Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MANAVGAT
İCRA DAİRESİ
2024/4756 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konutaşınmaz, Örenşehir Mahallesi sınırları içerisinde D-400 Karayolu’nun kuzeyinde kalmaktadır. Parsel çevresinde yapılaşma düşük yoğunlukludur. Taşınmazın yakın çevresinde çok sayıda tarım arazisi, yazlık site kullanımı amaçlı inşa edilen yapılar, kısmen ormanlık ve makilik alanlar mevcuttur. Emlak alım satımının normal hızda seyrettiği ve emlakın pazara arz olduktan sonra kısa/orta vadede satışının gerçekleştiği bir bölgede kalmaktadır.
Ulaşım ve Çevre : Manavgat ilçesine ulaşım Karayolundan, Antalya ve Alanya limanlarından, Antalya ve Gazipaşa havaalanlarından sağlanmaktadır. Antalya iline ve dolayısıyla Manavgat ilçesine kadar ulaşan bir demiryolu hattı bulunmamaktadır.uzak ve yakın hava görüntüsü bulunan taşınmaz yerleşimin görece eski tarihlere dayandığı bir mahal içerisinde kalmaktadır. Parsele ulaşım önce devlet yolu standardındaki Antalya-Alanya Karayolu’ndan, daha sonra ise imar yolları vasıtasıyla sağlanmaktadır. Bölge içerisindeki ağırlıklı yol kaplaması sıcak asfalt kaplama şeklindedir. Parselin çeşitli merkezlere olan kuş uçumu mesafesi Akdeniz’e 600 m, Antik Side’ye 24,70 km, D 400 Karayolu’na 3,50 km, mahalle yerleşim merkezine 3,00 km, Manavgat kent merkezine (Sarı Köprü) 21,00 km şeklindedir. Taşınmaz bölgedeki tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir konumdadır.
Topografya ve Zemin Karakteristiği :
Taşınmazın zemini mekanik açıdan yükseklik profiline göre konglomera kaya-küskülük şeklinde değişmektedir. Arazi konumu ve topografyası dalgalı, eğimlidir. Yer altı su seviyesi düşüktür.
Tapu ve İmar Bilgileri : Manavgat Tapu Müdürlüğü’nce dosyaya sunulmuş evraka göre Örenşehir Mahallesi 113 Ada 23 Parsel sayılı ana taşınmaz 17.973,98 m² miktarında ve Tarla niteliğindedir. Taşınmaz Tam HİSSE oranında B. Ş. adına kayıtlıdır. Belediyesince dosyaya sunulan imar durumuna ilişkin yazıya göre taşınmaz; Antalya İli, Manavgat İlçesi Çenger Turizm Merkezi 1/1000 ölçekli Revizyon+Uygulama İmar Planında ‘’Tarım Alanları ile Yolda’’ içerisinde kalmaktadır.
Tapu kayıtlarına göre taşınmaz üzerinde; ‘’Kepez Ve Antalya Havalisi Elektrik Santralleri T.A.Ş. lehine krokide gösterildiği veçhile 2755 m² miktarındaki kısma irtifak hakkı tesis edildi’’ irtifakı bulunmaktadır.
Mevcut Durum: Keşif tarihinde mahalde yapılan incelemelerde, ana taşınmaz üzerinde fen bilirkişi krokisinde gösterilen depo ve ahır yapıları ile çeşitli zirai muhdesatlar bulunmaktadır.
İnşai Muhdesatlar: Ahır olarak gösterilen kısım, zemin kat seviyesinden oluşan, yoğunlukla çelik profil taşıyıcı elemanlar kullanılarak inşa edilmiş olan bir yapıdır. Yapının cepheleri büyük oranda açık olup, cephelerde kısmen kapama işlemi uygulandığı görülmüştür. Yapının çatı örtüsü olarak sac malzeme kullanılmıştır. Yapı keşif tarihinde yıpranmış bir görünüme sahiptir. Depo olarak gösterilen kısımda ise tek katlı, duvarları sıvasız, bims malzeme ile örülü yapı bulunmaktadır. Yapının çatısı sac malzeme ile örtülüdür. Keşif tarihinde yapı yıpranmış bir görünüme sahiptir. Zeminde bulunan yapıların yapı değerleri SATIŞ İLANININ VE SATIŞ ŞARTNAMESİNİN EKİNDE BULUNAN BİLİRKİŞİ RAPORUNDA AYRINTILI OLARAK hesaplanmıştır. Yapı değeri hesaplamasında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri kullanılmıştır.
Zirai Muhdesatlar
Zemindeki bitkilerde yapılan generatif ve vegetatif incelemeler neticesinde; meyve ağaçlarının bakım, besleme ve terbiye işlemlerinin orta seviyede olduğu görülmüştür. Tüm bu durumlar birlikte değerlendirildiğinde; zeminde bulunan meyve ağaçları ile optimum bakım&besleme işlemleri yapılan ağaçlar kıyaslandığında, söz konusu zemindeki meyve ağaçlarının verimi göz önünde bulundurulmuştur. Taşınmaz üzerinde bulunan tüm meyve ağaçlarında görülen bakım&besleme eksikliğinin aynı yaşta bulunan ve uygun bakım&besleme işlemlerine tabi tutulan sağlıklı meyve ağaçlarına göre ortalama verim değerleri dikkate alınarak, keşif tarihi itibarıyla zeminde bulunan meyve ağaçlarının değerleri SATIŞ İLANININ VE SATIŞ ŞARTNAMESİNİN EKİNDE BULUNAN BİLİRKİŞİ RAPORUNDA AYRINTILI OLARAK hesaplanmıştır. Manavgat İcra Hukuk Mahkemesinin 2024/385 esas ve 2024/207 karar sayılı kararı ile taşınmazın icra keşif tarihi itibariyle22.990.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir.
Adresi:
Örenşehir mahallesi koyak mevkii Manavgat / ANTALYA
Yüzölçümü: 17.973,98 m2
İmar Durumu:
taşınmaz; Antalya İli, Manavgat İlçesi Çenger Turizm Merkezi 1/1000 ölçekli Revizyon+Uygulama İmar Planında ‘’Tarım Alanları ile Yolda’’ içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti: 22.990.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kayıtlarına göre taşınmaz üzerinde; ‘’Kepez Ve Antalya Havalisi Elektrik Santralleri T.A.Ş. lehine krokide gösterildiği veçhile 2755 m² miktarındaki kısma irtifak hakkı tesis edildi’’ irtifakı bulunmaktadır.Tapu kayındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 14:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/01/2025 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/01/2025 – 14:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Antalya Manavgat İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat örenşehir Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat İlçesindeki 02.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ