Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DİDİM(YENİHİSAR)
İCRA DAİRESİ
2023/474 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın (borçlu Fulya PALA’nın 7/24 HİSSEsi satılacaktır ) cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aydın İl, Didim İlçe, ÇAMLIK Mahalle/Köy, Karakuyu Mevkii, 2717 Ada, 9 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm ( borçlu Fulya PALA’nın 7/24 HİSSEsi satılacaktır ) Taşınmaz Yunus caddesi ile 404 sokağın kesiştiği köşebaşında konumlu Duygu apartmanı isimli binanın zemin kattan Yunus sokak üzerinden bahçe içinden sağlanan apartman girişine göre sağ tarafta 404 sokağa cepheli konumdaki, güney cepheli meskendir. Şehir içi dolmuşların çalıştığı caddeye yakın olan Dava konusu taşınmazın ulaşımla ilgili sıkıntısı yoktur. Civarda 2 4 katlı apartmanlar vardır.Taşınmaz buradan, Atatürk bulvarına 400 metre, şehir merkezine Belediye meydanına 2.850 metre, deniz kenarına Altınkum sahiline 200 metre kadar uzaklıktadır.Çamlık mahallesi, Didim’de orta ve üst düzey gelir grubunun ikamet ettiği eski bir yerleşim bölgesidir. Son yıllarda inşaat faaliyeti iyice artmıştır. İnşaat faaliyeti yeni inşaatlarla birlikte, eski binaların yıkılarak yerine yeni bina yapılması şeklinde de devam etmektedir. Konut fiyatları yerleşimin artması ve piyasa şartları sebepleriyle artmıştır. Merkeze, denize yakınlığı, ulaşım kolaylığı ile konut alımı için tercih edilen bir bölgedir.Ana taşınmaz binanın dış cephesi, sıvalı, boyalıdır. Binada asansör, kalorifer tesisatı bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz, binanın zemin katında, apartman girişine göre sağ tarafta güney cepheli olarak yer alan 65 m² brüt alana sahip dairedir. Gayrimenkul, salon, mutfak, 2 adet oda, antre, banyowc, önde 1 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Ahşap masif doğrama giriş kapısı bulunan meskenin iç kapılar panel kapı olarak yapılmıştır. Taban döşeme kaplaması karoplaktır. Duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfağında dolapları takılı olup, tezgahı ve kapakları üzerine monte edilmiştir. Banyoda yerler seramik döşelidir, duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Banyoda duşa kabin yoktur. Balkon tabanı karoplak döşelidir. Korkulukları yapılıdır. Dış cephe doğramaları plastik doğramadır. Dış cephe doğramalarının üzerinde demir korkuluk vardır. Mesken klima ile ısıtılmaktadır.Taşınmaz belediye sınırları içinde yer almaktadır. Belediyeden alınan şifahi bilgiye göre ; Değerleme konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre, Ayrık nizam, Konut 2 kat yapılaşma şartlarına sahiptir. Binanın inşaatına1984 yılında yapı ruhsatı alınarak başlanmış, zemin kat 5 no lu bağımsız bölüme 10/07/1987 tarihinde Yapı kullanma İzin Belgesi alınmıştır.Tapu kaydına göre 5 bağımsız bölüm numaralı mesken; 1/8 HİSSE oranıyla Alpaslan Pala, 7/24 HİSSE oranıyla Ayşe Pala, 7/24 HİSSE oranıyla Fulya Pala, 1/8 HİSSE oranıyla Gökhan Pala, 1/6 HİSSE oranıyla Hatice Füsun Pala’ya ait bulunmaktadır. Parsel üzerindeki yapı oturulur durumda bodrum + 3 katlı asansörsüz, betonarme kargir konut türü bir yapıdır.Çevre Şehircilik Bakanlığının sınıflandırmalarından III A grubu yapı sınıfına girmektedir. 2023 yılına ait olarak III A grubu yeni bir yapının m2 maliyet bedeli KDV hariç olarak 7.500 TL/m2?dir.Dava konusu, Didim ilçesi, Çamlık mahallesi 2717 ada, 9 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki bodrum kat + zemin kat + 2 normal katlı BA kargir apartmanın zemin katındayer alan 5bağımsız bölüm numaralı meskenin emsalleri ile kıyaslamalı olarak yapılan değer tespitine göre;Taşınmazın değeri:2.000.000 TL (İkimilyonTürkLirası) olup, satışa çıkartılan borçlu Fulya Pala’nın 7/24 HİSSEsi ise;2.000.000 x (7/24) = 583.333 TL ( Beşyüzseksenüçbinüçyüzotuzüç ) dir.
Adresi:
Çamlık Mahallesi, Yunus Caddesi, Duygu Apartmanı 2717 Ada, 9 Parselde Bulunan 5 Bağımsız Bölüm Numaralı Taşınmaz Didim / AYDIN
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 525,29 m2 5 Nolu Bağımsız Bölümün Arsa Payı : 68/1010
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre, Ayrık nizam, Konut 2 kat yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti: 583.333,00 TL ( Satışa çıkartılan Fulya PALA’nın 7/24 HİSSEsinin değeridir )
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Kayıtlardaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 10:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2024 – 10:22
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2024 – 10:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 10:22″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Didim İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Didim çamlık Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Didim İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Didim İlçesindeki 20.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ