Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MANAVGAT
İCRA DAİRESİ
2024/30262 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
Tapu Bilgileri : Antalya ili, Manavgat ilçesi, Sarılar Mahallesi, 313 ada 19 parselde kayıtlı 1/6 arsa paylı 664,98 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın 2. Kat 5 nolu mesken borçlu adına tam HİSSE kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı tesis edilmiştir. 18.02.2015 tarihinde yönetim planı oluşturulmuştur. Borçlunun HİSSEsi üzerinde, Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş. lehine ipotekler ile İ.İ.K. nın 150/c maddesi gereğince şerh ve icrai haciz şerhleri, ihtiyati haciz şerhleri, kamu haciz şerhi bulunmaktadır. Adres Bilgileri:Antalya İli, Manavgat İlçesi, Sarılar Mahallesi, 1055 Sokak, No:5-1, KORU KONUTLARI, A BLOK, Kat:2, Daire No:5’dir.
İmar Durumu:
Dosya içerisinde bulunan Manavgat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 29.03.2024 tarihli yazısına göre taşınmaz; Sarılar 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Konut Alanları” içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam, Emsal (E)-0,90 ve hmax-9,50m (3 Kat) olarak tanımlanmıştır. Parselin Konumu ve Çevresel Özellikleri: Keşfe konu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 313 ada 19 parsel numaralı taşınmaz Manavgat İlçesi, Sarılar Mahallesi’nde, Ertuğrul Gazi Anadolu İmam Hatip Lisesi’nin 350m kadar kuzeybatısında, Çağlayan Caddesi’nin 25m kadar kuzeyinde, 1055 sokak üzerinde ve bu yola batı yönden cepheli durumda olup, yaklaşık kuş uçuşu olarak yaklaşık kuş uçuşu olarak Manavgat İlçe Merkezi’ne 2,5km mesafede bulunmaktadır. Hudutları itibari ile parselin batısı yol, diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrilidir. Parsel çevresinde bulunan imar yolları açılmış ve kaplanmıştır. Parsel konumu itibari ile Manavgat Belediyesi sınırları icerisinde bulunmakta olup. belediye ve diğer kurumların sağlamış olduğu tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Parsel, çevresinde konut amaçlı yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Parsel konumu itibari ile talep oranının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Keşfe konu parsel üzerinde zemin kat, 1. normal kat ve 2. normal kat seviyelerinden oluşan bir adet betonarme karkas yapı bulunmaktadır. Yapının Manavgat Belediyesi arşivinde bulunan mimari projesi tarafımızdan incelenmiş olup, projesine göre yapının her bir katı çift daire konut amaçlı olarak tasarlanmıştır. Yapının dış cephesi sıva üstü boya, cephe doğramaları ise plastik olup, yapı keşif tarihi itibari ile bakımlı bir görünüme sahiptir. Keşfe konu 5 bağımsız bölüm numaralı daire, yapının 2. normal katının doğu (arka) cephesinde (merdivenden çıkınca sol tarafında) bulunan dairesidir. Projesine göre daire, antre, wc&lavabo, banyo, yatak odası, çocuk odası, oturma odası, mutfak, salon ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, cephe doğramaları ise plastiktir. Projesine göre keşfe konu dairenin balkonları ile birlikte brüt inşaat alanı 117,9’7m2” olarak tespit edilmiş, net alanı ise 90,55m2 olarak hesaplanmıştır.Parsel üzerinde bulunan yapının; 15.07.2014 tarih ve 2014/365 ruhsat numaralı “Yapı Ruhsatı” (yeni yapı) 21.01.2015 tarih ve 2015/031 ruhsat numaralı “Yapı Ruhsatı” (tadilat) 20.05.2015 tarih ve 2015/345 ruhsat numaralı “Yapı Ruhsatı” (tadilat) 07.07.2015 tarih ve 2015/809 belge numaralı “Yapı Kullanma İzin Belgesi” Bulunmaktadır. Değerlemede, keşif tarihi esas alınmıştır. Değerlemeye konu taşınmaz bağımsız bölüm niteliğinde mesken olması sebebiyle “Emsal Karşılaştırma Yöntemi “ ile değerlendirecektir. Sahibinden Com. Emlak sitesinde değerleme yapılan konutun bulunduğu mahallede satışa arz edilen ve aşağıda satış ilanı verilen mesken emsal alınmıştır. Yukarıda satışa arz edilen emsallerin talep edilen bedeller olup arz/talep durumu, genel ekonomik şartlar, emlak piyasası ve alıcı satıcı arasındaki pazarlık payı da dikkate alındığında satış bedellerinin talep edilen bedelin %97’i kadar olabileceği kanaatiyle aşağıda değer belirlenmistir.
SONUÇ ve KANAAT: Kiymet takdirine konu, Antalya İli, Manavgat İlçesi, Sarılar Mahallesi, 313 ada 19 parsel numaralı taşınmaz üzerinde bulunan, 2. Kat, 5 Bağımsız Bölüm Numaralı, Mesken vasıflı bağımsız bölümün keşif tarihi itibari ile satışa esas değerinin 3.200.000,00TL edeceği kanaatine varılmıştır.
İmar Durumu:
Yukarıda bahsedildiği gibi
Kıymeti: 3.200.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Takyidattaki gibi
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 13:49
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 13:49
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 13:49
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 13:49″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Antalya Manavgat İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat sarılar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat İlçesindeki 28.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ