Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BALIKESİR
İCRA DAİRESİ
2023/109 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, SÜTLÜCE Mahalle/Köy, 11003 Ada, 5 Parsel, A blok, 2. kat, 9 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız BölümBalıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Sütlüce Mahallesi, 11003 ada 5 parsel 1038,09m² yüzölçümüne sahip Beş Katlı İki Adet Betonarme Bina Ve Arsası vasfına sahipA blok 2. kat 9 bağımsız bölüm numaralı mesken 1/1 tam HİSSEye sahiptir.Taşınmaz Kabadayı Sokak Cephelidir. Mevkii itibariyle iyidir. Belediye ve imar sınırları içerisinde, meskun mahaldedir. Taşınmazın, 225 metre Kuzeyinde Necatibey Eğitim Fakültesi , 215 metre güneyindeAçık cezaevibulunmaktadır. Bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme vb. gibi tüm altyapı hizmetleri mevcuttur. Çevresinde 4-5 katlı konut olarak kullanılan yapılar mevcuttur. Ana Taşınmaz üzerindeki yapıbodrum + zemin + 3 normal katlı yapı bulunmaktadır. Betonarme karkas tarzdaolarak inşaa edilmiştir. Ruhsatı 2017 yılında alınmıştır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bahçe duvarları ve bahçe düzenlenmesi de yapılmıştır. Binada merdivenler ve sahanlıklar karo kaplama, merdiven korkulukları demir doğramadır, apartman giriş kapısı demir kapıdır.Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, bu parselde bulunan A blok 2. kat 9 nolu bağımsız bölüm meskendir. ARSA PAYI 9/389 dir. AltıeylülBelediyesinde yapılan incelemede;Kat İrtifakı Projesine göre 9 nolu bağımsız bölüm mesken 40 m² alana sahiptir.Taşınmazda; salon+mutfak,, 1 adet oda,banyo+ tuvalet ve 1 adet balkon bulunmaktadır.Taşınmazın içerisinde oturum olmadığı için içine girilememiştir. Bu sebepten iç özellikleri tespit edilememiştir. Taşınmazın ısınma şekli doğalgazlı kombili ısıtma sistemidir. Hali hazırda kıymet takdiri yapılan taşınmazın boş mesken olarak kullanılmakta olduğu gözlemlenmiştir.İş bu rapor ile kıymet takdiri yapılan taşınmazın her ikisininde alanı 150m2den küçükve taşınmazın bulunduğu Sütlüce Mahallesi,11003 ada 5 parseldeki ana binanın inşaat ruhsatı ile yapım tarihi 01.01.2013 tarihinden sonraki bir tarih olup 01.01 2013 tarih ve2012 / 4116 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı’nın 7. Maddesine göre yeniden belirlenen KDV oranları açısından değerlendirme yapılması gerekir. Bu duruma Göre , tarafımızca yapılan araştırmada 2023 yılıemlak vergisine esas arsa birim metre kare değerinin ilgili komisyonca , taşınmazın cephe aldığı Kabadayı Sokakiçin 1217 TL/m2 olarak belirlendiği bilgisi alınmıştır. Araştırmalar neticesinde Taşınmazın Kdv oranı %10 olarak belirlenmiştir.
Adresi:
Sütlüce Mahallesi,11003 Ada,5 Parbsel, A Blok, 2. Kat, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü: 1.038,09 m2
Arsa Payı : 9/389
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı içerisinde, Konut+Ticaret alanında kalmakta olup, kaks:1,60 , 4 kat imar koşullarında yapılaşma hakkına sahiptir.
Kıymeti: 1.300.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 14:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/09/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/09/2024 – 14:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Altıeylül İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Altıeylül sütlüce Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Altıeylül İlçesindeki Sadece Beş Katlı İki Adet Betonarme Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Altıeylül İlçesindeki 28.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ