Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 25.03.2024 13:49:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Aydın Nazilli 1558 – Arsa 1.100.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NAZİLLİ
İCRA DAİRESİ
2023/303 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satılacak mal Aydın İli, Nazilli İlçesi, ZAFER Mahallesi, 700 Ada 25 Parselde kayıtlı B Blok Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazdır.
Ana taşınmaz 1558,68m2 lik alana sahip ARSA vasfındadır. Değer tespitine konu kısmı taşınmaz üzerine inşa edilen bloklardan B blok zemin kattaki 200/2400 arsa paylı 1 B.B. nolu meskendir. Taşınmaz borçlu adına tam HİSSE ile kayıtlıdır.NazilliBelediyesi Harita servisinden alınan şifai bilgiye göre taşınmazın 1/1000 lik uygulama imar planına göre ayrık nizamda, Önlerden 5,00m, yanlardan 3,00m bahçe bırakılarak TAKS 0,30, KAKS 0,90, 3 katlı yapılaşmaya müsait olup konut bölgesinde olduğu bilgisi verilmiştir. Fotoğraflarda görüleceği üzere daire 77 sokak ile 28/8 sokak köşesinde, zemin katta,3 oda-salon-mutfak-banyo-wc-hol ve 3 adet balkondan ibarettir. Daire giriş kapısı çelik, salon – 1 oda tabanı ahşap parke, 2 oda tabanı laminant parke, banyo-wc tabanı seramik, duvarları fayans, banyo-wc ye Hilton lavabo, banyoya duş kabin takılı, kaloriferli, mutfak dolapları yerine monte vestiyer mdf-lam, mutfak tezgahıgranit, alnı fayans, duvarları alçı sıvalı, tavanlarkartonpiyer işçilikli, dış cephe doğramaları pvc, dış cephe doğramalarına kısmen pvc panjur, kısmen demir korkuluk, köşe balkona cam doğrama takılmış, daire iskana açık, içi-dışı sıvalı, boyalı, normal bakımlı bir dairedir. Bina 3-A yapı sınıfında, betonarme-karkas sistemle yapılmış, dışı sıvalı, boyalı, dairenin iskan ruhsatı 2008 yılında alınmış, yaklaşık 15 yaşlarında, iskan ruhsatına göre 117,00m2 lik alana sahip, apartman giriş kapısı demir profil, merdivenler mermer kaplamadır. Taşınmaz site içerisinde, site bahçe duvarları ve bahçe düzenlemeleri yapılıp bahçeden giriş kapısı takılmıştır.Taşınmaz belediye ve imar plan sınırları içerisinde,77 sokak ile28/8 sokak köşesinde, zemin katta, batı karşısı semt parkı, etrafı yapılaşmış ve yapılaşmaya devam eden bir bölgede,şehir ve belde merkezine mesafeli,her türlü alt yapı imkanlarından faydalanmakta, tercih gören bir yerde, Menderes Anadolu Lisesi- Botanik parkına ve kurumsal marketlere yakındır.Taşınmaz yaklaşık Menderes Anadolu Lisesine 560m, Botanik parka 510m, Ordu Caddesine 410m mesafededir. Taşınmazın olumlu yönleri; beldenin en çok tercih gören bir yerde olması, ulaşım altyapı ve güvenlik sorununun olmaması, taşınmazın köşe başı ve iyi konumda olması, dairenin batısının yeşil alan ve geniş yollara cepheli olmasıdır. Taşınmazın olumsuz yönleri ise , şehir merkezine mesafeli olması, binanın yeni yapı olmaması ve zemin katta olmasıdır.Taşınmazın değeri belirlenirken emsal karşılaştırma yöntemi benimsenmiş ve binanın yıpranma payı dikkate alınmıştır. Taşınmazınkonumu, mevkisi, yapılaşma koşulları ve sair objektif unsurları da dikkate alınarak yapılan emsal incelemelerine göre bu konumdaki bir dairenin birim m2 bedelinin 9.401,71.-TL/m2 olabileceği kanaatine varılmış olup taşınmazın toplam değeri 117,00m2 x 9.401,71.-TL/m2 =1.100.000.-TL(Birmilyonyüzbin Lira)’sı olarak belirlenmiştir.
Adresi:
Aydın İli, Nazilli İlçesi, ZAFER Mahallesi, 700 Ada 25 Parselde kayıtlı B Blok Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız bölüm
Yüzölçümü: 117 m2
Arsa Payı : 200/2400
İmar Durumu:
Belediye kaydındaki gibidir.
Kıymeti: 1.100.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. Yönetim Planı tarihi 02/11/2006
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2024 – 13:49
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2024 – 13:49
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 13:49
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/04/2024 – 13:49″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız