Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 28.03.2024 12:00:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Antalya
Alanya
1127
–
Arsa
3.700.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2023/2666 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Antalya İl, Alanya İlçe, MAHMUTLAR Mahalle/Köy, 519 Ada, 3 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm 14.02.2008 tarih 3513 yevmiye nolu kat irtifakına esas mimari projesi incelendiğinde; Planına göre parsel güneyinde açık yüzme havuzu bulunan, bodrum kat, zemin kat, 5 normal kat, 6.çatı bağlantılı dubleks katı olarak, betonarme yapıda bir binanın projelendirilmiş olduğu gözlenmiştir. Planına göre bodrum katında müştemilat, kapıcı dairesi, içerisinde tuvalet ve açık mini mutfak bölümü bulunan sığınak ve içerisinde wc, duş lavabolar, sauna, fitness alanı bulunan ayrı bir ortak kullanım alanı olarak düzenlenmiş olduğu, zemin kat ve diğer normal katlarda her katta 3 adet mesken kullanımlı dairenin planlanmış olduğu, çatı bağlantılı 6.katın ise 3 adet çatı bağlantılı dubleks mesken olarak düzenlenmiş olduğu gözlenmiştir. zemin kat 2.katta bulunan 2 nolu mesken nitelikli bağımsız bölümün projesine göre güney-doğu cepheli düz ayak mesken niteliğinde bir daire olduğu, dairenin planında içerisinde 3,20 m2 büyüklüğünde banyosu bulunan 17,20 m2 büyüklüğünde bir yatak odası, 4,50 m2 büyüklüğünde bir genel banyo/wc ve önünde 2,00 m2 lik hol ile devamında 5,80 m2 lik bir antre kısmı, yine 6,10 m2 büyüklüğünde doğu cepheli balkon bağlantılı bir 9,60 m2 büyüklüğünde bir oda, güney cephe 10,80 m2 büyüklüğünde balkon bağlantılı Amerikan mutfaklı bir 29,90 m2 büyüklüğünde bir salon olmak üzeretoplamda balkonları dahil (72,20 m2 + 16,90 m2) = 89,10 m2 kullanım alanına sahip 2+1 şeklinde düzenlenmiş mesken nitelikli bir bağımsız bölüm olduğu gözlenmiştir.Söz konusu parsel üzerinde yapılaşma tamamlanmış olup tek blok halinde 2 bodrum+zemin+5 normal kat+6.çatı bağlantılı dubleks katından oluşan ?EMEK APARTMANI? isimli 9 belediye numaralı bir site bulunduğu tespit edilmiştir. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı, teras çatılı, asansörlü, ana merdivenleri mermerden imal ve alüminyum korkuluklu, 2.bodrum katı, zemini seramik kaplı, duvarları sıvalı ve boyalı, içerisi boş bir ve bir bütün tek bir mahal halinde ortak kullanım alanı olarak düzenlenmiş olduğu, genel olarak iyi işçilikli ve kaliteli imalatlara sahip, asansörlü bir site olduğu, 1.bodrum bağlantılı zemin katı ters dubleks ve normal katları mesken kullanımlı en üst çatı bağlantılı katı dubleks mesken kullanımlı olan, parsel sınırları duvarlarla çevrili, parsel içerisinde kamelya, açık yüzme havuzu gibi sosyal tesisleri bulunan, peyzaj işleri tamamlanmış, bakımlı olduğu gözlenen, 12 yıllık yıpranmaya sahip bir site olduğu gözlenmiştir.bağımsız bölümün; Parsel üzerindeki binanın 1.bodrum+zemin katında yer alan, 2 içten merdiven ile 1.bodrum kat bağbağlantılı ters dubleks mesken olduğu gözlenmiştir. Yerinde yapılan incelemelerde dairenin çelik ana giriş kapılı, iç duvarları alçı sıvalı ve boyalı, iç kapıları ahşap panel, dış doğramaları pvcden imal ısı camlı, antre, balkon ve ıslak hacim duvar/zeminleri seramik kaplı, oda ve kısmen hol zeminlerinin laminat parke kaplı olduğu, oda tavanlarında kartonpiyer uygulamaları bulunduğu, banyolarda duşakabin, klozet, hilton tipi dolaplı lavabo bulunan, amerikan tipi mutfak dolapları mdfden imal granit tezgahlı, içten 1.bodrum kata iniş merdiveni basmak/rıhtları mermerden imal alüminyum tutamaklı, tüm sıhhi tesisat ve elektirik tesisatı alt ve üst yapı işleri tamamlanmış kullanılır durumda bulunan, bakımlı 1.bodrum katı ile birlikte ters dubleks şeklinde düzenlenmiş bir daire olduğu anlaşılmıştır.Onaylı mimari projesine aykırı olarak yerinde içten merdiven ile 1.bodrumun katın zemin kata bağlanarak dairenin ters dubleks şeklinde düzenlenmiş olduğu gözlenmiş olup bu şekilde yapılan kapalı alan artışları ile oda sayısının artırılmış olduğu mevcut kullanım alanının ve düzenleme ile elde edilen ters dubleks daire şeklinin projesine ve tapudaki mesken niteliğine uymadığı tespiti ile aşağıda kıymet takdirine esas yapılacak hesaplamalarda onaylı projesindeki 2+1 şeklinde düzenlenmiş balkonları dahil (72,20 m2 + 16,90 m2) = 89,10 m2 lik kullanım alanı dikkate alınmıştır.
Adresi:
Mahmutlar Mah.229 Sk. Emek Apt 9/2 Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü: 1.127,96 m2
Arsa Payı : 1312/28199
İmar Durumu:
1/1000 uygulama imar planında “Konut Alanı” içerisinde yer aldığı, TAKS: 0.35, KAKS:1.05 (Emsal), ayrık nizam, 3 kat yapılaşmaya müsaadelidir.
Kıymeti: 3.700.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 12:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 12:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız