Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ARTVİN
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Artvin İli Merkez Dere Mahallesi 287 ada 28 parselde bulunan taşınmaz 518,79 m2 yüzölçümünde ahşap 3 katlı kargir bina arsası vehemen yanında odunluk yapılaraının bulunduğu, taşınmazın tapu kaydında korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır şerhi bulunduğu, krokisinde gösterilen bina yola 4.76m2 tecavüzlü olduğu, taşınmazın Artvin Belediyesi 1/1000 uygulama imar planı içerisinde yer aldığı, dava konusu bağımsız bölümlerin bulunduğu parsel dava tarihi itibariyle A-5 (5 kata müsadeli ayrık nizam konut alanı) yapı nizamı imar adasında kaldığı, taşınmazın üzerinde yapılacak tüm işlemlerden Erzurum Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ndan görüş alınması gerektiği, yapı genelinde yapılan incelemelerde taş dolgulu ahşap çatkılı, bir yapı sistemi olarak çakatura tarzında inşa edildiği, kapı pencere gibi doğramalarının ahşap olduğu ancak kısmi onarımla bir kaç pencerenin pvc malzemeden yeniden yapılmış olduğu, ahşap katı ve kiremit çatı örtüsünün mevcut olduğu, sıva ve boya imalatlarının kısmen bozulmuş ve zamanla yıpranmış olduğu, yapı genelinde yapılan incelemelerde tüm katlarda ikame edilebilir (elektrik ve mimari imalatlarının kullanılabilir) düzeyde bir yapı olduğu söz konusu binanın 50-60 yaşlarında olduğu, eskime yıpranma payının taşınmazın mevcut durumu da göz önüne alındığında %70 olabileceği Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tebliğine göre 3. sınıf A grubu yapılara girdiği, davaya konu parsel üzerinde mesken yapısının hemen bitişiğinde bulunan 2 katlı yarı ahşap yarı taş imalattan yapılan ve depo olarak kullanılan 1 adet yapı olduğu, depo yapısının 26,79m2 olduğu, söz konusu yapının yaklaşık 40 yaşlarında olduğu eskime yıpranma payının taşınmazın mevcut durumu da göz önüne alındığında %50 olabileceği kanaatine varıldığı,Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tebliğine göre 1. Sınıf A grubu yapılara girdiği, taşınmazın %8-12 eğimli toprak yapısı kumlu, tınlı, organik maddece zengin, toprak derinliği, 10-70 cm civarında erozyon riski olmayan orta bünyeli orta düzeyde geçirgenliğe sahip sulanabilir tarım arazilerinden olduğu, taşınmaz üzerinde çayır mevcut olup yem ihtiyacını karşılamak için çayır otu, tarımı yapıldığı, parselin bir bölümünde 6 adet dut, 4 adet kiraz, 5 adet ayva, 3 adet zeytin ağaçları olduğu, taşınmazın ağaç değerinin 54,492,12TL olduğu, Ayrıca Trabzon Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 02/02/2011 tarihli ve 3224sayılı kararıyla korunması gereken ”kültür varlığı” olarak tescillenmiş olupayrıca satışa konu taşınmaz korunması gereken tescilli kültür varlığı ve korunma alanı sınırında yer aldığından 2863 sayılı Kanun’un 9. maddesinde yer alan ”Koruma Yüksek Kurulununun ilke kararları çerçevesinde koruma bölge kurullarınca alınan kararlara aykırı olarak korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları ve koruma alanları ile sit alanlarında inşait ve fiziki müdahalede bulunulmaz, bunlar yeniden kullanıma açılamaz veya kullanımları değiştirilemez.” hükmü gereği bahse konu taşınmazda yapılacak her türlü inşai ve fiziki müdahale öncesinde Erzurum Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ndan izin alınması gerekmektedir. Taşınmaz merkezine göre konumu gereği, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup mevcut duru itibariyle okul, belediye, hastane gibi kamu kurumlarına olan mesafesi ve genel özellikleri dikkate alındığında icraya konu taşınmazın bulunduğu bölgedeki arsa m2 maliyetlerinin 15.000TL civarında bulunduğu, taşınmazın arsa değerinin 7.781.850,00TL olup toplam değeri 8.489.474,37TLdir.
Adresi:
Artvin İli Merkez Artvin Merkez / ARTVİN
Yüzölçümü: 518,79 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 8.489.474,37 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/2024 – 11:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/07/2024 – 11:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/07/2024 – 11:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/08/2024 – 11:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Artvin Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Merkez dere Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Merkez İlçesindeki Sadece Ahşap Üç Katlı Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Merkez İlçesindeki 07.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ