Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NAZİLLİ
İCRA DAİRESİ
2022/1174 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aydın İl, Yenipazar İlçe, Hükümet Mahalle/Köy, 129 Ada, 25 Parsel, Biilrkişi raporuna göre;taşınmazın Altında 3 Adet Dükkanı Olan 2 Katlı Kargır Evana taşınmaz vasfında. Satışa konu taşınmaz borçlu adına 1/4 HİSSE ile kayıtlıdır. Taşınmazın 1/4 HİSSE oranı ile sınırlı olması sebebi ile,ihale edilmesihalinde taşınmaz ihale alcısına fiili olarak teslimi yapılamayacak olupİhalesi yapılan HİSSE oranının tescil işlemi yapılacaktır. Yenipazar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınanbilgiye göre; değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve belediyeden teyit edilen bilgiye göre Parsel üzerindeki binanın yıkılması halinde Ayrık nizam 3 kat imarlı olacak şekilde ayrıca belediyeden alınan resmi imar durumuna göre bahçe çekmeleri yapılarak bina yapılabileceği bilgisi alınmıştır.Parsel üzerinde bulunan iki katlı yapı ile ilgili Belediyesinde herhangi bir ruhsat ve eki bulunmamaktadır. Taşınmazda kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisi yapılmamıştır. Taşınmaz parsel üzerindeki yapı iki katlı zemin katta yaklaşık 115 m2 net alana, 1. katta yaklaşık 135 m2 net alana toplamda yaklaşık 250 m2 net alana sahiptir. Zemin kat2 adet ayrı girişli dükkan alanından, 1.katta ise mesken kullanımlı 5 oda, 1 salon, 2 mutfak, 1 banyo, 2 wc, 1 balkon alanından oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde zemin katta Binanın giriş kapılarının demir doğrama, pencerelerinin demir doğrama, taban döşemelerinin beton karo malzeme ile kaplı olduğu, duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu genel itibariyle kötü-orta durumda olduğu tespit edilmiştir. 1.katta ise daire giriş kapısının ahşap doğrama olduğu, iç kapıların ahşap doğrama yerlerde oda tabanlarının ahşap rabıta ıslak hacim olan yerler ve mutfaklarda ise beton karo malzeme kaplı olduğu tespit edilmiştir.Dairenin genel itibariyle tavan duvarları ve yan duvarlarında boya ve sıva atmaları mevcut olup genel itibariyle kötü-orta durumda olduğu tadilat ve tamirat gereksiniminin olduğu tespit edilmiştir. Yapının tamamının taşıyıcı sistemi betonarme karkas elemanlar ile oluşturulmuş üzeri ise sadece beton örtüsü ile örtülü halde olup herhangi bir çatı örtüsü ile örtülmediği tespit edilmiştir.Söz konusu yapının mahalle merkezinde yer alması, ulaşım ve güvenlik sorunlarının olmaması, imarlı parsel olması değerini olumlu yönde etkilerken sınırlı alıcı kitlesine hitap etmesi, çevresinde benzer nitelikte ve özellikte çokça taşınmaz olması, binanın tamirat ve tadilat giderlerinin olması değerini olumsuz yönde etkilemektedir.
YAPI DEĞERİ: 250,00m 2 x 12.250,00 TL/m 2 x 0.50 (% 50 yıpranma oranı) =1.531.250,00 TL
ARSA DEĞERİ:135,50 m 2 x 4.428,04 TL/m 2= 600.000,00 TL
TOPLAM TAŞINMAZ DEĞERİ : 1.531.250,00 + 600.000,00=2.131.250,00TL
Borçlunun HİSSEsi 1/4 Değeri: 532.812,50 TL
Adresi:
Hükümet Mahallesi Kazandere Cad No:77 Yenipazar/Aydın / AYDIN
Yüzölçümü: 135,77 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Ayrık Nizam 3 Kat İmarlı
Kıymeti: 532.812,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Kaydı Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 10:09
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 10:09″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Yenipazar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Yenipazar hükümet Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Yenipazar İlçesindeki Sadece Altında 3 Adet Dükkanı Olan 2 Katlı Kargır Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Yenipazar İlçesindeki 16.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ