Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
HOPA
İCRA DAİRESİ
2024/31 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Artvin ili Hopa ilçesi Sundura MahallesiTopaloğlu Mevkii 309 ada 13 parsel ÇAYBAHÇESİ nitelikli taşınmazın dosya içerisindeki bilirkişi raporunda; Çay bahçesi vasfında ve kadastrosu kesinleşmiş 3.921,16m2 yüz ölçüme sahip olduğu, hâlihazırda parsel üzerinde 17 m2 Ahşap depo ve Çay Bahçesi mevcuttur. Kullanım şekli tapu vasfı ile uyumlu olduğu, parsel üzerinde Çay tarımı yapıldığı, bahçenin bakımlı olduğu, budama, gübreleme, hasat gibi işlemlerin periyodik olarak yapıldığı anlaşılmıştır. Taşınmazın değerini etkileyebilecek çay ürünü dışında üzerinde ekonomik anlamda gelir getirici ürün veya ürün gruplarına rastlanmamıştır. Parselin tarımsal niteliği korunmaktadır. Tarım arazisinin eğimi %25-%30 civarındadır. 35-40 yıllık çay bahçesi niteliğindedir. Toprak yapısı killi-tınlı ve kahve renkte, toprak profili derin, su tutma kapasitesi düşük orta arazidir. Toprak strüktürü ve tekstürü iyi, organik maddece zengin, tuzluluk, alkalilik problemleri ise yoktur. Arazinin kullanım kabiliyeti %100 dür. Parselde tarımsal kullanım mevcuttur. Yamuk geometrik şekilli görünümlü bir alana tesis edilmiştir İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 2,25 km, Hopa Artvin D010 kara yoluna 1,55 km mesafededir. Parsele ulaşım araç yolundan sağlanmaktadır. Dört yönü de tarım alanları ile kaplıdır. Sel ve heyelana maruz kalma riski oldukça düşük bir konumda yer almaktadır. Mera, orman ve kamu hizmetlerine tahsis devletin hüküm ve tasarrufu altındaki ham topraklardan değil özel mülkiyete tabi arazidir. 5403 sayılı Kanun kapsamında devletçe sulanmayan V. VI. sınıf dikili kuru tarım arazi olarak değerlendirilmiştir. Yüzölçümü asgari arazi büyüklüklerin (5 dekar) altında ve ekonomik bütünlük sağlamamaktadır. Bu cihetle çay bahçesinin dekara verim 1300kg alınacaktır. Kapitalizasyon faiz oranı bu verilere göre %5 olarak belirlenmiştir. Üretim masrafi gayrisafi gelirin 1/3 oranında alınmıştır. Parsel üzerinde bir adet tescilsiz, mesken/depo amaçlı kullanılan bina bulunmaktadır. Bina eğimli bir arazi üzerinde inşa edilmiş ve iki kattan meydana gelmiştir. Binanın brüt inşaat alanı 20,00 m2 olup net alan 17,00 m2 dir. Bina yapım tekniği olarak ahşap sistemde inşa edilmiş olup yığma bir yapıdır. Yapı sınıfı 1-B gurubuna girmektedir. Binanın çatısı yapılmış olup çatı örtüsü oluklu saçtır. Dış cephesi kısmen ahşap ile, kısmen oluklu galvaniz sac ile kaplıdır. Bina yaklaşık 20-30 yıllıktır. 309 ada 13 parselin arazi değeri 744.406,19TL + yapı değeri 39.379,48TLtoplam 783.785,67 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi:
Sundura Mahallesi Topaloğlu Mevkii 341 Ada 28 Parsel Hopa / ARTVİN
Yüzölçümü: 3.921,16 m2
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 783.785,67 TL
KDV Oranı: %10
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 10:39
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 10:39
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 10:39
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2024 – 10:39″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Artvin Hopa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Hopa sundura Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Hopa İlçesindeki Sadece Çay Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Hopa İlçesindeki 22.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ