Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2024/352 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Davutlar Mahallesi, 1032 Ada, 3 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm de kain taşınmaz tapu kaydına göre dubleks mesken niteliğindedir. Satışa konu taşınmazın, parselinde fiili zeminde yapılaşma bulunmamakta olup arsa halindedir. Taşınmaz tam HİSSE olarak borçlu adına kayıtlı olup, tam HİSSE olarak satılacaktır. Parsel üzerinde 11 Bağımsız Bölüm numarasına isabet eden alanda herhangi bir yapı bulunmadığı, boş olduğu görülmüş olup bu sebeple Ulusal Adres Veri Tabanı sisteminde taşınmazın adres kaydı tespit edilememiştir. Ancak arsa niteliğindeki taşınmazın ilçemiz Davutlar Mah. Yeşilkent Sitesinin 150 m doğusundaki parselde yer aldığı gözlenmiştir. İlgi taşınmazın bulunduğu parsel Aydın İli Kuşadası İlçesi, Davutlar Mahallesi, Namık Kemal Caddesi üzerinde bulunmaktadırlar. Taşınmaz, Davutlar-Söke yolu üzerinde bulunan Davutlar Merkez Cami kavşağından Ağaçlı köy istikametinde 1100 metre ileride kurulu parselde konumludur. Taşınmazların çevresinde dubleks meskenlerin bulunduğu siteler ile yakın çevresinde arsalar yer almaktadır. Taşınmaz, Davutlar – Ağaçlı Köyü yolu olan Namık Kemal Caddesi üzerinde olup Ağaçlı Köy merkezine yaklaşık 3 km mesafededir. Toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir. Parsele araçla ulaşım kolay olup parselin kuzey cephesindeki yollar sathi kaplama yol halindedir. Parselin bulunduğu alanın arazi topoğrafik yapısı eğimli yapıya sahiptir. Çevrede farklı dubleks mesken yüksekliğe sahip konutların bulunduğu bloklar bulunmaktadır. Konu taşınmaz günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan market, sağlık ocağı, okul, halk pazarı, mülga Davutlar belediyesi, dolmuş durakları gibi yerlere kısmen uzak mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon vb. altyapı çalışmaları kısmen tamamlanmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu fiili toprak seviyesinde deniz manzarası bulunmadığı düşünülmekte olup, denize 5 km kadar mesafededir. Taşınmazın bulunduğu arsa niteliğindeki alanın bitişiğinde yapılmış herhangi bir dubleks mesken bulunmamakta ve 11 nolu bağımsız bölüme isabet eden alanın etrafında herhangi bir sınır hattı (duvar, çit, vb.) oluşturulmamış haldedir. Kuşadası Tapu Müdürlüğü 1/24 ARSA PAYIna göre HİSSE alanı 128,89 m2 ‘dir. Parselde 11 nolu bağımsız bölüme isabet eden alanda ekonomik değeri olan bitki ve ağaç bulunmamakta olup eğimli doğal zemin haldedir. Parselde kısmi yapılaşma olup yapılaşmalar kat irtifakına esas mimari uygulama projesinde zemin, 1. Kat, çatı kattan oluşmakta olduğu ve brüt 85 m2 inşaat alanı bulunduğu tespit edilmiştir. Parseldeki yapılaşmaya ilişkin Kuşadası Belediyesinde yapılan inceleme sonucunda; parselde yeni yapılaşmanın gerçekleştirilebilmesi için resmi belgelerde yenileme yapılması gerektiği öğrenilmiştir. Kuşadası Belediyesinde yapılan incelemede; taşınmazın bulunduğu parsel için düzenlenmiş 1.10.1991 tarihli yeni yapı ruhsatı olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmazın yukarıda ayrıntıları ile belirtilen mevcut durumu, fiili zeminde yapı bulunmaması, parsel HİSSE alanı büyüklüğü, imar durumu, ilgi belediyesinden alınan şifahi bilgiler, geçerli yapı ruhsatının bulunmaması, parsel içi ve çevresindeki imalat özellikleri, ulaşım imkanları, deniz görmeme durumu ve mesafesi, bölgenin alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, ilçe merkezine kısmen uzak konumda yer alması, günlük ve sosyal donatılara kısmen uzak konumda yer alması, yakın çevresindeki satılık emsaller, alım-satım ve kiralama olasılığı, günün ekonomik koşulları ve yukarıda belirtilen diğer özellikleri gibi faktörler dikkate alındığında serbest piyasa alım-satım rayiç bedellerine ARSA PAYI dahil rayiç değeri belirlenmiştir.
Adresi:
Davutlar Mah. Yeşilkent Sitesinin 150 M Doğusundaki Parselde Yer Almaktadır. Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 3.093,50 m2
Arsa Payı : 1/24
İmar Durumu:
29 M-IIID Nolu 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam, Taks:0.20, Kaks:0.40 Konut imarlı olduğu ve yapı ruhsatına rastlanmamış olduğu belirlenmiştir.
Kıymeti: 1.350.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 10:09
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2024 – 10:09″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Kuşadası İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası davutlar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki 26.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ