Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ELMALI
İCRA DAİRESİ
2024/36 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu Elmalı ilçesi, Yalnızdam Mahallesi, Koç Deresi Mevkiinde konumlu 707 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydı itibariyle TARLA vasfında ve 11.700,00 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz tapuda tam HİSSE ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde krokisinde A harfi ile gösterilen 13.88 m2 miktarındaki yapı, B harfi ile gösterilen 81.89 m2 miktarındaki yapı ve C harfi ile gösterilen 150.06 m2 miktarındaki besihane bulunmaktadır. Taşınmazın bir kısmı köy yerleşik alanı genişleme sınırı içerisinde bir kısmı da tarım arazisi olup resmi yolu bulunmamaktadır. Elmalı İlçe merkezine 13 km mesafede bulunan taşınmaz, Yalnızdam Mahalle yerleşkesinin 300 metre güneydoğusunda yer alır. Ortalama %12 eğime sahip olan taşınmaz mutlak tarım arazisidir. Etrafı örgülü tel ile çevrilidir. Taşınmaz içerisinde bulunan A yapısı tek katlı yığma bir yapıdır.Ekmek evi olarak kullanılmaktadır.B yapısı altı depo, üzeri mesken olarak kullanılan betonarme yapıdır. %10 luk bir eksik imalat ve yıpranma payı tespit edilmiştir. C yapısı üzeri kiremit örtülü,betonarme olarak yapılmış, kapalı besihanedir. Yapıların değerlendirilmesinde piyasada yapılan emsal satış değerleri ve Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının, 2024 yılı,yapı yaklaşık maliyetleri ve yıpranma oranlarından faydalanılmıştır. Taşınmazın konum, yol ve ulaşım özelliklerinin yanında; Bölge halkının yakın zamandaki emsal alış satış bedelleri, arz-talep durumu, taşınmazın şekli, boyutu, yüzölçümü eğimi, topoğrafyası, jeolojik durumu, ulaşımının kolay veya zor oluşu, bölge halkının araziye düşkünlüğü, alıcı ve satıcının istekliliği, taşınmazın sorunları(taban suyu, taşlılık, toprak yapısı, eğim vs), köy, ilçe yerleşkelerine ve önemli noktalara göre durumu, konumu, etrafındaki yerleşim yoğunluğu, elektrik-su gibi şebeke altyapı durumu, gayrimenkulün kullanım amacı, çevresel özellikler, hukuki kısıtlamaları vs. dikkate alındığında, Yalnızdam mahallesi Koç Deresi mevkiinde arsa birim fiyatı 400,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir
A Yapısı 13,88 m2 x7.750,00TL/m2 x0,90(%10 yıp.ve eksik imalat oranı) =96.813,00 TL
B Yapısı 2×81,89 m2x12.250,00TL/m2 x0,90(%10 yıp.ve eksik imalat oranı)=1.805.674,50 TL
C Yapısı 150,06 m?x5.250,00TL/m? =787.815,00 TL
Taşınmazın arsa değeri 11.700,00m2 x 400,00TL/m2= 4.680.000,00 TL
(707 PARSEL NOLU TAŞINMAZIN YAPI ve ARSA DEĞERİ 7.370.302,50 TL Olarak hesaplanmıştır.
Taşınmaz üzerinde tarımsal üretimi kısıtlayıcı, zorlaştırıcı, engelleyici herhangi bir unsura rastlanmamıştır. Makinalı tarımı zorlaştırıcı nitelikte taşlılık, erozyon, tuzluluk ve drenaj problemi yoktur. Toprak yapısı orta derin, killi-tınlı bünyeli, organik maddece orta yapıdadır. Toprak yapısı taşınmazın her yerinde aynı karakter ve özellikte olup değişim göstermez. Taşınmaz içerisindeki inşaat yapı kısımlarına yakın 25 yaşında 1 adet dut ağacı ve 5 yaşında 1 adet Pawlowinia türü ağaç bulunmaktadır.25 yaşında 1 adet ceviz ağacı = 7.416,00 TL ve 5 yaşında 1 adet Pawlowinia türü ağaç= 1.764,00 TL olmak üzere ağaçların maddi değeri toplamı 9.180,00 TL.dir Satışa konu: Elmalı ilçesi, Yalnızdam Mahallesi, Koç Deresi Mevkünde, 707 parsel sayılı taşınmaz tam HİSSE borçluadına kayıtlı olup , taşınmazın üzerindeki muhtesatlarla birlikte keşif tarihindeki değeri:
(7.370.302,50 TL + 9.180,00 TL)= 7.379.482,50 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi:
Yalnızdam Mahallesi, Koçderesi Mevkii, 707 Parsel Elmalı / ANTALYA
Yüzölçümü: 11.700 m2
Arsa Payı : 1/1 (tam)
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 7.379.482,50 TL
KDV Oranı: %20
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/08/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/08/2024 – 10:09
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/09/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/09/2024 – 10:09″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Antalya Elmalı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Elmalı yalnızdam Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Elmalı İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Elmalı İlçesindeki 20.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ