Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
2024/343 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Aydın İl, Kuşadası İlçe, TÜRKMEN Mahalle/Köy, HACIKERİM Mevkii, 2027 Ada, 1 Parsel, BBNO:1 DUBLEKS MESKEN Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Tapu Kaydı: Taşınmaz: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Türkmen Mahallesi, Hacıkerim Mevkii, Cilt 502, Sayfa 49641 da kayıtlı, 2027 ada 1 parsel numaralı, ana taşınmaz yüzölçümü 3.877,67 m2, ana taşınmaz niteliği Arsa olan, 1/3 ARSA PAYLI, 1nolu bağımsız bölüm numaralı Dubleks Meskendir.
Taşınmazın Adresi ve Konumu: Kıymet takdirine konu taşınmaz Kuşadası ilçesi Karaova Mahallesi, 4715 Sok. No:4 Kuşadası/AYDIN adresinde yer almakta olup, UAVT sistemde Bina Kodu: 4, Adres Kodu: 5414731074 olduğu Adres Kayıt Sistemi üzerinde yapılan incelemede sonucunda değerlendirilmiştir.
Kıymet takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu parsel; Kuşadası’na bağlı Karaova Mahallesi çevre yolu üzerinde kalan yerleşim alanları içinde, yaklaşık 3 yıl önce tamamlanan site içinde yer almaktadır. Yakın çevrede benzer şekilde konutların bulunduğu Site yerleşim alanları, Mahalle eski yerleşim alanları, boş arsalar ve yeni yapılaşmalar bulunmaktadır. Bina dubleks mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin güney yönde Kuşadası ana arterleri olan Süleyman Demirel Bulvarı yaklaşık 630 m mesafededir. Bölgede hizmet veren Naci Akdoğan Koleji taşınmazın bulunduğu parselin batısında olup yaklaşık 750 m mesafededir. Çevre yolları sathi asfalt kaplı olup ulaşımı kolaydır. Parsel, Kuşadası Merkezi kabul edilebilecek Kuşadası Belediyesi Hizmet Binasına kuş uçuşu yaklaşık 7.2 km mesafededir. Taşınmaza yaya olarak, toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşımı sağlanabilmektedir. Konu taşınmaz günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan market, sağlık ocağı, okul, halk pazarı, dolmuş güzergahı gibi yerlere uzak mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon vb. altyapı çalışmaları kısmen tamamlanmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın site içindeki konumu göz önüne alınarak deniz manzarası bulunduğu ve denize 2.4 km kadar mesafededir. Kuşadası Belediyesinde yapılan incelemede; taşınmazın bulunduğu parsel için düzenlenmiş 16.05.2018 tarihli 315-1 sayılı yeni yapı ruhsatı ve 10.03.2021 tarih 209 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu gözlenmiştir
1. Katında; 4 oda, 4 banyo, hol, merdiven alanı ve 2 balkon alanından oluşmaktadır. Taşınmazın fiili durumuna göre zemin katı 150,3 m2 kullanım alanı, 61,2 m2 havuz alanı, 1. Katı ise 151,5 m2, kullanım alanına sahiptir.
Yapılan incelemede onaylı projesinden farklı olarak; zemin kat giriş cephesinde girişe göre solda kalan betopan süs alanın etrafı alüminyum doğrama ile kapatılarak bu alana arıtma, enerji, vb. teçhizatlar yerleştirilmiş olduğu, taşınmazın doğusunda binadan bağımsız olarak parselin çekme mesafesinde kalacak şekilde yaklaşık 50 m2 yığma yapı tarzında 1+1 müştemilat kapalı alan yapılmış olduğu ve meskende çalışanlarca ikamet amaçlı kullanılmakta olduğu, yine parsel içerisinde ilgi taşınmazın kullanım alanında kalan bahçe bölümünde yaklaşık 30 m2 alanlı alüminyum karkas malzemeden etrafı ve üzeri cam ile kapatılan hobi alanı bulunduğu, bu alana barbekü ve tezgah yapılmış olduğu, zeminlerinin seramik ile kaplı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz fiili zeminde yaklaşık 443 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın sauna tavan-duvar ve zeminleri ahşap kaplı olup eksiği bulunmamaktadır, hamam tavan-duvar ve zeminleri mermer kaplı olup eksiği bulunmamaktadır, taşınmazın tüm zemin kaplaması dekoratif seramik kaplı olup ıslak hacimlerin duvarları dekoratif fayans kaplı ve her banyoda cam duş alanı, hilton lavabo bulunmakta ve vitrifiye eksiği bulunmamaktadır. Taşınmazda merdivenler çelik profil üzeri dekoratif ahşap kaplamadır. Merdiven korkulukları, Fransız balkon korkulukları ve tüm balkon korkulukları lamine camdır, su arıtma, su deposu, fosseptik, güvenlik kamerası ve klima tesisatı bulunmaktadır. Taşınmazın tüm iç boyaları alçı sıva üzeri silikonlu iç cephe boyalıdır.Mutfak dolapları lake kapaklı olup tezgahı çimstonedir. İlgi taşınmazın dış kapısı dekoratif çelik kapıdır. Taşınmazın doğramaları pvc olup tüm doğramakları önünde elektrikli alüminyum panjur bulunmaktadır. İç kapıları dekoratif panel kapıdır. Parsel etrafı betonarme perde duvar olup üzerinde ferforje korkuluk bulunmaktadır. Taşınmazın açık otopark alanı bulunmakta olup garaj kapısı demir doğrama ve ahşap malzemeden imal dekoratif elektrikli otomatik kapıdır.
Adresi:
Karaova Mahallesi 4715 Sokak No:4 Uavt 5414731074Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 3.877,67 m2
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu:
14M-IV No?lu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı?nda Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks:0.10, Kaks:0.20, Konut imarlı olup 2. Gelişme Zonu?nda (Minimum ifraz 1000 m2)16.05.2018 tarih 315-1 nolu Yeni ruhsatı vardır.
Kıymeti: 30.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2024 – 10:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 10:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 10:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 10:11″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Kuşadası İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası türkmen Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki 05.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ