Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AYVALIK
İCRA DAİRESİ
2024/31 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği :
Balıkesir İl, Ayvalık İlçe, NAMIKKEMAL Mahalle/Köy, 2021 Ada, 4 Parsel, 409,21 M2arsa vasıflı taşınmaz olup, borçlu adına tam HİSSE ile kayıtlıdır.
Taşınmazın Açık
Adresi:
Namıkkemal Mah. Mezarlık mevkii Ayvalık / Balıkesir adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın ulusal adres veri tabanı (UAVT) kodu: bulunmamaktadır.
Taşınmazın Tapu Sicil Müdürlüğü incelemesi;
Kıymet takdirine konu taşınmaz Ayvalık İlçesi, Namıkkemal mahallesi, 2021 ada, 4 parsel nolu,409,21m2 yüzölçümünde, Arsa nitelikli olarak kayıtlıdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz tapu
kaydında TAM HİSSE olarak borçlu adına kayıtlıdır.
Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri:
Taşınmaz Namıkkemal Mah. Mezarlık mevkii Ayvalık / Balıkesir adresinde bulunmaktadır. Konu mülke; Cunda Adası içerisinde bulunan eski yol olarak bilinen bölgede bulunan Labris Otel referans alınarak 40 metre kuzey yönüne ilerlendiğinde kıymet takdiri istenen taşınmazın olduğu parsele ulaşılır. taşınmaz Cunda Adası merkezine yakın konumda bulunmakta olup, denize 300 m mesafededir. Etrafındaki yapılaşma oranı yaklaşık 96 70 civarında olup, genellikle 10 yaş civarı dubleks villaların bulunduğu bölgededir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup boş arsa durumundadır. Taşınmazın bulunduğu Cunda adasında merkeze yakın bölgede olup, belediye altyapı imkanlarından orta derecede yararlanır vaziyettedir.
Taşınmazın
İmar Durumu:
Dosyaya konu taşınmazın 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planına göre 3. Derece Doğal Sit Alanında ve tercihli alanda kalmakta olup, taks: 0.15, kaks: 0.30, hmax: 6.50 mt. yapılanma koşullarına tabi olduğu dosya içerisindeki Ayvalık Belediyesi İmar Müdürlüğünün yazısından anlaşılmıştır.
Balıkesir ili, Ayvalık ilçesi, Namıkkemal mahallesi, 2021 ada, 4 parsel nolu, 409,21m? yüzölçümünde, Arsa nitelikli taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup, boş arsa durumundadır. Taşınmaz kuzey ve doğu yönden yola cepheli olup, diğer yönleri komşu parsellerle çevrilidir. Taşınmaz düz arazi yapısına sahip olup, dolgu veya hafriyat ihtiyacı bulunmamaktadır. Parsel
etrafını çevreleyen tel örgü veya çit bulunmamaktadır. Ulaşım sağlanan yollar asfalt kaplamalı olup ulaşım imkanları iyidir.
Taşınmazın Çevre Araştırması bilgileri:
Değerlemesi yapılan taşınmazın, değerinin belirlenmesi aşamasında, yerinde ve ilgili kamu kuruluşlarında, incelemeler yapılmış olup, konumları, altyapısı ve ulaşım olanakları, kullanım amacı, piyasa araştırmaları, çevresindeki satışa arz edilen benzer yapılaşma koşullarına sahip emsaller, değerlemesinde günümüz gayrimenkul piyasası koşulları dikkate alınmış ve taşınmazların hukuki, mali bir probleminin bulunmadığı varsayımı ile taşınmazın değeri tahmin ve takdir edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın yerinde yapılan inceleme sonucu bulunduğu mevki, kullanım maksadı, büyüklük
ve çevre emsalleri göz önüne alınarak, satılabilir değer kabiliyeti yönünden incelenmiştir.
tam HİSSE değeri 7.400.000,00 TL dir
Adresi:
Balıkesir Ayvalık Namıkkemal Ayvalık / BALIKESİR
Yüzölçümü: 409,21 m2
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 7.400.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2024 – 13:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2024 – 13:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2024 – 13:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2024 – 13:32″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Ayvalık İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Ayvalık namıkkemal Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Ayvalık İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Ayvalık İlçesindeki 12.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ