Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
2018/19995 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aydın İl, Kuşadası İlçe, TÜRKMEN Mahalle/Köy, HANIMCAMİİ Mevkii, 441 Ada, 41 Parsel, Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Türkmen Mahallesi, Hanımcamii Mevkii, Cilt 47, Sayfa 4561 de kayıtlı, 441 ada, 41 parsel numaralı, ana taşınmaz yüzölçümü 4.917,00 m2 olan ZEYTİNLİK niteliğindeki taşınmazdır. 1/6 HİSSE SATILACAKTIR. Kıymet takdirine konu taşınmaz Kuşadası ilçesi Türkmen Mahallesi Turgut Özal Bulvarına cepheli olup parselde yapı bulunmadığı için adres koduna rastlanmamıştır., Kuşadası şehir merkezinde, kuzeyi Çetin Emeç Sokağı?na cepheli, doğusu Turgut Özal Bulvarı karayolu çekme mesafesine cepheli konumdadır.Taşınmaz; Kuşadası ilçe merkezinde ana arter konumunda Turgut Özal Bulvarı ile Günhan Arın Bulvarının kesiştiği kavşaktan Turgut Özal Bulvarı üzerinden Söke istikametine doğru yaklaşık 620 metre ilerledikten sonra sağ tarafta konumludur. Taşınmaz Belediye binasına 500 m, denize 630 m mesafededir. Çevre yerleşim her türlü kamu alt ve üst yapı imkanlarından faydalanmaktadır.Taşınmazı çevreleyen yollar asfalt kaplıdır. Taşınmazın hemen batısında Aso Park Residence Sitesi bulunmaktadır. Çevresinde farklı katlı yüksekliklerinde mesken niteliğinde yapılar ile Özel Egemed Kuşadası Hastanesi bulunmaktadır. Konu gayrimenkul ilçe merkezinde olup toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşımı rahatlıkla sağlanabilmektedir. Söz konusu taşınmaz konut olarak tercih edilen bölgede yer almaktadır. Konu taşınmaz günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan market, sağlık ocağı, okul, halk pazarı, dolmuş güzergahı gibi yerlere yakın mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon vb. altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumu ve kotları göz önüne alınarak deniz manzarası bulunmadığı değerlendirilmiştir.
Taşınmazın İncelenmesi: Kıymet takdirine konu taşınmaz üzerinde herhangi bir yapılaşma ve ekonomik değeri olan bitki yer almamaktadır. Boş arsa vasfında olan taşınmaz, bir kısmı dik, bir kısmı ise düz bir yapıya sahiptir. İki köşesinden yola cepheli olmakla birlikte arazi yapısı itibari ile taşınmaz zemini ile yollar arasında kot farkı fazla durumdadır. İlgi taşınmazın 1/1000 uygulama İmar Planına göre yaklaşık 572 m2 lik bölümü konut imarlı alan içerisinde kalmakta olup, kalan alan park imarı özelliğindedir. Yapılaşma talebi durumunda uygulama, terk, kamulaştırma, vb. işlemlerin tesis edilmesi gerektiği ve taşınmazın arsaya döndükten sonraki yapılaşma alanının durumunun ilgi belediyesince güncel mevzuata göre değerlendirilmesi gerektiği anlaşılmıştır. Mahkeme bilirkişi raporuna göre, Cumhuriyet mahallesi sınırları içerisinde Çetin Emeç caddesi ile Turgut Özal bulvarınınkesiştiği noktada yer almaktadır. taşınmazın doğru sınırı karayolu, kuzey sınırı Çetin Emeç caddesi, batı sınırı ise üzerinde 3 blok halinde yapılaşma bulunan 441 ada, 65 parseldir. taşınmaz tamamen yerleşik alan içerisindedir. konum olarak ilçenin tercih edilen yazlık-kışlık yerleşim alanlarından birindedir. belediye binasına ve denize taşıt yolu ile 900 mt mesafededir. üzerinde ekonomik değer teşkil edecek ve muhdesat niteliğig taşıyan dikili ürün ya da yapı bulunmamaktadır. yakın çevrisende özel hastan, 4-5 katlı konut ve turistik tesis kullanımlı binalar bulunmaktadır. günlük yaşamın devamı iin gerekli olan sosyal donatı alanlarına, alışveriş noktalarına okul, cami ve benzeri yerlere yürüme mesafesindedir.Tapu kaydında zeytinlik görünmesine rağmen üzerinde dikili ağaç bulunmamaktadır. doğu sınırı boyunca karayolu kenarından başlayan ve taşınmazın içine kadar inen dik şevin sağlamlaştırılması amacı ile kaya dolgular ile tahkimat yapılmıştır. bir kısmında batı komşusu site tarafından peyzaj düzenlemesi yapılmış ve park alanı oluşturulmuştur. Taşınmazın E=1.20/5 kat imarlı kısmı için yapılan değerleme söz konusu kısım müstakilen inşaat yapmaya elverişli değildir. karayolundan bahçe çekme mesafesi ile komşu bahçe mesafesi sonrası bina oturumuna müsait alan kalmamaktadır. ayrıntılı bilgi bilirkişi raporundadır., 4.917 m2 yüzölçümü, Zeytinlik Vasıflı, Açık Adresi Yoktur. Kuşadası / AYDIN adresli
Adresi:
Zeytinlik Vasıflı, Açık Adresi Yoktur. Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 4.917 m2
İmar Durumu:
İnşaat tarzı1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Paftasında Ayrık Nizam, 5 Kat Emsal=1.20 Konut ve park alanı İmarlı olduğu ve yapı ruhsatına ilişkin ruhsat tarihi ve numarası bulunmadığı belirtilmiştir
Kıymeti: 4.275.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Türkiye Elektrik Kurumu’nun 2942 sayılı kamulaştırma kanunun 7. maddesine göre kamulaştırma şerhi vardır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 11:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/08/2024 – 11:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/08/2024 – 11:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/08/2024 – 11:11″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Kuşadası İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası türkmen Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki Sadece Zeytinlik İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki 29.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ