Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ELMALI
İCRA DAİRESİ
2024/384 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu Elmalı ilçesi, Yalnızdam Mahallesi, Koç Deresi Mevkiinde konumlu 707 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydı itibariyle Tarla vasfında ve 11.700 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz tapuda tam HİSSE ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde krokisinde A harfi ile gösterilen 13.88 m2 miktarındaki yapı, B harfi ile gösterilen 81.89 m2 miktarındaki yapı ve C harfi ile gösterilen 150.06 m2 miktarındaki besihane bulunmaktadır. Taşınmazın bir kısmı köy yerleşik alanı genişleme sınırı içerisinde bir kısmı da tarım arazisi olup resmi yolu bulunmamaktadır. Satışa konu Taşınmaz Elmalı İlçesi, Yalnızdam Yerleşik sınırları içerisindedir ve resmi yolu bulunmamaktadır. Elektrik ve içme suyu hattı üzerinde olup, Belediye hizmetlerinden yararlanılabilen konumdadır. Geometrik şekli yamuktur. Rakım olarak 1045 m yükseltide konumludur, kuş uçumu mesafe olarak Elmalı ilçe merkezine 9 km mesafededir. Taşınmazın çevresi tel örgü ile çevrilidir. Satışa konu taşınmaz %10-12 eğimli arazidir. Kumlu-tınlı hafif killi toprak bünyesine sahiptir. Sığ toprak profiline sahiptir. Taşınmazda yapıların dışında kalan kısım boş tarladır. Taşınmazda sınıra yakın 25 yaşında 1 adet dut ağacı ve 5 yaşında 1 adet Pawlowinia türü ağaç bulunmaktadır. Taşınmazın tarla olarak kullanılan kısmında kuru tarım ürünleri yetiştirilebilmekte olup, susuz arazidir. Taşınmazın yakın çevrelerinde genellikle yapılar, evler ve tarlalar bulunmaktadır. Taşınmazda bulunan ağaçların değeri: 1 adet ceviz ağacı=7.416TL; 1 adet Pawlowinia türü ağaç= 1.764TL olmak üzere Ağaçların toplam değeri = 9.180TL. Taşınmaz içerisinde bulunan A yapısı tek katlı yığma bir yapıdır. Ekmek evi olarak kullanılmaktadır. B yapısı altı depo, üzeri mesken olarak kullanılan betonarme yapıdır. %10 luk bir eksik imalat ve yıpranma payı tespit edilmiştir. C yapısı üzeri kiremit örtülü, betonarme olarak yapılmış, kapalı besihanedir. Yapıların değerlendirilmesinde piyasada yapılan emsal satış değerleri ve Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının, 2024 yılı, yapı yaklaşık maliyetleri ve yıpranma oranlarından faydalanılmıştır.
A Yapısı 13,88 m2 x 7.750,00TL/m2 x0,90(%10 yıp. ve eksik imalat oranı) =96.813,00 TL
B Yapısı 2×81,89 m2 x12.250,00TL/m2 x0,90(%10 yıp. ve eksik imalat oranı)=1.805.674,50 TL
C Yapısı 150,06 m2x5.250,00TL/m2 = 787.815,00 TL
Taşınmazın konum, yol ve ulaşım özelliklerinin yanında; Bölge halkının yakın zamandaki emsal alış satış bedelleri, arz-talep durumu, taşınmazın şekli, boyutu, yüzölçümü eğimi, topoğrafyası, jeolojik durumu, ulaşımının kolay veya zor oluşu, bölge halkının araziye düşkünlüğü, alıcı ve satıcının istekliliği, taşınmazın sorunları(taban suyu, taşlılık, toprak yapısı, eğim vs), köy, ilçe yerleşkelerine ve önemli noktalara göre durumu, konumu, etrafındaki yerleşim yoğunluğu, elektrik-su gibi şebeke altyapı durumu, gayrimenkulün kullanım amacı, çevresel özellikler, hukuki kısıtlamaları vs. dikkate alındığında, Yalnızdam mahallesi Koç Deresi mevkiinde arsa birim fiyatı 400,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir. Ağaçların toplam değeri = 9.180,00 TL, Yapıların toplam değeri= 2.690.302,50 TL, Parselin Arz değeri = 11.700m2 x 400TL/m2= 4.680.000TL. Satışa konu: Elmalı ilçesi, Yalnızdam Mahallesi, Koç Deresi Mevkinde, 707 parsel sayılı taşınmazda, borçlu tam HİSSE sahibi olup keşif tarihi itibariyle HİSSE değeri 7.379.482.50 TL’dir.
Adresi:
Yalnızdam Mahallesi, 707 Parsel Elmalı / ANTALYA
Yüzölçümü: 11.700 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 7.379.482,50 TL
KDV Oranı: %20
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 10:14
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/10/2024 – 10:14
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2024 – 10:14
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 10:14″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Antalya Elmalı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Elmalı yalnızdam Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Elmalı İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Elmalı İlçesindeki 31.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ