Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BALIKESİR
İCRA DAİRESİ
2021/128 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir ili, Altıeylül ilçesi, Gaziosmanpaşa mahallesi, 12891 ada, 1 parsel, 3/12 arsa paylı, 265,20 m2 yüzölçümlü ana taşınmazın, 1.+çatı katında bulunan dubleks mesken vasıflı, 5 nolu bağımsız bölümdür. Borçlu HİSSEsi tamdır. Taşınmaz; Eski Pamuklu Dokuma Fabrikası önünden geçen Dokuma caddesi üzerinde doğu istikametine doğru yaklaşık 345m ilerledikten sonra sağ kola 190. sokağa dönülüp, yaklaşık 65m daha devam edildiğinde sol kola 203. sokağa dönülür. Bu sokak üzerinde yaklaşık 125m ilerledikten sonra sol kola 184. sokağa dönülüp yaklaşık 90m ilerledikten sonra yolun sağında bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölge de yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon, haberleşme gibi alt alt yapı hizmetlerinin mevcut olduğu görülmüş olup, taşınmaza ulaşım Belediye denetimli toplu taşıma araçları ile kolayca sağlanmaktadır. Ana taşınmaz zemin+1 normal kat+ çatı kat ve 5 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Ana taşınmaz betonarme tarzda 2017 yılında yapılmış olup, ana yapının bahçe duvarlarının yapılmış olduğu , ana giriş kapının demir doğrama, merdiven dairesinin ve merdivenlerin mermer, korkulukların alüminyum doğrama olduğu görülmüş olup, dış cephesinin sıva+dış cephe kaplama+ boyalı olduğu görülmüştür. taşınmaz 1. kat+çatı katı, 5 nolu dubleks mesken vasıflı bağımsız bölüm 1. normal katta, 59m2 alanlı olup, salon,mutfak ve 1 balkon hacimlerinden, çatı katında 49m2+31m2 teras alanlı olup, 2 oda, antre,banyo ve 2 teras hacimlerinden oluştuğu görülmüştür. Dava konusu taşınmazın 2+1 kullanımlı dubleks mesken olduğu görülmüştür. Alanlar elden takip yazısı ile altıeylül Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinden alınan 05/07/2017 tarihli mimari projesi üzerinden hesaplanmıştır.Taşınmazın iç özellikleri görülmemiştir.İş bu taşınmazın özellikleri Balıkesir 2. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2023/496 E. sayılı dosyasından alınan kıymet takdir ve bilirkişi raporuna göre hazırlanmıştır. iş bu kıymet takdiri Balıkesir 2. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2023/496 E. 2024/148 K. sayılı ilamı ile kesinleşmiştir.01.01.2013 Tarih ve 2012/4116 sayılı Bakanlar Kurulu Kararının 7. maddesiile konut tesliminde uygulanacak olan KDV oranlarının yeniden belirlendiği, önceden 150,00m²?nin altındaki konutlarda uygulanan %1 oran uygulamasının terk edilerek, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29. maddesine göre açıklanan m² birim değerlerine göre belirlenecek bir sisteme geçildiğinden ve bu uygulamanın yapı ruhsatları 01.01.2013 tarihinden sonra alınan konutlarda uygulanacağı hükme bağlanmıştır.İcra takibine konu Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, GaziosmanpaşaMahallesi, 12891 ada1 nolu parsel 265,14 m² yüzölçümlü ?arsa? nitelikli ana taşınmaz üzerindeki 1. kat + çatı katı 5 nolu ?dubleks mesken? 5 yıllık ömrü dikkate alındığında ve ruhsat tarihinin 06.03.2018 tarihi olmasından dolayı29.03.2022 tarih ve31793 sayılı resmi gazetede yayınlanan Cumhurbaşkanlığı kararına göre 150m² altındaki konutlarda (arsa rayiç değerinin 2000TL üzeri)KDV oranının %18 olarak uygulanması gerektiği, son olarak 7 Temmuz2023 tarihli ve 32241 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7346 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile 2007/13033 sayılı BKK?ın da yapılan değişiklik ile ? %18 olarak uygulanmakta olan genel KDV oranı %20?ye yükseltildiğinden dava konusu taşınmazda %20 olarak uygulanması gerektiği anlaşılmıştır.
Adresi:
Gaziosmanpaşa Mah. 12891 Ada 1 Parsel 5 Nolu Bağımsız Bölüm Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü: 265,20 m2Arsa Payı : 3/12
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Taşınmaz konut alanın da kalmakta olup yoldan 5m, komşusunda 3m, arka parselden 5m çekilmek suretiyle 4 kat, hmaks:12,50m yapı yapmaya müsaadelidir.
Kıymeti: 3.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Yönetim planı:07/07/2017
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/08/2024 – 14:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 14:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Altıeylül İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Altıeylül gaziosmanpaşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Altıeylül İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Altıeylül İlçesindeki 01.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ