Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2023/867 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Soğucak Mahallesi, Ulucak Mevkii, 318 Ada, 1 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm de kain taşınmaz dubleks mesken niteliğindedir. Taşınmaz tam HİSSE olarak borçlu adına kayıtlı olup; tam HİSSE olarak satılacaktır. Satışa konu taşınmazın, parselde fiili zeminde yapılaşma bulunmamakta olup arsa halindedir. Taşınmazın bulunduğu arsa niteliğindeki alanın bitişiğinde yapılmış herhangi bir yapı ve 4 nolu bağımsız bölüme isabet eden alanın etrafında herhangi bir sınır hattı (duvar, çit, vb.) oluşturulmamış haldedir. Kuşadası Belediyesi arşivinde yapılan incelemede parsel için 09.07.1997 tarih 201 nolu yapı ruhsatı bulunduğu ancak ruhsat süresinin geçmesi üzerine hükümsüz hale geldiği anlaşılmıştır. Kuşadası Belediyesi arşiv kayıtlarında yapılan inceleme sonucunda; ilgi parsel için ruhsat eki onaylı mimari projedeki vaziyet planında ilgi bağımsız bölüm numaralarının birçok parseli kapsayacak şekilde sıralı olarak verildiği gözlenmiş olup bu plana göre 318 ada 1 parsel (eski 2935 parsel) 4 nolu bağımsız bölümün, parselin kuzey cephesinde ve batıdan doğuya doğru 4. yapı alanına isabet ettiği tarafımızca değerlendirilmiştir. Ayrıca parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı, boş olduğu görülmüş olup (sadece 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlerin temelleri bulunmaktadır) bu sebeple Ulusal Adres Veri Tabanı sisteminde taşınmazın adres kaydı tespit edilememiştir. Ancak arsa niteliğindeki taşınmazın ilçemiz Soğucak Mah. Pine Heaven Sitesinin kuzey batısında yer aldığı gözlenmiştir. Aydın ili Kuşadası İlçesi, Soğucak Mahallesi, 1413 ve 1415 Sokak arasında bulunan parselde bulunmaktadırlar. Taşınmaz, Kuşadası-Davutlar yolu üzerinde bulunan Soğucak Kavşağının doğu istikametinde 1,9 km ileride konumludur. Taşınmazların yakın çevresinde az sayıda dubleks meskenlerin bulunduğu siteler ile çoğunlukla boş arsalar yer almaktadır. Taşınmaz, Kuşadası-Davutlar yoluna 1390 metre, Atatürk Caddesine 60 metre, Soğucak Mah. merkezine 1 km mesafededir. Toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın parseldeki işaretli konumuna göre kısmi deniz manzarası bulunmakta olup, denize 2,60 km kadar mesafededir. Yakın çevre Resmi ve Özel kurumların alt ve üst yapı hizmetlerinden kısmen faydalanır durumdadır. Parsele araçla ulaşım kısmi kolay olup parseli çevreleyen yollar sathi kaplama ve stablize yol halindedir. Parselin bulunduğu alanın arazi topoğrafik yapısı eğimli yapıya sahiptir. Konu taşınmaz günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan market, sağlık ocağı, okul, halk pazarı, belediye, maliye, dolmuş durakları gibi yerlere uzak mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın yoğun olmaması sebebiyle bölgesel olarak su, elektrik, telefon vb. altyapı çalışmaları tamamlanmamış haldedir. Taşınmazın bulunduğu parsel çam ağaçlı eğimli arazi olup fiilen orman görünümündedir. Kuşadası Tapu Müdürlüğü kayıtlarındaki 2/44 ARSA PAYIna göre HİSSE alanı 207,09 m2 `dir. Parselde oldukça sık halde çam ağaçları bulunmaktadır. Parselde yapılaşma olmayıp kat irtifakına esas mimari uygulama projesinde zemin, 1. kat ve çatı kattan oluşan dubleks meskenler planlanmıştır. Taşınmazın yukarıda ayrıntıları ile belirtilen mevcut durumu, büyüklüğü, imar durumu, ilgi belediyesinden alınan şifahi bilgiler, parseldeki bitki örtüsü durumu, parsel içinde yapılaşma olmaması ve çevresindeki binaların imalat özellikleri, kat irtifakı kurulmasına rağmen ARSA PAYI üzerinde yapı olmaması durumu, ulaşım imkanları, deniz görme durumu ve mesafesi, bölgenin alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, site donanımının bulunmaması, parselin dalgalı ve eğimli yapısı, yapı ruhsatının yenilenmemiş olması, ilçe merkezine uzak konumda yer alması, günlük ve sosyal donatılara uzak konumda yer alması, yakın çevresindeki satılık emsaller, alım-satım ve kiralama olasılığı, günün ekonomik koşulları ve yukarıda belirtilen diğer özellikleri gibi faktörler dikkate alınarak rayiç değeri belirlenmiştir.
Adresi:
Soğucak Mah. Pine Heaven Sitesinin Kuzey Batısı Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 4.555,91 m2
Arsa Payı : 2/44
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Paftasında, Ayrık Nizam, 2 Kat, TAKS:0.25, KAKS:0.50, Konut + Yol İmarlı olduğu ve 09.07.1997 tarih 201 sayılı yapı ruhsatı bulunduğu belirtilmiştir.
Kıymeti: 2.000.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 14:59
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 14:59
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 14:59
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 14:59″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Kuşadası İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası soğucak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki 28.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ