Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Aydın İli Kuşadası İlçesi Camiatik Mahallesi, 86 ada, 30 parsel sayılı 329,19 m2 alanlı taşınmaz”Avlulu Kargir Ev ve Dam”niteliğindedir., Aydın ili Kuşadası İlçesi, Camiatik Mahallesi, Yalçın SokakNo:29 adresinde (UAVT:1655210886) bulunmaktadır. Taşınmaz, Kuşadası eski yerleşim alanları içerisinde yer almaktadır.Taşınmaza Yedi Eylül İlköğretim Okulunun doğu yönünde yer alan2152 Sokak üzerinden kuzey yönüne gidildiğinde Yalçın Sokak birleşim noktası sonrasında yer almaktadır. Yedi Eylül İlköğretim Okuluna 70 m kadar mesafededir. Taşınmaza ulaşım özel araçlarla mümkün olmakta olup toplu taşıma araçları taşınmaza 300 m kadar mesafeden geçmektedir. Çevresinde kendisi ile benzer özelliklerde eski yapılar ile nispeten yeni yapılmış katlı yapılar yer almaktadır. Taşınmaz günlük ve sosyal donatılar olan okul, market, halk pazarı, sağlık ocağı vb. yerlere yakın konumda olup orta ve üst gelir grubunun kışlık konut olarak tercih ettiği bir bölgede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon v.b. Altyapı ve yol gibi üst yapı çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmazın özellikleri : Değer takdirine konu olan taşınmaz; Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Camiatik Mahallesi’ndeyer alan,”Avlulu Kargir Ev ve Dam”niteliğindeki 329,19 m2 alanlı taşınmaz üzerinde 2 katlı tabanda 58,44 m2, toplamda 116,88 m2 alanlı olan 86 ada, 30 parsel üzerinde yer alan taşınmazdır. Taşınmaz üzerindeki yapı ile ilgili kurumlarda herhangi bir mimari proje bulunmamaktadır. Taşınmazın Yalçın Sokak tarafında yer alan giriş kapısı ferforje demirli, camlı sac demir doğrama, pencere doğramaları PVC olup zemin kat pencerelerinde ferforje demir korkuluk bulunmaktadır. Dış cephe sıva üstü boyalı, çatısı oluklu kiremit örtülü ahşapçatıdır. Taşınmaza ayrıca taşınmazın batı tarafında yer alan çıkmaz sokak yönünden de giriş yapılabilmektedir. Bu bölümden yapılan girişte parsel içerisine çıkılmakta olup, parsel içerisinden taşınmaza girişin yapıldığı kapı ise PVC kapı niteliğindedir. Zemin katta antre, mutfak, salon, banyo-wc, üst kata çıkışta merdiven başında geniş bir yaşam alanı ve iki oda yer almaktadır. Zemin katta Yalçın Sokak tarafındaki giriş kapısı bölümü zemini seramik, antre bölümü laminat kaplamalıdır. Bu katta mutfak ve banyo-wc zeminleri seramik, diğer zeminler ise laminat parke kaplamalıdır. İç kaplar yağlı boya ahşap niteliğinde olup salon kapı kanadı vernikli ahşap kapı özelliğindedir. Mutfakta kapı arkasındaki dolaplar ve bankosu lake, iç bölümde yer alan üst dolaplar lake, alt dolaplar ise yağlı boyalı ahşap dolap niteliğindedir. Bu bölümdeki banko ise fayans kaplamalıdır. Banyo duvarları fayans kaplaması olup banyoda duş kabini bulunmaktadır. Taşınmazın ara kat döşemesi ahşap döşeme olup zemin kat tavan bölümü sunta kaplamalıdır. Üst kata çıkış merdiveni ahşap basamaklı olup, üst kat zeminleri ve tavanları ahşap kaplamalıdır. Bu katta yer alan kapılar ise vernikli ahşap kapı özelliğindedir.
Mahkeme bilirkişi raporuna göre: Taşınmaz yerinde tespit edilmiş sınırları itibari ile gezilerek fotoğraflanmıştır. Dava konusu taşınmaz üzerindeki eski yapı Yalçın Sokaktan girişlidir. Binanın arkasında yer alan kısımda bulunan 2 katlı betonarme yapıya giriş ? çıkmaz sokaktandır. Bahçe içerisinden ayrıca eski binaya da giriş vardır. Parsel üzerinde tabanda 58.44 m2 » 2 katta toplam alanı 116.88 m2 olan eski yapı , 68.40 m2 taban alanlı 2 katta toplam 136.80 m2 kullanım alanlı betonarme yapı » 9.84 m2 büyüklüğünde kiler ve 6.79 m2 büyüklüğünde depo bulunmaktadır. Her iki. binada mesken olarak ikamet edilmektedir. Yalçın Sokak tarafında yer alan giriş kapısı ferforje demir doğrama , pencere doğramaları PVC , zemin kat pencereleri ferforje demir korkulukludur. Dış cephe sıva üstü boya, çatısı oluklu kiremit örtülü ahşap çatıdır. Eski yapıda zemin katta antre, mutfak, salon, banyo-wc, üst katta hol şeklinde geniş bir bölüm ve iki oda mevcuttur. Zemin katta Yalçın Sokak tarafındaki giriş kapısı bölümü zemini seramik, antre bölümü laminat kaplamalıdır. Mutfak ve banyo-wc zeminleri seramik, diğer zeminler ise laminat parke kaplamalıdır. İç kapılar yağlı boya ahşap salon kapısı vernikli ahşaptır. Mutfak dolapları kısmen lake kısmen yağlı boyalı ahşaptır. Banko fayans kaplamalıdır. Banyo duvarları fayans kaplama olup , banyoda duş kabini bulunmaktadır. Taşınmazın ara kat döşemesi ahşap döşeme olup zemin kat tavan bölümü sunta kaplamalıdır. Üst kata çıkış merdiveni ahşap basamaklı olup, üst kat zeminleri ve tavanları ahşap kaplamalıdır. Bu katta yer alan kapılar vernikli ahşaptır. Arka bahçede yer alan 2 katlı betonarme yapıda zemin katta salon 1 oda mutfak wc , 1. Katta 2 oda 1 iler wc ve banyo bulunmaktadır. Oda ve salon zeminleri rabıta , pencereler pvc , (duvarlar sıva üstü boyadır. Keşif anında kapısı kapalı olduğundan gezilememiş , değerlendirmeler dosya içerisinde mevcut bilirkişi raporlarındaki açıklamalara göre yapılmıştır.
TAŞINMAZIN ADRES VE KONUM BİLGİLERİ ; Dava konusu taşınmaz Kuşadası İlçesi Camiatik Mahallesi Yalçın Sokak No:23-29 adresinde bulunmaktadır. İlçenin en eski ve tarihi yerleşim birimlerinden birindedir. Çevresinde kendisi ile benzer nitelikte 2-3 katlı eski yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz belediye ve diğer resmi kurumların tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Belediye Binasına ve Dağ mahallesi istikametinden denize yaklaşık 750 mt mesafededir. Yürüme mesafesinde minibüs güzergahı ve alışveriş noktaları vardır. Cami okul sağlık ocağı gibi sosyal donatı alanlarına yürüme mesafesindedir.
Adresi:
Camiatik Mahallesi Yalçın Sokak No:23 (UAVT 1662710639) ve 29 (Uavt:1655210886) Kuşadası- Aydın
Yüzölçümü: 329,19 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında, Kentsel Sit Alanı sınırları içerisinde, Taks: 0,45 2 kat Konut Alanı imarlıdır.
Kıymeti: 5.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 11:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 11:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/10/2024 – 11:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 11:11″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Kuşadası İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası camiatik Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki Sadece Avlulu Kargir Ev Ve Dam İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki 24.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ