Balıkesir Ayvalık (ismetpaşa Mh.) 124 m2 Kargir Ev İcra İhaleden Satılık- 16.04.2024

Parselin Konumu

Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.

Parselin Google Konumu

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Son Başvuru Tarihi: 16.04.2024 11:25:00

Balıkesir Ayvalık İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

Balıkesir Ayvalık ismetpaşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

Balıkesir Ayvalık İlçesindeki Sadece Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ

Balıkesir Ayvalık İlçesindeki 16.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
AYVALIK
İCRA DAİRESİ
2016/709 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, İsmetpaşa mahallesi,İsmetpaşa cad. Ve İsmet Paşa Cad. 11. So. Ve Çıkmaz mevkii, 459 ada, 3 parsel,124,87 m2 yüz ölçümlü ana taşınmazda kargir evnitelikli taşınmaz, tam HİSSE olarak borçlu şirket adına kayıtlıdır.

Özellikleri:

Taşınmaz tarihi eser niteliğinde olup taban alanı yaklaşık olarak 102,5 m2 taban alanına sahiptir. Taşınmaz bodrum zemin 1. Kat olmak üzere üç katlı yığma yapıdır. Taşınmazın çatısı içeri doğru çökmüş kat döşemeleri çökmüş ana taşıyıcı dış duvarlar sağlam şekilde durmaktadır. Taşınmazın kapı pencere çevresi sarımsak taşı sövelerle çevrilidir. İcra dosyasına sunulan bilgiler ve keşif mahallinde yapılan incelemeler ile keşif tarihi itibariyle piyasada yapılan araştırmalar ve emsal kıyaslamaları ışığında; kıymet takdiri yapılan Taşınmazın Tam HİSSE ve borçlu HİSSEsine düşen değeri; 459 ada, 3 parselde tam HİSSE değeri 2.800.000,00 TL (İkimilyonSekizyüzbinTürklirası) olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir. KDV oranının belirlenmesi hususunda bilirkişi tarafından dosyaya 28/11/2023 havale tarihli ibraz edilen ek beyanda belirtildiği üzere; Taşınmazın hali hazırda çatısı ve ara döşemelerinin çöktüğü 4 çevre bedeb duvarları haricinde harap halde olduğu belirlenen 102,5 m2 alanın hali hazırdaki duruma uygun olarak kullanım alamı olduğu belirtilmiştir. Balıkesir Kültür Varlıklarını Korumu Bölge Kurulu Müdürlüğü ile yapılan yazışma sonucu 29/12/2023 tarihli yazıları ile “ taşınmazın icra yoluyla satışında sakınca bulunmamaktadır. Ancak taşınmazın Kentsel Sit Alanı içinde yer alması nedeni ile parsel üzerinde bulunan yapı üzerinde Kurumumuzdan izin alınmadan herhangi bir fiziki ya da inşai faaliyette bulunulmaması gerekmektedir” olarak belirtildiği.

Adresi:

Tapu Kaydında; Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi 459 ada, 3 parsel, İsmetpaşa Mahallesi İsmetpaşa Caddesi 11. So. Çıkmaz Mevki Ayvalık / BALIKESİR
Yüzölçümü: 124,87 m2

İmar Durumu:

Bilirkişi raporunda belirtildiği üzere; Balıkesir ili Ayvalık İlçesi, İsmetpaşa Mahallesi, tapunun 459 ada, 3 parselde 124,87 m2 yüz ölçümlü ana taşınmazda kargir evvasıflı parselin kentsel sit alanı içinde kalmakta korunması gereken kültür varlığı olarak tescillenmiş olup her türlü işlem Balıkesir Kültür Varlıkları Koruma Kurulu İznine tabidir.
Ayvalık Belediye Başkanlığı tarafından 08/11/2022 tarihli dosyaya sunulan yazıda belirtildiği üzere; Taşınmaz 1/500 ölçekli Ayvalık Kentsel Sit Koruma Amaçlı İmar Planına göre korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli taşınmaz lejantına sahiptir.
Kıymeti: 2.800.000,00 TL –

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Tapu Kaydındaki ve dosyasındaki gibidir. Eski Eser Ve Anıtlar Kurulunca Tespitli Binadır.KÜL. VE TAB. VAR.KORUMA KURULUNCA TESBİTLİDİR. 2. Derecede korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır. TAMAMI KENTSEL SİT ALANIDIR.Kuşadası 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 19/12/2013 tarih 2009/330 Mahkeme müzekkeresi kararı ile kayyum atanmıştır.BEYAN ŞERHLERİ MEVCUTTUR. KUŞADASI 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’ nin 19/12/2013 tarih ve 2009/330 sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile 25/12/2013 tarih ve 11546 yevmiye numarası ile İhtiyati Tedbir şerhi bulunmaktadır. Kuşadası 2. Asliye Hukuk Mahkemesi (Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla ) 25/09/2023 tarih ve 2022/79 esas sayılı yazısı ile “Mahkememiz dosyası halen derdest olup mahkememizce konulan ihtiyati tedbirin devam ettiği, mahkememizce konulan tedbir şerhinin HMK m.389 gereğince mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin zorlaşabileceği kanaati ile davalıya ait taşınmazın 3. Şahıslara devrinin önlenmesi maksadıyla konulmuş olduğu hususu,” şeklinde esas icra müdürlüğü dosyasına bilgi verilmiş olduğu, Esas İcra Müdürlüğü olan Kuşadası İcra Müdürlüğü 2018/25025 esas ve02/10/2023 tarihli yazıları ile ” Kuşadası 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’ne taşınmaz üzerindeki ilgili şerh sorulmakla, yazımız ekinde bulunan 25.09.2023 tarihli cevabında, tedbir ile ilgili olarak üçüncü şahıslara devrinin önlenmesi maksadıyla konulmuş bir tedbir olduğunun bildirilmiş olması nedeniyle satış işlemlerine devam edilmesine karar verilmiştir.” şeklinde belirtildiği, söz konusu Mahkeme dosyasından konulan ihtiyati tedbir şerhi Müdürlüğümüz satış işlemi yapılantalimat icra müdürlüğü olduğu ve Mahkemece konulan ihtiyati tedbir şerhinin Müdürlüğümüz dosyasından kaldırılamayacağı ihale alıcısı tarafından ilgili Mahkemeye ihtiyati tedbir şerhinin kaldırılmasına yönelik talepte bulunulması gerekmektedir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 11:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2024 – 11:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2024 – 11:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2024 – 11:25″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız