Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
2022/7015 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Kirazlı Mahallesi, Narderesi Mevkii, Cilt 3, Sayfa 281 de kayıtlı, 116 ada, 1 parsel numaralı, ana taşınmaz yüzölçümü 7.539,04 m2, ana taşınmaz niteliği ARSA olan,C blok Zemin+1. Kat, 2 bağımsız bölüm numaralı, 2/40 arsa paylı Dubleks Mesken niteliğindeki taşınmazdır.
İmar Durumu:
Kuşadası Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.01.2023 tarih E.62/533 sayılı yazısında kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz olan 497 Ada, 9 Parselin 13M-II ve 13 M-III No? lu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında taks:0,15- kaks:0,30 ayrık nizam olmak üzere 2 kat Konut imarlı olup Zone-1 (min. İfraz 500m2) bölgesinde yer aldığı, ve 19/03/2015 tarih 157-3 sayılı yapı ruhsatı düzenlenmiş olduğu belirtilmiştir.
Soğucak Mahallesi (tapuda Kirazlı Mh. olarak) sınırları içindeki ana arterlerden olan Söke Asfaltı üzerinden girişi olan 4963/1 Sokakta ,anayola 180m. mesafededir.Taşınmaza ulaşım Kuşadası-Söke yolu üzerinden sağlanmakta olup, ilçe merkezinden 5 km mesafede yer alan Söke-Davutlar ayrımını köprülü kavşağını Söke yolu yönünde geçtikten sonra 1300m. ileriden sağa ayrılan yoldan sağlanmaktadır.bulunduğu site yeni yapı olup, bölgede halen doluluk oranı düşük düzeydedir. Bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon vb. altyapı çalışmaları devam etmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın konum itibariyle şehir merkezi konumlarına ulaşımı Söke-Kuşadası toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Bölgede yapılaşma %25-30 seviyesinde olup, genellikle site içinde2 katlı yazlık amaçlı binalardan oluşmaktadır. taşınmazın bulunduğu site , 8 blokta 8 dubleks ve 8 tribleks mesken olmak üzere toplam 16 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Konu taşınmaz C blokta, betonarme karkas yapı cinsinde ayrık nizam halinde olup, zemin kat, 2 normal kat ve çatı kattan oluşmaktadır. 1 Bağımsız bölüm girişi havuz tarafından zemin kattan sağlamaktadır. Binanın dış cephesinde kısmenseramik, kısmen taş ve kısmen renkli cam kaplama olup, duvar kenar birleşimlerinde dış cephe boyası ile kaplanmıştır. Binada asansör olup, halen yapılı değildir. 2 nolu bağımsız bölüm zemin katta brüt 90m2 kapalı +28m2 teras , 1. Katta brüt 80m2 kapalı+ 28m2 teras, 2. katta 80m2 kapalı+28m2 teras ve çatı katta 50m2 açık teras alanı ve 20m2 piyes alanından oluşmaktadır. Dubleks mesken zemin katta,1. Kat ve 2. Katta toplam 5 oda, 1 salon&mutfak,5 banyo/WC,antre,hol,çatı piyesi,6 adet teras şeklinde balkon ve 1 büyük teras bölümlerinden oluşmaktadır. Projesine göre 1 kat ilave edilmiş olup, brüt 270m2,net 240m2 alana sahiptir. (Teras alanları alana dahil edilmeden taşınmaza şerefiye unsuru olarak değerine eklenmiştir.)
giriş kapısı çelik doğrama, pencereleri kısmen alüminyum camekanlı kısmen renkli PVC doğrama olarak yapılıdır. Konutun iç kapıları yapılı ve asansör imalatı yapılı değildir. Konutta ıslak hacimlerde ve teraslarda seramik&fayans kaplamalar yapılı olup başka yapılı imalat yoktur. Salon ve odalarda duvarlar sıva üzeri astar boyası yapılı olup, halen boya ve yer kaplamaları yapılı değildir.Konutun elektrik kabloları ve ferşleri döşenmiş olup,priz ve anahtarları monte edilmemiştir. Mutfak dolapları, tezgahı ve tamamlayıcı imalatları yapılı değildir.Kıymet takdiri yapılan konut inşaat seviyesi %77 olarak tespit edilmiştir. Teras bölümünden uzak deniz manzarası bulunmaktadır.
Adresi:
Soğucak Mahallesi, 4963/1 Sokak No:3CNumerataj Çalışması Nedeniyle Adreste Değişiklik Olabilecektir.Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 7.539,04 m2
Arsa Payı : 2/40
İmar Durumu:
, İnşaat tarzı 497 Ada, 9 Parselin 13M-II ve 13 M-III No? lu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında taks:0,15- kaks:0,30 ayrık nizam olmak üzere 2 kat Konut imarlı olup Zone-1 (min. İfraz 500m2) bölgesinde yer almaktadır
Kıymeti: 6.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 12:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2024 – 12:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 12:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/01/2025 – 12:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Kuşadası İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası kirazlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki 24.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ