Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURHANİYE
İCRA DAİRESİ
2023/221 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
İSTANBUL ANADOLU 2. İCRA DAİRESİNİN 2023/20777 ESAS SAYILI TALİMATI GEREĞİNCE; Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İl, Burhaniye İlçe, ÇORUK Mahalle/Köy, Çiftlik Mevkii, 234 Ada, 14 Parsel, arsa Nolu Bağımsız Bölüm Balıkesir ili, Burhaniye ilçesi, Çoruk Mahallesi, Çiftlik Mevki, 234 ada 14 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi değerlemesi: TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ: Balıkesir ili, Burhaniye İlçesi, Çoruk Mahallesi, Çiftlik Mevki, 234 ada 14 parsel tapu adresinde konumludur. TAŞINMAZIN TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ İNCELEMESİ: Taşınmaz için yapılan incelemede taşınmaz Burhaniye ilçesi, Çoruk Mahallesi, Çiftlik Mevki 234 ada 14 parsel, 314,24m² yüzölçümlü “Arsa” vasıflı taşınmazdır. 1/1 tam HİSSEli olarak kayıtlıdır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Dosyaya konu taşınmaz Burhaniye ilçesi, çoruk mahallesi, çiftlik mevki 234 ada 14 parsel tapu adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım; yakın konumlu Rauf DenktaşBulvarı üzerinden geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlarla kolay bir şekilde sağlanabilmektedir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölge, gelişimi kısmen devam etmekte olan bir bölgedir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgede, benzer özellikte boş arsa vasıflı taşınmazlar, eski yapım 1-2 katlı site içi yahut müstakil villi tipi yapılar bulunmaktadır. TAŞINMAZIN FİZİKİ DURUMU ÖZELLİĞİ: Değerleme konusu ana taşınmaz 234 ada 14 parsel314,24 m² yüz ölçüme sahip arsa vasıflı taşınmazdır. parsel düzgen dikdörtgen şekilli eğemsiz topoğrafik arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz köşe konumlu, batı ve güney cepheden açılmamış imar yollarına cephelidir. Batı cephesindeki yola yaklışık 22 metre cephesi , yaklaşık 22,00 metre derinliği bulunmaktadır. Parsel eğimsiz düz topoğrafik yapıda sulak arazi görünümlüdür. Bölgede imar yolları henüz açılmamış, elektrik direkleri bulunmakta, su ve kanalizasyon altyapıları bulunmamaktadır. Değerleme günü ot bitki örtüsü ile kaplı olduğu görülmüştür. Burhaniye Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü ‘nün dosyaya göndermiş olduğu 04/10/2023 tarihli yazısında; Kıymet takdirine karar verilen taşınmazın imar durum bilgisi taşınmazın bulunduğu alan 13/09/2021 tarih ve 1713720 Sayılı Bakanlık Makamı Olur’u ile “Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” olarak tescil edilmiştir. Bahse konu alanda Koruma Amaçlı İmar PLanı bulunmamaktadır. Korunan Alanlarda Yapılacak Planlara Dair Yönetmeliğin 5. Maddesi 1. Fıkra a bendine istinaden bu alanda her ölçekteki Plan Uygulaması, Sit Alanı olarak ilan edildikten sonra durdurulmuştur. Alanda Koruma Amaçlı İmar Planı hazırlanması gerekmektedir. Dolayısıyla söz konusu parsel için, geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları belirlenmeden ya da koruma amaçlı imar planları yapılmadan herhangi bir yapılışma koşulu belirtilmeyecektir. denilmektedir. Güncel tarihli yapılaşma koşulunun bulunmadığı görülmektedir.” denilmektedir. Burhaniye İcra Hukuk Mahkemesi’nin 15/01/2024 Tarih, 2023/156 Esas-2024/8 karar sayılı Kıymet Takdirine İtiraz davasının verilen hükmünde” Burhaniye İcra Müdürlüğü 2023/221 Talimat sayılı dosyasında kıymet takdiri yapılan, Balıkesir ili, Burhaniye ilçesi, Çoruk Mahallesi, Çiftlik Mevki, 234 ada 14 parel sayılı arsa vasfındaki taşınmazın icra keşif tarihi olan 14/11/2023 tarihi itibariyle kıymetinin 1.005.568,00-TL olduğunun tespitine kesin olarak karar verildiği ve taşınmazın kıymeti 1.005.568,00-TL dir.
Adresi:
Balıkesir İli Burhaniye İlçesi Çoruk Mahallesi Çiftlik Mevkii 234 Ada 14 Parsel Arsa Niteliğinde Taşınmaz Burhaniye / BALIKESİR
Yüzölçümü: 314,24 m2
Arsa Payı : 1
İmar Durumu:
Burhaniye Belediye Başkanlığının müzekkeresi ile; Taşınmazın bulunduğu alan 13/09/2021 Tarih ve 1713720 sayılı Bakanlık Makamı Olur’u ile “Sürdürülebilir Koruma ve Kodntrollü Kullanım Alanı” olarak tescil edilmiştir. Bahse konu alanda Koruma Amaçlı İmar Planı bulunmamaktadır. Korunan Alanlarda Yapılacak Planlara Dair Yönetmeliğin 5. Maddesi 1. Fıkra a bendine istinaden bu alanda her ölçekteki Plan Uygulaması, Sit Alanı olarak ilan edildikten sonra durdurulmuştur. Alanda Koruma Amaçlı İmar Planı hazırlanması gerekmektedir. Dolayısıyla söz konusu parsel için, geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları belirlenmeden ya da Koruma Amaçlı imar Planları yapılmadan herhangi bir yapılaşma koşulu belirtilmeyecektir. ” denilmektedir.
Kıymeti: 1.005.568,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. “( 23/12/2021 Tarih, 16061 Yevmiye no ile Doğal Sit Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanıdır ” şerhi bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Burhaniye İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Burhaniye çoruk Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Burhaniye İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Burhaniye İlçesindeki 02.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ