“Özellikleri : Aydın İl, Kuyucak İlçe, ÇİFTLİK(BAŞARAN) Mahalle/Köy, 380 Ada, 26 Parsel, Aydın ili Kuyucak İlçesi Başaran(çiftlik) Mahallesi zafer mevkii 380 ada 26 parselde kayıtlıdır. Tapu kaydında 490,57 m2 ARSA ana taşınmaz vasfında olan taşınmazdır. Borçlunun hissesi 1/2 ‘dir.Kuyucak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan şifahi bilgiye göre; değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve belediyeden teyit edilen bilgiye göre taşınmazın bir kısmının bahçe alanında bir kısmının yol alanındabir kısmının ise konut alanında kaldığı ham imar parseli oldıuğu 3194 sayılı kanunun 18. Maddesi uyarınca uygulama görmesi gerektiği halihazırda yapılaşamadığı uygulama görmesi akabinde yapılabileceğibilgisi alınmıştır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı ve yapılaşma fonksiyonu olmayıp kenarlarında 20-25 yaşlarında limon, portakal, kayısı, nar ve selvi kavak ağaçları olan boş arsa halindedir. Zeminde açık yol olmayıp Parsele ulaşım zeminde komşu parseller üzerinden sağlanmaktadır.Taşınmazın mahalle merkezinde yer alması, ulaşım ve güvenlik sorunlarının olmaması, imarlı parsel olması olumlu etkendir. Olumsuz etkeni ise sınırlı alıcı kitlesine hitap etmesi ve çevresinde benzer nitelikte ve özellikte çokça taşınmaz olması ve yol alanlarına ve park alanlarına terklerinin fazla olması taşınmazın olumsuz etkenidir.parselin m2 birim fiyatı 305,77 TL/m2 dir.490,57 m2 x 305,77 TL/m2= 150.000,00 TL , Borçluya ait 1/2 hisseye düşen ve satışa konu bedel miktarı 150.000,00 x 1/2: 75.000,00 TL dir
Adresi : Başaran Mah. 380 Ada 26 Parsel Kuyucak / AYDIN
Yüzölçümü : 490,57 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu: Belediye Kaydındaki Gibidir.
Kıymeti : 75.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–“
| İl | İlçe | Alanı (m2) | Niteliği | Mevkii | Muayyen Bedel |
|---|---|---|---|---|---|
| Aydın | Kuyucak | 490 | Zafer | Arsa | 75.000 |
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 14.02.2024 10:21:00
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NAZİLLİ
İCRA DAİRESİ
2023/890 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Kuyucak İlçe, ÇİFTLİK(BAŞARAN) Mahalle/Köy, 380 Ada, 26 Parsel, Aydın ili Kuyucak İlçesi Başaran(çiftlik) Mahallesi zafer mevkii 380 ada 26 parselde kayıtlıdır. Tapu kaydında 490,57 m2 ARSA ana taşınmaz vasfında olan taşınmazdır. Borçlunun hissesi 1/2 ‘dir.Kuyucak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan şifahi bilgiye göre; değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve belediyeden teyit edilen bilgiye göre taşınmazın bir kısmının bahçe alanında bir kısmının yol alanındabir kısmının ise konut alanında kaldığı ham imar parseli oldıuğu 3194 sayılı kanunun 18. Maddesi uyarınca uygulama görmesi gerektiği halihazırda yapılaşamadığı uygulama görmesi akabinde yapılabileceğibilgisi alınmıştır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı ve yapılaşma fonksiyonu olmayıp kenarlarında 20-25 yaşlarında limon, portakal, kayısı, nar ve selvi kavak ağaçları olan boş arsa halindedir. Zeminde açık yol olmayıp Parsele ulaşım zeminde komşu parseller üzerinden sağlanmaktadır.Taşınmazın mahalle merkezinde yer alması, ulaşım ve güvenlik sorunlarının olmaması, imarlı parsel olması olumlu etkendir. Olumsuz etkeni ise sınırlı alıcı kitlesine hitap etmesi ve çevresinde benzer nitelikte ve özellikte çokça taşınmaz olması ve yol alanlarına ve park alanlarına terklerinin fazla olması taşınmazın olumsuz etkenidir.parselin m2 birim fiyatı 305,77 TL/m2 dir.490,57 m2 x 305,77 TL/m2= 150.000,00 TL , Borçluya ait 1/2 hisseye düşen ve satışa konu bedel miktarı 150.000,00 x 1/2: 75.000,00 TL dir
Adresi : Başaran Mah. 380 Ada 26 Parsel Kuyucak / AYDIN
Yüzölçümü : 490,57 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu: Belediye Kaydındaki Gibidir.
Kıymeti : 75.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/02/2024 – 10:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/02/2024 – 10:21
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/03/2024 – 10:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/03/2024 – 10:21″