Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NAZİLLİ
İCRA DAİRESİ
2024/165 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aydın İl, Nazilli İlçe, YILDIZTEPE Mahalle/Köy, KEMER Mevkii, 2239 Ada, 1 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı satışa konutaşınmaz Bilirkişi Raporuna Göre; Tapu kaydında 458,95 m² Arsaana taşınmaz vasfında bağımsız bölüm nitelik olarak MESKEN vasfında 50/175 arsa paylı taşınmazdır. . Taşınmazın tapu kayıtları incelendiğinde Borçlu adına 1/1 HİSSE ile kayıtlıdır. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde görevli memurdan alınan bilgiye göre; değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı,ve belediyeden teyit edilen bilgiye göre Konut alanında kaldığı üzerindeki binanın yıkılması halinde Ayrık nizam 3 katlı olarak belediyeden alınan resmi imar durumuna göre bahçe çekmeleri yapılarak yapılaşabileceği bilgisi alınmıştır. Taşınmaz Kuru dere caddesine 150 metre mesafede, Nazilli menderes anadolu lisesine 250 metre mesafede konut ağırlıklı yapılaşmanın yoğunlukta olduğu alt-orta gelir grubunun tercih ettiği bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanma imkanına sahiptir. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde alınanbilgiye göre; Parsel üzerinde bulunan 4 katlı yapı ile ilgili Nazilli Belediyesinde imar durumuna, 25.11.1993 tarihli Yeni inşaat ruhsatına, 19.09.2002 tarih ve 1091 sayılı Yapı kullanma izin belgesi ve proje eklerine rastlanılmıştır. Yapı Kat irtifakına esas projesine göre zemin katta konumlu 1 nolu bağımsız bölümde doğu-batı-kuzey cephede bulunmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre zemin katta151 m² net alanlıdır. Mahallinde ve kat irtifakına esas projesinde yapılan incelemelerde, Taşınmaz zemin katta 4 oda, 1 salon, 1 mutfak, antre-hol, 1 banyo, 1 wc, 1 ebeveyn banyosu, 2 balkon alanından oluşmaktadır. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapıdır.Duvarları sıva üzeri plastik boyadır. Daire iç kapıları ahşap malzemeden imal edilmiştir. Mutfak dolapları mdf malzemeden yapılmış ,mutfak tezgahı mermer görünümlüdür. Yerler odalar hol laminant parke kaplı ıslak hacim olan yerler ve balkonlar fayans kaplamadır. İlgili taşınmazın Ulaşım altyapı ve güvenlik sorunun olmaması, Şehir merkezinde yer alması değerini olumlu yönde etkilerken, Bulunduğu bölgede benzer nitelikli taşınmazların olması, binanın yaşı olması değerini olumsuz yönde etkilemektedir. Tüm bu özellikler ve nitelikler göz önüne alındığında ve parselin emsalleriyle kıyaslandığında m² birim fiyatı arsa+yapı dahil 16.556,29 TL/m² olacağı,
TOPLAM TAŞINMAZ DEĞERİ(1 nolu b.b.):151,00 m² x 16.556,29 TL/m² =2.500.000,00 TL olacağı bilirkişi raporu ile belirlenmiştir.,
Adresi:
Yıldıztepe Mahallesi 4/3.Sokak No:8 Nazilli/Aydın Nazilli / AYDIN
Yüzölçümü: 458,95 m2
Arsa Payı : 50/175
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı,
Kıymeti: 2.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Nazilli Belediyesine Ait HİSSE Zemine Yöneliktir. Diğer HİSSEler İle İlgili Talepler Kat Mülkiyeti Kütüğü Sayfasından Karşılanacaktır şerhi vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2024 – 13:51
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 13:51
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 13:51
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2024 – 13:51″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Nazilli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Nazilli yıldıztepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Nazilli İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Nazilli İlçesindeki 25.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ