Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
HOPA
İCRA DAİRESİ
2023/20 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Artvin ili Hopa İlçesi Subaşı Köyü Köyiçi Mevkii 169 Ada 27 parsel sayılı tapu kaydında Çaybahçesi nitelikli bilirkişi raporunda TARLA nitelikli taşınmazın; Keşif tarihi dikkate alınarak bölgemizde yetiştiriciliği yapılan tarımsal ürünlerin rantının tespitinde; Artvin İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün düzenlediği 2022 yılı maliyet cetvellerdeki veriler esas alındığı, Parselin kapitalizasyon faiz oranı aşağıdaki faktörler dikkate alınarak belirlenmiştir. Ulaşım kolaylılığı, İyi sağlık koşulları, Arazinin tek bir parçadan oluşması, Toprağın biçiminin düzgün olması, Mülk güvenliğinin olması, Serbestçe alınıp satılabilmesi, Araziden kadastro geçmiş olması, Münavebenin kolaylıkla değiştirilebilmesi, Sulu ise, sulama kolaylığı, Araziye olan talep yoğunluğu, konumu, yüzölçümü vb. İcra konusu 169 ada 27 nolu parsel; tapu kayıtlarında çay bahçesi vasfında ve kadastrosu kesinleşmiş 3.056,78 m2 alana sahiptir. Yapılan keşifte ise parsel üzerinde; dikili çay bitkisinin, yapı ve muhtelif ürünlerin olmadığı, mutlak tarım arazi olarak değerlendirildiği dolayısıyla tapu vasfı ile uyumsuz olduğu gözlemlenmiştir. Yukarıda parselin uydu görüntüsünde de ürün deseninin çay olmadığı teyit edilmiştir. Tarımsal anlamda niteliği korunmaktadır. Bölgede yetiştirilen ürünler parsel üzerinde kolaylıkla yetiştirilebilir. Parselde tarımsal kullanım var kriter dışı unsur yoktur. Parselde öncelikli ürün olarak mısır yetiştiriciliği öngörülmüştür. Ekonomik anlamda yapılacak tarımsal faaliyet için çok tercih edilebilir büyüklüktedir.Parselde kot farkı ortalama % 63, ortalama yükseklik ise 330 civarındadır. Arazinin kullanım kabiliyeti VI. sınıf % 100 dür. Dikdörtgen şeklinde görünümlü geometrik bir alana tesislidir. Köyün merkezinde olup, Hopa ilçe merkezine yaklaşık 10 km mesafededir. Parsele ulaşım araç yolundan sağlanmaktadır. Güneyi, kuzeyi ve batısı bahçe doğusu ise çay bahçesi nitelikli parsellerle kaplıdır.Toprak yapısı killi-tınlı, kahve renkte, toprak profili sığ, su tutma kapasitesi düşük, fazla eğimli arazidir. Toprak strüktürü ve tekstürü iyi, organik maddece fakir, tuzluluk, alkalilik gibi fiziksel problemleri bulunmamaktadır. Mera, orman ve kamu hizmetlerine tahsis devletin hüküm ve tasarrufu altındaki ham topraklardan değil özel mülkiyete tabi arazidir. Tapuda parselle ilgili muhdesat kaydı bulunmamaktadır. 5403 sayılı Kanun kapsamında devletçe sulanmayan doğal olarak sulanabilen dikili kuru tarım arazi olarak değerlendirilmiştir. Yüzölçümü asgari arazi büyüklüklerin (5 dekar) altında ve ekonomik bütünlük sağlamamaktadır. Kapitalizasyon faiz oranını etkileyen olumlu ve olumsuz kriterler parsel için değerlendirilerek kapitalizyon faiz oranı % 4 olarak belirlenmiştir. 1/1 Tam HİSSEli taşınmazın 191.288,00TL kıymet takdiri yapılmış olduğu görüldü. Subaşı Köyü Köy İçi Mevkii Hopa / ARTVİN adreslidir. Yüzölçümü: 3.056,78 m2
İmar Durumu:
Yok Kıymeti: 191.288,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 12:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 12:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 12:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 12:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Artvin Hopa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Hopa subaşı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Hopa İlçesindeki Sadece Çay Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Hopa İlçesindeki 03.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ