Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aydın İl, Kuşadası İlçe, GÜZELÇAMLI Mahalle/Köy, KANALALTI Mevkii, 0 Ada, 1827 Parsel, 44 Nolu Bağımsız Bölüm Aydın, Kuşadası, Güzelçamlı mahallesi, Kanalaltı mevkii, 1827 parsel, 44 nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz
Tapu Bilgisi: Taşınmaz Aydın ili Kuşadası ilçesi Güzelçamlı mahallesi 1827 Parsel olarak 10052 m2 arsa alanı üzerinde yapılı bulunanArsa vasıflı Ana Taşınmaz dahilinde, 15/930 arsa paylı, 44 bağımsız bölüm numaralı “Dubleks Mesken” niteliği ile tapuya kayıtlıtaşınmazdır.
Konum Çevre Özelllikleri: Taşınmazın bulunduğu bölge Kuşadası ilçesinin yazlık amaçlı olarak kullanılan konut bölgelerinden biridir. Sürekli ikametin nispeten az olduğu ancak yaz sezonunda doluluk oranı ve hareketlilik yüksek olan bir bölgedir. Çevresi genellikle 30 yaşının üzerinde ve kısmen yeni olarak inşa edilmiş dubleks yazlık siteleri ile çevrilidir. Gayrimenkulün bulunduğu konum aynı kısımdaki diğer konutlara göre sahile görece daha uzakta olan ancak yine tercih edilen alan içinde kalan bir konumdur. Bölgede mevcut altyapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Sahile yaklaşık 800m, anayola yaklaşık 1,2 Km, Güzelçamlı merkezi ve Milli Park girişine yaklaşık 4-5 Km, Kuşadası Merkez alanlarına yaklaşık 20 Km mesafededir. Sezonda cepheli olduğu yoldan toplu taşıma vasıtaları sık olarak işlemektedir.Yakınında tarih öncesi bir denizin kalıntısı olan Kocagöl alanı bulunmaktadır, nirengi sayılabilecek bir kamusal yapı yoktur.
Taşınmazın Özellikleri: Değerleme konusu ana taşınmaz 10052 m2 alanlı arsa üzerinde, ayrık/ikiz dubleks nizamda, zemin + normal + çatı katlı inşa edilmiş olan, toplam 62 bağımsız bölümlü betonarme karkas konut sitesidir. Konu gayrimenkulün bulunduğu blok parsel üstünde doğudan sayıldığında ikinci sıradaki sırada en güneyde olan bloktur. Ana taşınmazda ortak alan niteliğinde alanlar bulunmakta olup genellikle ortak alan olarak kullanılmaktadır, özel bir peyzaj çalışması ve yüzme havuzu gibi alanlar bulunmamaktadır.
Değerleme konusu 44 numaralı bağımsız bölüm, ikiz olan bloğun güneydoğu-güneybatı-kuzeybatı yönlerine 3 cepheli olan bağıımsız bölümdür. Projesine göre zemin katta açık mutfaklı salon, WC ve 2 adet bahçe terası, normal katta 2 oda, banyo-WC, balkon ve hol alanları, çatı katında 1 piyes oda ve çatı terası bulunmakta olup yaklaşık 110 m2 alanlıdır. Dış cephe sıvalı ve yıpranmış boyalıdır. Yaklaşık 30 yaşında olan olan yapının içi görülmemiştir, dış doğramalar PVC ve kısmen sac panjurludur. İçinde oturum olmasından hareketle günlük yaşamın temel gereksinimlerini taşıyan bir konut olduğu değerlendirilmektedir.
Adresi:
Güzelçamlı Mahallesi Meşelikuyu Caddesi Örnek Sahil Sitesi No:43 Ga Kuşadası-Aydın
Yüzölçümü: 10.052 m2
Arsa Payı : 15/930
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı kapsamında; Ayrık nizam, 2 kat, yapılaşma koşulları ile “Konut Alanı” lejantlı kısımda kaldığı görülmüştür.
Kıymeti: 4.250.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
1827 parselde bulunan 32,42,43,57,58,59,60,61,62 nolu bağımsız bölümler ortak kullanım alanıdır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 11:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 11:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 11:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 11:11″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Kuşadası İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası güzelçamlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki 12.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ