Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MANAVGAT
İCRA DAİRESİ
2024/24090 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
Antalya, Manavgat, Sülek Mah. 171 Ada 46 parselde kayıtlı 4413,84 m2 alanlı tarlalı kargir ev vasıflı taşınmazın 5/73 HİSSEsi ( 302,32 m2 ) borçlu “R.M.” adına kayıtlı olup, taşınmazın 5/73 HİSSEsi satışa arz edilmiştir. İmar durumu: Dosya içerisinde bulunan Manavgat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 03.04.2024 tarihli yazısına göre taşınmaz; Antalya İli, Manavgat İlçesi, Oymapınar Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında “Tarım Alanı” içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşullarının, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu’nda belirtilen hususlar doğrultusunda belirleneceği belirtilmiştir. Parselin Konumu ve Çevresel Ozellikleri: Manavgat İlçe merkezinin kuşbakışı yaklaşık 11,5 km doğusunda, Alanya- Manavgat karayolu (D400) 3 km kuzeyinde Sülek Mahallesi yerleşim alanı içerisinde bulunmaktadır. Doğusu tarla olan, batısı arsa olan kadastro parselleri kuzeyi ve güneyi yol ile çevrilidir. Geniş çevresinde mahalle evleri ve tarım arazileri bulunmaktadır. Yerleşim alanı içerisinde, belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanabilir. konumda olduğu, çevresinde okul, cami, pazaryeri, market vs.Bulunmaktadır. Güneye 903-5 eğimli bir alanda, şekli düzgün değildir. Üzerinde aşağıda özellikleri belirtilen yapılar ve dağınık ve karışık olarak dikilmiş 25-30 yaş üzeri 15 zeytin, 11-15 yaş aralığında 5 portakal, 5 nar, 2 incir ve 2 badem ağacı mevcuttur. Parsel Üzerinde Bulunan Yapıların Değerlendirilmesi: Keşfe konu parsel üzerinde yukarıdaki uydu fotoğrafında “A, B, C ve D” harfleri ile gösterilmiş olan yapılar bulunmakta olup, her bir yapının değerlendirmesi aşağıda ayrı ayrı yapılarak, inşai yönden değerleri tablo halinde hesaplanmıştır. Krokide “A” Harfi İle Gösterilen Yapının Değerlendirilmesi: Krokide “A” harfi ile gösterilmiş olan yapı kısmi bir zemin kat, 1. Normal kat ve 2. normal kat seviyelerinden oluşmakta olan, alt katı ahır vb., üst katları ise konut amaçlı olarak tasarlanmış bir yapıdır. Yapının dış cephesi sıva üstükısmi boya, cephe doğramaları ise kısmen eski tip ahşap, kısmen de plastiktir. Keşif tarihi itibari ile belirli oranda yıpranmış bir görümüme sahip olan yapı yaklaşık olarak 200m2 civarında inşaat alanına sahiptir. Krokide “B” Harfi İle Gösterilen Yapının Değerlendirilmesi: Krokide “B” harfi ile gösterilmiş olan yapı bodrum kat, zemin kat ve 1. normal kat seviyelerinden oluşmakta olup, yapının her bir katı konut amaçlı olarak tasarlanmış görünümdedir. Keşif tarihi itibari ile yapının bodrum ve zemin katlarının duvarları örülmüş, sıvası yapılmış, bunun dışında yapılması gereken zemin kaplamalarının yapılması, iç ve dış cephe doğramalarının takılması gibi bir kısım inşai faaliyetleri ise henüz yapılmamış durumdadır. Yapının en üst katı olan 1. normal katının ise cephe doğramları plastik olup, inşası tamamlanmış ve kullanılır görünümdedir. Keşif tarihi itibari ile yeni durumda olan yapı yaklaşık olarak 360m2 civarında inşaat alanına sahiptir. Krokide “C” Harfi İle Gösterilen Yapının Değerlendirilmesi: Krokide “C” harfi ile gösterilmiş olan yapı kısmi bir zemin kat, 1. Normal kat ve 2. normal kat seviyelerinden oluşmakta olan, alt katı ahır, depo vb., üst katları ise konut amaçlı olarak tasarlanmış bir yapıdır. Yapının dış cephesi sıva üstü boya, cephe doğramaları kısmen eski tip alüminyum, kısmen plastik, çatısı ise kiremit örtülüdür. Keşif tarihi itibari ile belirli oranda yıpranmış bir görümüme sahip olan yapı yaklaşık olarak 450m2 civarında inşaat alanına sahiptir. Krokide “D” Harfi İle Gösterilen Yapının Değerlendirilmesi: Krokide “D” harfi ile gösterilmiş olan yapı zemin kat ve 1. normal kat seviyelerinden oluşmakta olan, alt katı ahır, depo vb., üst katı ise konut amaçlı olarak tasarlanmış bir yapıdır. Yapının dış cephesi sıva üstü kısmi boya, cephe doğramaları ise kısmen demir, kısmen de plastiktir. Keşif tarihi itibari ile belirli oranda yıpranmış bir görümüme sahip olan yapı yaklaşık olarak 200m2 civarında inşaat alanına sahiptir.
NOT: Dosyasında muhtesatın aidiyatı konusunda herhangi bir karar veya kayıt bulunmadığından, HİSSE değeri muhtesatla birlikte değerlendirilmiştir.
SONUÇ ve KANAAT: Kıymet takdirine konu, Antalya İli, Manavgat İlçesi, Sülek Mahallesi, 171 ada 46 parsel numaralı taşınmaz üzerinde, borçlu “R.M.”‘nun 5/73 oranındaki HİSSEsinin, üzerindeki muhdesatıyla birlikte, keşif tarihi itibari ile satışa esas toplam değerinin 826.914,00TL edeceği kanaatine varılmıştır.
Yüzölçümü: 4.413,84 m2
İmar Durumu:
Yukarıda bahsedildiği gibi
Kıymeti: 826.914,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2021/1680 Esas sayılı dosyasından davalıdır şerhi bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 11:51
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 11:51
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 11:51
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 11:51″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Antalya Manavgat İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat sülek Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat İlçesindeki Sadece Tarlalı Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat İlçesindeki 28.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ