Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2023/12086 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Hacıfeyzullah Mahallesi, Baklakuyu Mevkii, 1759 Ada, 1 Parsel, 2. Blok, 2 Nolu Bağımsız Bölümde kain taşınmaz dubleks mesken niteliğindedir. Tapu kayıtlarından anlaşıldığı üzere 01.08.2022 tarih 24116 yevmiye numarasıyla Aile Konutu şerhi bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz; tam HİSSE olarak borçlu adına tescilli olup, tam HİSSE olarak satılacaktır. Taşınmazın bulunduğu bölgede numarataj çalışmalarının yapılmakta olduğu bilinmekte olup, yapılan adres tespitinde farklılık gözlemlenebilir. Parsele araçla ulaşım kolay olup parselin ön cephe yolu sathi asfalt kaplı halindedir. Parselin bulunduğu alanın arazi yapısı eğime sahiptir. Taşınmaz günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan market, sağlık ocağı, okul, halk pazarı, belediye, maliye, dolmuş durakları gibi yerlere kısmen uzak mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon vb. altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu konum itibariyle deniz manzarası bulunduğu düşünülmekte olup, denize 2 km kadar mesafededir. Kuşadası Belediyesinde yapılan incelemede; taşınmazın bulunduğu parsel için düzenlenmiş 31.12.1993 tarih 465 sayılı yapı ruhsatı,13.11.2013 tarih 360 sayılı yenileme yapı ruhsatı bulunduğu gözlenmiştir. Taşınmaz keşif günü itibari ile kapalı olmasından dolayı içerisine girilememiş olup değerlendirmeler; dış özellikleri, ilgili kurumlardan elde edilen projesi, site özellikleri, konum özellikleri dikkate alınarak yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu parsele ilişkin vaziyet planında aynı projeye sahip 34 adet dubleks mesken bulunmakta olup, fiili zeminde inşa edilmemiş dubleksler bulunmaktadır. Taşınmaz bitişik ikiz yapıdan biri olup Bodrum kat, zemin kat, 1. Kat ve çatı katından oluşmaktadır. Taşınmaz ilgili Belediye Numarataj Servisi tarafından 4A kapı numarasıyla tanımlanmıştır. Taşınmazın parsel içindeki konumu yerleşim planı üzerinde belirtilmiştir. Bodrum katları tamamen açığa çıkmış durumdadır. Dış cephesi sıvalı, boyalı halde olup kısmi deformasyon gözlenmiştir. Bağımsız bölüm etrafında bahçe, bahçe duvarı, otopark ve teras bulunmaktadır. Tüm dış doğramaları pvc’dir. Taşınmazın ana girişi yapı dışından bodrum kat seviyesinden zemin kata çıkış merdivenleri ile sağlanmakta ve üzeri mermer kaplı ve korkulukları alüminyumdur. Taşınmazın ayrıca bodrum kat yan cepheden girişi bulunmakta olup zemin katla içeriden irtibatı bulunup bulunmadığı anlaşılamamıştır. Taşınmazın balkon-teras korkulukları alüminyum doğrama korkuluk yapılmış haldedir. Mesken giriş kapısı çelik kapı olup önünde ferforje demir bulunmaktadır. Meskenin yol cephesinde zemin terası altı kapatılarak meskene dahil edilmiş görünümündedir. Ayrıca zemin kat terasında barbekü bulunmaktadır. Taşınmaza ait ilgili belediyesinde bulunan mimari projeden anlaşıldığı üzere; zemin katta; salon, açık mutfak, teraslar, Wc ve yukarıya çıkış merdiveni bulunmakta, 1. Katta; iki yatak odası, bir banyo, hol ve 2 balkon alanı bulunmakta, Çatı katında; merdiven sahanlığı, 1 piyes, depo ve açık teras alanı bulunmaktadır. Ancak taşınmazda onaylı projesinden farklı olarak; ilave bodrum kat yapılmış olduğu, zemin kat arka cephe ye ilave tabliye yapılarak bu tabliye ve teras alanı kapatılıp meskene dahil edilmiş olduğu, 1. kat yan cephe ye ilave tabliye yapılarak bu tabliye alanı kapatılıp meskene dahil edilmiş olduğu çatı katı arka cephede teras alanının bir kısmı kapatılarak meskene dahil edilmiş olduğu, muhtelif cephe doğrama değişiklikleri bulunduğu tespit edilmiş olup, toplam brüt kapalı alanı 138 m2 dir. Keşif tarihi itibariyle Kuşadası Belediyesi arşivinde taşınmaza ait yapı kullanma izin belgesi ve/veya yapı kayıt belgesi bulunmadığı tespit edilmiştir.
Adresi:
Karaova Mah. Efes-Orkide Sok. No: 4A (Uavt Sistemde Bina Kodu: 4A, Adres Kodu: 1820805446) Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 7.468,20 m2
Arsa Payı : 1/34
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Paftasında, Ayrık Nizam, 2 Kat, TAKS:0.15, KAKS:0.30 Zone-1 (500 m2 de 1 bağımsız bölüm yapılaşma şartı) Konut imarlı, 31.12.1993 tarih 465 sayılı yapı ruhsatlı
Kıymeti: 4.900.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
-01/08/2022 Tarih ve 24116 Yevmiye numaralı ”Aile konutudur.” şerhi (Lehtar Lale GÜRŞEN),
-”Yönetim Planı: 24/02/1994” beyanı,
-Diğer şerh ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 10:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 10:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Kuşadası İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası hacıfeyzullah Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki 21.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ