Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2024/6826 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Antalya İl, Alanya İlçe, AVSALLAR Mahalle/Köy, KABAÇAM Mevkii, 245 Ada, 2 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu Antalya ili, Alanya ilçesi, Avsallar Mahallesi, Karaçam Mevkii 245 ada 2 parselde kayıtlı 451,26 m2 alanlı, ARSA vasıflı ana taşınmaz üzerinde bulunan 5881/45126 arsa paylı, DUBLEKS MESKEN niteliğindeki,3+Çatı Kat, 11 nolu bağımsız bölüm olup borçlu adına TAM HİSSE oranında kayıtlıdır.Alanya ilçesi, Avsallar mahallesi yerleşim alanında, meskun mahal içerisindedir. Parsele ulaşım Naltaş Sokak üzerinden sağlanmakta olup, taşınmazın kuzeyden imar sokağına cepheli konumda olduğu görülmüştür. Taşınmazın üzerinde tek blok şeklinde yapımı devam eden betonarme yapı bulunmaktadır. Parselin bulunduğu bölgede kısmen müstakil evler ile site tarzı yapılaşmaların olduğu ve yeni yapılaşmaların yer aldığı görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu bölge genel olarak konut şeklinde gelişmekte olduğu görülmüş olup Avsallar Mahallesi sahil şeridinde otellerin yer aldığı gözlenmiştir. Bölge her gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.Taşınmaz konum olarak doğudan Naltaş Sokağa cepheli, D400 Antalya Mersin Karayoluna 2,6km, sahile 3km ve Alanya merkeze (Alanya Kaymakamlığına) araç ulaşımı ile 28km uzaklıkta yakın konumda bulunmaktadır.Alanya Kadastro Müdürlüğünde yer alan kadastro paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden şifahen alınan imar durumuna göre, konu mülkün bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Konut alanında, ayrık nizam, KAKS: 1.00 emsal ile 5 kata kadar yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parsel, Avsallar Mahallesi (Mülga Avsallar) Beldesi merkezine yakın bir konumda kalmaktadır. Parselde keşif günü mevcut hali ile natamam olarak yapımı devam eden inşaat olduğu görülmüştür. Parselin üzerinde tek bloklu kat irtifakı kurulmuş inşaat halinde betonarme yapı bulunmaktadır. Mevcut yapının bodrum + zemin + 3 kat +çatı katı halinde genel olarak %95 oranında tamamlanma oranında olduğu görülmüştür. Parsel elektrik, su, yol, alt yapı, ptt belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden yararlanmakta olup konut fonksiyonu ile gelişmiş olan bir bölgededir.Kıymet takdirine konu 11 nolu bağımsız bölüm, binanın 3+çatı katında, batı cepheli, projesine göre bağımsız bölüm Amerikan mutfaklı 2+1 dubleks daire şeklinde imal edilmekte olduğu, projesine göre zemin katında 1 Amerikan mutfaklı salon, 1 genel WCli banyo, 1 balkon ve dubleks çıkış merdiveninden oluşan, çatı katında 2 oda 1 WCli banyo ve teras kısmında oluşan, projesine göre yaklaşık 85m2 kullanım alanlı dubleks mesken olduğu tespit edilmiştir.Keşif günü yapılan incelemede taşınmazın bulunduğu ana binanın genel olarak imalatları yapılmış, bahçe düzenlemelerinde eksikler bulunduğu ve ayrıca kıymet takdirine konu bağımsız bölümün ise içerisindeki sıva, boya, tesisat, doğrama, zemin kaplaması ve bazı gibi ince imalatların henüz yapılmamış olduğu konu taşınmazın natamam halde olduğu gözlemlenmiştir. Değer takdir edilirkende mevcut durumu dikkate alınarak değerlendirme yapılacaktır.Kıymet takdirine konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, projesi, tapu kayıt bilgileri, kullanış biçimi ve şekli, yeri, konumu, büyüklüğü, her türlü hizmetlerden yararlanıyor oluşu, piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları, paranın alım gücü, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları, iç inşasının henüz tamamlanmamış olması, ARSA PAYI vb gibi birçok unsuru dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitleri sonucu değerlendirme yapılmıştır., 451,26 m2 yüzölçümü, 5881/45126 ARSA PAYI, Avsallar Mahallesi, NaltaşSokak No:21 A Sokak No:21 A Alanya / ANTALYA adresli
Adresi:
Avsallar Mahallesi, NaltaşSokak No:21 A Sokak No:21 A Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü: 451,26 m2
Arsa Payı : 5881/45126
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Konut alanında, ayrık nizam, KAKS: 1.00 emsal ile 5 kata kadar yapılaşma koşullarına sahip
Kıymeti: 2.800.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 13:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/08/2024 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 13:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Antalya Alanya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Alanya avsallar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Alanya İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Alanya İlçesindeki 30.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ