanya
1895
Mezarlık
Arsa
1.350.000
Antalya Alanya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Alanya avsallar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Alanya İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Alanya İlçesindeki 05.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2022/387 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
1-TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ :Antalya İli, Alanya İlçesi, Avsallar Mahallesi, 149 Ada, 7 Parsel, 18 bağımsız bölüm nolu mesken’in posta adresi; Avsallar Mahallesi, N. Fazıl Kısakürek Cad, Ares Hill Sitesi, No:5 D:18 Alanya/ Antalya adresidir. (UAVT KODU:1725176992)2-TAŞINMAZ DETAY BİLGİLERİ :Taşınmaz ;Antalya İli, Alanya İlçesi, Avsallar Mahallesi, 1.895,55 m² yüzölçümlü, 149 Ada, 7 Parselüzerinde konumlanmış, 3/96 arsa paylı, Avsallar Mahallesi, N. Fazıl Kısakürek Cad, Ares Hill Sitesi, No:5 D:18 Alanya/ Antalya posta adresinde bulunmaktadır.Taşınmaza ait Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinde bulunan 28.05.2014 tarih ve 17254 yevmiye nolu kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiş ve taşınmazın bulunduğu kat ve kattaki konumun mimari projesi ile uygun olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza ait 28/03/2014 Tarih ve 25.1068 Sayılı yeni yapı ruhsatı bulunmakta olup Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı görevli memurdan şifahen öğrenilmiştir.3-TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:Alanya Belediyesi Plan ve proje Müdürlüğünde yapılan incelemede konu taşınmazın bulunduğu parselin ada/parsel bazında konum doğruluğu imar paftasından teyit edilmiştir. Konu taşınmazın bulunduğu parselin 1/1000 Ölçekli Alanya Avsallar Uygulama İmar Planı kapsamında “KONUT” alanlı olarak ayrılan alanda kaldığı ve yapılaşma şartlarının ayrık nizam, yençok 5 kat, E:1,00 şeklinde belirlendiği öğrenilmiştir.4-TAŞINMAZIN DETAYLI TAPU KAYDI: Dosyada bulunan tapu kaydına göre, Antalya İli, Alanya İlçesi, Avsallar Mahallesi 149 Ada, 7 Parsel 1.895,55 m² yüz ölçümlü olup, ana taşınmaz Arsa niteliğindedir. Konu taşınmaz 18 bağımsız bölüm nolu, 3/96 arsa paylı mesken olup,07.01.2015 tarih ve 262 yevmiye nolu Satış ve İpotek işlemi ile 1/1 HİSSEsi borçlu adına tescil edilmiştir. Tapu kaydında yönetim planı beyanı, ipoteğin paraya çevrilmesi şerhi veTürkiye Finans Katılım Bankası lehine ipotek kaydı bulunduğu belirlenmiştir.5-TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu taşınmaz; 36°37’51.783″ N, 31°47’6.420″ E coğrafi korrdinatlarında, Antalya İli, Alanya İlçesi, Avsallar Mahallesi,N. Fazıl Kısakürek Cad, Ares Hill Sitesi, No:5 D:18 Alanya/ Antalya posta adresinde yer alan mesken vasıflı taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım Avsallar Mahallesinde N. Fazıl Kısakürek Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; 3-5 katlı yapılar, boş arsalar ve tarım alanları yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım özel ve taşınmazın yakın çevresinden geçen toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Bölge orta ve üst gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Kıymet Takdirine konu taşınmaz, konumu itibari ile denize kuş uçuşu yaklaşık 2,00 km, Alanya ilçe merkezine 21,72 km, Gazipaşa Havaalanına kuş uçuşu yaklaşık 58,50 km mesafede yer almaktadır.6-TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :18 bağımsız bölüm nolu mesken vasıflı taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz; 1.895,55 m2 yüzölçümlü 149 ada 7 parsel üzerine betonarme yapı tarzında inşa edilmiş; tek bloktan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı blok; bodrum + zemin kat + 6 normal kat şeklinde inşa edilmiş olup toplam 8 katlıdır. Projesine göre bloğun bodrum katında sığınak, müştemilat, kapıcı dairesi hacimleri, zemin ve normal katlarının her birinde ise 5 er adet mesken olmak üzere toplam 35 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kattan ve batı cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum malzemeden imal edilmiştir. Bina içi zeminler mermer kaplama, duvarlar ise plastik boyalıdır. Bina dış cephesi dış cephe boyası ile boyalı olup bakımlıdır. Binada kullanılan malzeme ve işçilik iyi kalitededir. Taşınmazın yer aldığı sitede açık otopark, çocuk oyun alanı ve açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Bölgede alt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır, belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapı yaklaşık 7 yaşındadır. 18 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; bina girişine göre sağda yer almakta olup güney ve batı cephelidir. Taşınmaz projesine göre brüt 78 m2 (69 m2 kapalı + 9 m2 balkon+f.balkon) alanlı olup; salon+mutfak, 2 adet oda, antre, 1 adet banyo/wc, 1 adet duş ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde ise proje harici yapılan büyümeler neticesinde 89 m2 (79 m2+ 10 m2) alanlı olarak inşa edilmiştir. Keşif sırasında ilgilisi tarafından taşınmazın kapısının açılmaması ve taşınmazın hazır hale getirilmemiş olmasından dolayı çilingir marifetiyle taşınmaz içerisine girilmiştir.Taşınmaz giriş kapısı çelik, iç kapılar amerikan, balkon kapı ve pencereleri ise pvc doğramadır. Taşınmazda salon ve oda zeminleri laminant parke diğer ıslak zeminler ise seramik kaplamadır. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı olup tavanlarda kartonpiyer uygulaması ve spot ışık bulunmaktadır. Mutfakta mdf dolaplar ve granit mermer tezgah, banyoda ise klozet, duşa kabin ve lavabo bulunmaktadır.Taşınmazda ısınma klima ile yapılmaktadır. Taşınmazın halihazırda boş olduğu ve mesken amaçlı olarak kullanıma uygun şekilde inşa edildiğigörülmüştür. 7-TAŞINMAZIN SONUÇ DEĞERLENDİRMESİ : Kıymet takdirine konu teşkil eden, Antalya İli, Alanya İlçesi, Avsallar Mahallesi, 149 Ada, 7 Parsel, 18 bağımsız bölüm nolu mesken; bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, vasıfları, denize, alışveriş merkezlerine semt pazarına, otogara ve havaalanına, olan mesafesi gibi değerine etki eden faktörler ile emsal karşılaştırmaları ve mahalli alım satım rayiçleri dikkate alındığında güncel değeri :3/96 ARSA PAYI dâhil 1.350.000,00- TL. ( Bir Milyon Üç Yüz Elli Bin Türk Lirası) olarak takdir edilmiştir.
Adresi:
Avsallar Mahallesi, N. Fazıl Kısakürek Cad, Ares Hill Sitesi, No:5 D:18 Alanya/ Antalya Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü: 1.895,55 m²
Arsa Payı :3/96
İmar Durumu:
Yukarıda yazılıdır
Kıymeti: 1.350.000,00 TL
KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/07/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/08/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/08/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/09/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız