Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURHANİYE
İCRA DAİRESİ
2024/12 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
BURSA 3. GENEL İCRA DAİRESİNİN 2023/100152 ESAS SAYILI TALİMATI GEREĞİNCE; Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İl, Burhaniye İlçe, KOCACAMİ Mahalle/Köy, BORAZAN Mevkii, 574 Ada, 87 Parsel, Dördüncü çatı altı 11 nolu bağımsız Nolu Bağımsız Bölüm Balikesir İli Burhaniye İlçesi Kocacami mahallesi Borozan mevkii 574 ada 87 parsel Dördüncü kat çatı altı 11 nolu bağımsız bölüm taşınmaz TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ: Dosya kapsamındaki bilirkişi raporuna göre; Balıkesir ili, Burhaniye ilçesi, Kocacami Mahallesi, 574 ada 87 parselde kayıtlı, Dördüncü+Çatı altı, 100/960 Arsa Paylı 11 numaralı Dubleks Mesken vasıflı taşınmaz. ADRESİ:Kocacami Mahallesi, Şevket Hoca Sokak, No:16/8 Burhaniye/Balıkesir, TAŞINMAZIN ULAŞIMI, ÇEVRE İLE BAĞLANTISI: Burhaniye Belediyesi önünden Uğur Mumcu Blv. Kuzey doğu istikametinde 250m ilerlenerek sola Borazan sokağa dönülür 40m sonra sol kolda taşınmazın olduğu gayrimenkulün yeridir. Taşınmazın bulunduğu bölge orta-üst gelir düzeyli insanların tercih ettiği bir bölgedir. Taşınmazın yakın çevresinde, Bodrum+zemin+4 katlı betonarme binalar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım toplu taşıma araçları ile sürekli olarak sağlanabilmektedir. Teknik alt yapısı tamamlanmıştır. Merkezde yer almaktadır. Söz konusu taşınmazın yakın çevresinde Nadir Tolun İ.Ö.O bulunmaktadır. Bölgede ulaşım ve alt yapı sorunu bulunmamaktadır. KIYMET TAKDİRİNE KONU OLAN TAŞINMAZIN BULUNDUĞU ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 574 ada 87 parselde yer almakta olup 601,58-m² arsa üzerine Betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda tek bina olarak inşaa edilmiştir. 3-B yapı sınıfında, bodrum+zemin+4 normal kattan oluşan, düzgün geometrik şekle sahip olup kuzeyde komşu parsellere diğer yönlerde yola ve parka cephelidir. Değerleme konusu taşınmazın Bodrum katta sığınak, kalorifer odası, jeneratör odası, depo 1 ve depo 2 eklentisi, Zemin katta 1-2-3 nolu dükkanlar, Birinci katta 4-5 nolu meskenler, ikinci katta 6-7 nolu meskenler, üçüncü katta: 8-9 nolu meskenler, dördüncü katta 10-11-12 nolu meskenler, çatı katta 11 nolu dördüncü kat bağlantılı mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada yer alan bağımsız bölümler mesken ve dükkan olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı demir doğrama, girişte ve ara katlarda merdivenler ve sahanlıklar mermer, merdiven duvarları saten boyadır. binada asansör vardır. Bina dışı sıva üzere boyalıdır. Bina girişi zemin kattan ve kuzey cepheden sağlanmaktadır. KIYMET TAKDİRİ İSTENEN DÖRDÜNCÜ+ÇATI ALTI KAT 11 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: 100/960 Arsa paylı, Dördüncü+çatı arası kat 11 numaralı mesken, bina giriş yönünden bakıldığında 4. kat arka cephede ortada, Borazan cephelidir ve çatı arasında konumludur. Onaylı mimari projesine göre 4. Normal kat giriş, Wc, oda ve çatı arası 3 oda, 1 salon, 2 banyo, 1 mutfak, gece holü, gündüz holü ve teras hacimlerinden oluşmakta olup 160 m² brüt kullanım alanlıdır. Yaklaşık 161 m² teras alanı bulunmaktadır, toplam alana dahil edilmemiştir, şerefiye olarak dikkate alınacaktır. RESMİ BİLGİLER: Ana yapı için düzenlenmiş olan 10/10/2014 tarih, 249/13 nolu Yeni Yapı Ruhsatı belgesi ve 20/01/2015 tarih 249/13-A isim değişikliği ve ruhsatı bulunmaktadır. Yapı kullanım izin belgesi bulunmamaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Burhaniye belediye başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğünden alınan bilgiye göre Kocacami mahallesi, 574 ada 87 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizamda, 5 kat, konut alanı imarlı, çekme mesafeleri yollardan 5m, arka bahçe 3 m ve komşu parsellerden 3 m olarak belirlendiği görülmüştür. KIYMET TAKDİRİNE KONU TAŞINMAZIN KEŞFİN YAPILMIŞ OLDUĞU 7/02/2024 TARİHİ İTİBARİ İLE GERÇEK DEĞERLERİ: Taşınmazın keşif tarihi itibari ile tüm olumlu ve olumsuz özellikleri, arsasının alanı, imar durumu, yeri, ulaşım ve çevre özellikleri, inşai özellikleri ve mevcut piyasa gibi taşınmazın değerine doğrudan etki eden tüm faktörler göz önünde bulundurulmuş ve aşağıdaki gibi değer tahmin ve takdir edilmiştir. KIYMET TAKDİRİNE KONU DÖRDÜNCÜ+ÇATI ALTI KAT 11 NUMARALI MESKEN160 m²*18125 TL/m²: 2.900,000 TL olduğu kanaatine varılmıştır.” denilmektedir.
Adresi:
Balikesir İli Burhaniye İlçesi Kocacami Mahallesi- Şevket Hoca Sokak, No: 16/8 Burhaniye/Balıkesir
Yüzölçümü: 601,58 m2 (ANA TAŞINMAZ YÜZÖLÇÜMÜ)
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Burhaniye Belediye Başkanlığının müzekkeresi ile; Kocacami Mahallesi, 574 ada 87 parsel; 1/1000 ölçekli uygulama imar Planı sınırları içerisinde “Konut Alanı” lejantında kalmaktadır. Yapılaşma koşulları: ayrık nizam, 5 kat, Taks:0,40, emsal: serbest, ön bahçe mesafesi: 5,00m, diğer meri yapılaşma koşulları resmi imar durum belgesi talebinde belirtilecektir. Denilmektedir.
Kıymeti: 2.900.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/08/2024 – 11:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/08/2024 – 11:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2024 – 11:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2024 – 11:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Burhaniye İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Burhaniye kocacami Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Burhaniye İlçesindeki Sadece 6 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Burhaniye İlçesindeki 15.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ