Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NAZİLLİ
İCRA DAİRESİ
2019/401 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu mal Aydın İli, Nazilli İlçesi, BAĞCILLI Mahallesi, Kutluca Mevkii, 132 Ada, 264 Parselde kayıtlı Tarla niteliğindeki 458,86 m2 alana sahip tam HİSSE ile borçlu adına kayıtlı taşınmazdır. Taşınmazın tapu kaydında “Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir.” Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme İdarece kaldırılacaktır.” şeklinde belirtme bulunmaktadır. Taşınmazın tapu kaydında “iş bu parsel üzerindeki incir ağaçları İsmail oğlu Adem BAŞ’a aittir” şeklinde muhdesat bilgisi bulunmaktadır.Aydın İli, Nazilli İlçesi, Bağcıllı Mahallesi, Kutluca Mevkii,132 ada 264 parsel numaralı “Tarla” vasıflı 458,86 m2 alana sahip, Borçlu adına 1/1 (Tam) HİSSE ile kayıtlıdır. Taşınmaz keşif tarihi itibariyle boş olarak tasarruf edilmektedir.Tapu kayıtlarına göre Tarla vasfında olan taşınmazın hali hazırda da tarla durumunda bulunduğu, taşınmaz üzerinde budama, yabancı ot mücadelesi vb. zirai bakım faaliyetlerinin yapılmadığı anlaşılmaktadır.Taşınmazın topoğrafik yapısı engebeli ve % 10 ile % 45 arasında değişen eğimlere sahiptir, iç bükey yapıdadır. Toprak yapısı orta derinlikte, tınlı yapıdadır. Organik maddece orta bir toprağa sahiptir. Ayrıca taşınmazda, kullanımı acısından, tarımsal verimi tehdit edici tuzluluk, taban suyu, taşlılık ve erozyon gibi her hangi bir olumsuz unsur da bulunmamaktadır.Parsel tüm taraflarda komşu parsellere cephelidir. Etrafında kestane bahçeleri, orman arazileri ve muhtelif tarımsal araziler mevcuttur. Taşınmaz Bağcıllı Mahalle Merkezine yaklaşık 3100 m mesafededir.Taşınmazda keşif tarihi itibariyle sulanmadığı ve kuru tarla durumunda bulunduğu görülmüştür.Taşınmaz Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına göre II. sınıf tarım arazisidir, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu 3. Maddesi (e) bendine göre mutlak tarım arazisidir. Benzer taşınmazların piyasada alım satımında oluşan fiyatların incelenmesi, taşınmazın konumu ve tasarruf şekli, taşınmaz alan miktarı, son yıllarda toprağa yatırımın giderek önem kazanması, taşınmazın mevkisi, toprağa yatırımın güvenli oluşu, çiftçinin toprak sevgisi ve bağlılığı gibi kriterler de göz önüne alınarak taşınmazın ağaç ve arazi toplam değeri keşif tarihi olan 29/01/2024 tarihi itibariyle; 185,00 TL/m2 x 458,86 m2 = 84.889,10 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi:
Nazilli Bağcıllı Mahallesi Kutluca Mevkii 132 Ada 264 Parsel Nazilli / AYDIN
Yüzölçümü: 458,86 m2
Arsa Payı : Taşınmaz tam HİSSE ile borçlu adına kayıtlıdır.
İmar Durumu:
Belediye kayıtlarındaki gibidir. Belediye tarafından müdürlüğümüze verilen resmi cevapta yerleşik alan sınırı dışında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti: 84.889,10 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Kaydındaki Belirtme ve kaydındaki muhdesat yukarıda belirtilmiştir. Yukarıda yazılı bilgiler dışındaki Diğer bilgiler Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/05/2024 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/06/2024 – 13:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 13:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Nazilli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Nazilli bağcıllı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Nazilli İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Nazilli İlçesindeki 10.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ