Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/24 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Aydın İl, Kuşadası İlçe, TÜRKMEN Mahalle/Köy, Dutlukuyu Mevkii, 962 Ada, 4 Parsel, B blok, bodrum kat 4 nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Aydın, Kuşadası, Türkmen mahallesi, Dutlukuyu mevkii, B blok, Bodrum kat, 4 nolu Bağımsız Bölüm
Tapu Bilgisi: Taşınmaz Aydın ili Kuşadası ilçesi Türkmen mahallesi 962 Ada 4 Parsel olarak 2699,35 m2 arsa alanı üzerinde yapılı bulunanBahçeli 2 Adet 3 Katlı Betonarme ” vasıflı Ana Taşınmaz dahilinde, 8/604 arsa paylı, B blok, Bodrum Kat, 4 bağımsız bölüm numaralı “Mesken” niteliği ile tapuya kayıtlıtaşınmazdır.
Adres Bilgisi: Taşınmaz Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Türkmen Mahallesinde, Osman Sarı Sokak üzerinde yer alan Sunset Park Sitesinin yerinde B2 olarak adlandırılmış ancak UAVT kayıtlarına göre 6B/1 kapı numaralı girişinde, bağımsız bölüm numarası 4 iken 2 iç kapı numarasıyla adreslenmektedir.
Konum Çevre Özelllikleri: Taşınmazın bulunduğu bölge Kuşadası ilçe merkezinin sürekli yerleşim alanı içinde, yerleşimin yoğun ve 3-5 katlı apartman ve dubleks mesken şeklinde olduğu konumdadır.Altyapı ve yol problemi bulunmamaktadır. Bölgedeki konutlarda sürekli ikamet doluluk oranı yüksekir. Yakınında Rahime Bilici İlkokulu mevcuttur. Taşınmazın çevresi konut fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge ortanın üstü düzey gelir grubu ve merkezde çalışan esnafın genellikle ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Bölgedeki 3-4 katlı farklı nizamda yapılar bulunmaktadır.
Taşınmazın
Özellikleri:
Değerleme konusu ana taşınmaz 2699,35 m2 alanlı arsa üzerinde, ayrık nizamda, bodrum + zemin + normal katlı inşa edilmiş olan 4 bloklu betonarme karkas konut sitesidir. Parsel üzerinde 2 adet müstekil girişli ve tek bağımsız bölümlü konut bloğu ile 2 adet 2’şer girişli apartman bloğu bulunmaktadır. Apartman bloklarında giriş bodrum ile zemin kat arasından verilmiş olup bu bloklar bodrum, zemin, normal ve çatı katlarından müteşekkildir. Apartman bloklarında her girişte bodum, zemin ve normal katlarda 2’şer daire bulunmakta olup 4 girişte toplam 24 daire, iki müstakil girişli konut bloğu ile birlikte parselde toplam 26 bağımsız bölüm mevcuttur. apartman bloklarında normal kat daireler çatı piyeslidir. Bulunduğu parsel güneyden Osman Sarı Sokak cepheli köşe parseldir ve girişler bu cepheden verilmiştir. A Blok parselin en doğusunda, konu gayrimenkulün bulunduğu B blok ise A bloğun batısında yer almaktadır. Konu gayrimenkul B bloğa sokaktan bakıldığında sağ tarafta yer alan B2 girişte yer almaktadır. 1 adet merdiven alanı mevcut olup asansör bulunmamaktadır. Bina dışı sıvalı ve boyalıdır. Giriş kaısı ve küpeşteler alüminyumdur. Bina iç alanlarında zeminler granit, duvarlar plastik boyalıdır. Sitede ortak açık havuz bulunmaktadır.
Değerleme konusu 4 numaralı bağımsız bölüm, binanın B2 girişinin bodrum katında, bina girişine göre sağda, kuzey güney doğu yönlerine 3 cepheli olan bağıımsız bölümdür. Projesine göre kömürlük eklentisi ile birlikte yaklaşık 85 m2 alanlıdır. Mevcutta kömürlük eklentisi de alana dahil edilerek 2 oda, açık mutfaklı salon, banyo-WC, 2 balkon alanlarından oluşmaktadır. Zeminler tüm alanlarda seramiktir. Banyolarda seramik olan duvarlar diğer alanlarda plastik boyalıdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereler plastik doğramadır.
Adresi:
Türkmen Mahallesi Osman Sarı Sokak Sunset Park 6B/1 İç Kapı No:2Kuşadası-Aydın
Yüzölçümü: 2.699,35 m2Arsa Payı : 8/604
İmar Durumu:
Taşınmazın 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı kapsamında; Ayrık nizam, 2 kat, yapılaşma koşulları ile “Konut Alanı” lejantlı kısımda kaldığı, TAKS:0,30 KAKS:0,60 sınırları olduğu öğrenilmiştir. Belediyede görevli ilgili memurdan alınan bilgiye göre taşınmazın batı köşesinde yaklaşık 24 m2 bir alanda ihdas ve ihdas edilen alanı tevhit şartı ile yaklaşık 57 m2 terki bulunmaktadır. Tevhit ve terk şartları yeniden yapılaşma durumunda gerçekleşecektir.
Kıymeti: 3.900.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2024 – 11:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 11:12
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 11:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 11:12″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Kuşadası İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası türkmen Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki Sadece Bahçeli 2 Adet 3 Katlı Betonarme Apartman (A-B) Ve 2 Adet Dubleks Mesken (C-D) İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki 05.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ