Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2024/326 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz; Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Soğucak Mahallesi, Ulucak Mevkii, 290,63 m2 alana sahip, 398 Ada 7 Parsel numarasında yer alan ”Bahçeli Kargir Ev” niteliğindedir. Borçlunun 1/2 HİSSEsi 22 a çalışmasına istinaden 18.02.2019 tarihinde tescil edilmiştir. Taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/2 HİSSEsi satılacaktır. Açık tarifi; Kuşadası ilçesinin yaklaşık 11 km güneyinde yer alan Davutlar asfaltı ile Soğucak Atatürk Caddesinin kesiştiği kavşaktan Soğucak Atatürk Bulvarına girilip yaklaşık 250 metre ilerleyince sağ tarafta yer alan taşınmaza ulaşılmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde bahçeli dubleks siteler ve imarlı boş arsalar yer almaktadır. Gayrimenkul plaja 1 km, ilçe merkezine ise 12 km mesafede olup toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşımı rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz günlük ve sosyal donatılara kısmen yakın konumda olup orta gelir grubunun konut olarak tercih ettiği bir bölgede yer almaktadır. Gayrimenkulün konumlu olduğu bölgede belediye ve diğer kurumların sağladığı alt ve üst yapı olanaklarından yararlanmaktadır. Taşınmaz müstakil yapı tarzındadır. Taşınmaz düz bir konumda olup çevresi duvar ile çevrelenmiştir. Taşınmaz ana yol cephelidir. Taşınmazın açık otopark imkanı olup çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Parsel üzerinde Zemin+1Normal kattan oluşan dubleks mesken vardır. Taşınmazın zemin katı salon+açık mutfak, wc ve antre, 1. Katı 3 oda, banyo, hol ve balkon alanından oluşmaktadır. Taşınmazın Zemin katı 52 m2, 1. Katı 63 m2 olup toplam brüt 115 m2 dir. Keşif sırasında yapılan incelemede salon, oda ve hol zeminleri parke, merdiven zeminleri lambri döşelidir. Duvarları plastik boyalıdır. Islak hacimlerinde zemin ve duvarlar seramik döşelidir. Banyosunda Hilton lavabo ve duşakabin vardır. Mutfak dolapları hazır dolap tezgahı mermerit döşelidir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı olup pencereleri pwc doğramadır. Pencerelerinde demir korkuluk vardır. Taşınmaz klima ile ısınmasını sağlamakta olup şehir manzaralıdır. Taşınmazın ulaşımının kolay olması, plaja yakın konumda olup yazlık ve kışlık kullanıma uygun olması, yakın çevresindeki satılık emsaller, alım-satım ve kiralama olasılığı, günün ekonomik koşulları ve yukarıda belirtilen diğer özellikleri dikkate alınarak Emsal Karşılaştırma yöntemine göre tespit edilmiştir. Satışı yapılan taşınmazın tapu kaydındaki ilgililere yapılan tebligatların bila iade dönmesi halinde, adres kayıt sistemindeki adreslerine tebligat yapılması (TK 21/2 ve 35. Maddeleri de gözetilerek), adres kayıt sisteminde kayıtlı bir adres yok ise İİK.127 maddesi gereğince gazetede / bir haber internet sitesinde veya elektronik ortamda yapılan satış ilanının tebligat yerine geçeği ihtar olunur.
Adresi:
Soğucak Mahallesi, Atatürk Caddesi, No:322 (Uavt No:1657617252) Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 290,63 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu:
1/1000 uygulama imar planında Ayrık Nizam 2 Kat, TAKS:0,20, KAKS:0,40 yapılaşma şartında olup, konut imarlı alanında yer almaktadır. Taşınmaza ait yapı ruhsatına rastlanmamıştır
Kıymeti: 3.500.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Krokisinde A harfi ile gösterilen yapı 398/6 nolu parsele 5.74 m2 tecavüzlüdür. (18/02/2019 Tarih – 2864 Yevmiye Nolu Şerh), Diğer Şerh ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 10:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 10:03″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Kuşadası İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası soğucak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki Sadece Bahçeli Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki 24.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ