Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ARTVİN
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Artvin İli Merkez Dere Mahallesi287 Ada, 27 Parsel sayılı taşınmaz,tapuda 3 katlı kagir bina ve arsası vasfında olup 270,31m2’dir. Artvin Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde yer aldığı, taşınmazın A-5 (beş kata müsadeli ayrık nizam koknut alanı) yapı nizamlı imar adasında kaldığı, 6 m2 sinin kamusal alana terki bulunduğu, taşınmazın üzerinde kargir üç katlı bina ve hemen yanında odunluk bulunduğu, üç katlı yığma binanın en alt katı yarım daire şeklinde inşa edilmiş tüm katlara dışarıdan bağımsız giriş oluşturularak 3 ayrı bağımsız bölüm vasfı ile mesken olarak kullanılmakta olup bağımsız bölümlerin çelik kapılı girişlerinin olduğu, pencere gibi doğramalarının pvc malzemeden yapılmış olduğu, ahşap çatı ve sac çatı örtüsünün mevcut olduğu, sıva ve boya imalatlarının yapılmış yapı genelinde yapılan incelemelerde tüm bağımsız bölümlerin içerisinde ikame edilebilir düzeyde tüm inşaat, mekanik ve elektrik imalatlarının tamamlanmış ve doğalgazlı ısınma sistemine sahip bir yapı olduğu, söz konusu binanın yaklaşık 35-40 yaşlarında, eskime ve yıpranma payının taşınmazın mevcut durumu da göz önüne alındığında %40 olabileceği kanaatine varıldığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tebliğine göre 3. sınıf A grubu yapılara girmekte olduğu, davaya konu parsel üzerinde bulunan tek katlı yığma depo olarak kullanılan bir adet yapı belirlenmiş olup 4.95m2 olup 30 yaşlarında olduğu, eskime yıpranma payının taşınmazın mevcut durumu da göz önüne alındığında %32 olabileceği kanaatine varıldığı, Ayrıca Trabzon Kültüve ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 02/02/2011 tarihli ve 3224sayılı kararıyla korunması gereken ”kültür varlığı” olarak tescillenmiş olup yine özel mülkiyete kayıtlı olan satışa konu taşınmazın bir kısmı ise bahse konu tescilli kültür varlığının ”korunma alanı” sınır içinde kalmakta olup satışa konu taşınmaz korunması gereken tescilli kültür varlığı ve korunma alanı sınırında yer aldığından 2863 sayılı Kanun’un 9. maddesinde yer alan ”Koruma Yüksek Kurulununun ilke kararları çerçevesinde koruma bölge kurullarınca alınan kararlara aykırı olarak korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları ve koruma alanları ile sit alanlarında inşait ve fiziki müdahalede bulunulmaz, bunlar yeniden kullanıma açılamaz veya kullanımları değiştirilemez.” hükmü gereği bahse konu taşınmazda yapılacak her türlü inşai ve fiziki müdahale öncesinde Erzurum Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ndan izin alınması gerekmektedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tebliğine göre 1. Sınıf A grubu yapılara girmekte olduğu, Artvin Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde yer almakta olup taşınmazın bulunduğu parsel dava tarihi itibariyle A-5 (beş kata müsadeli ayrık nizam konut alanı) yapı nizamlı imar adasında kaldığı, taşınmazın il merkezine göre konumu gereği tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup mevcut durum itibariyle okul, belediye, hastane gibi kamu kurumlarına olan mesafesi ve genel özellikleri dikkate alındığında taşınmazın bulunduğu bölgedeki arsam2 maliyetlerinin 15.000,00TL m2 civarında bulunduğu, taşınmazın %8-12 eğimli, toprak yapısı kumlu-tınlı, organik maddece zengik, toprak derinliği (10-70 cm civarında) erozyon riski olmayan, orta bünyeli, orta düzeyde geçirgenliğe sahip sulanabilir tarım arazilerden olduğu, ayrıca taşınmazın üzerinde çayır mevcut olup yem ihtiyacını karşılamak için çayır otu (kuru ot) tarımı yapıldığı, taşınmazın bir bölümünde 3 adet kiraz, 1 adet ayva ağaçları bulunmaktadır, taşınmazın yapı değeri 1.059.909,30TL arsa değeri 4.054.650,00TL, ağaç değeri 13.442,28TL, toplam değeri 5.128.001,58TL’dir.
Adresi:
Artvin İli Merkez Dere Mahallesi Artvin Merkez / ARTVİN
Yüzölçümü: 270,31 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 5.128.001,58 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2025 – 10:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 10:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/01/2025 – 10:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/02/2025 – 10:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Artvin Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Merkez dere Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Merkez İlçesindeki Sadece Kagir Üç Katlı Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Merkez İlçesindeki 08.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ