Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2024/260 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İl, Edremit İlçe, ALTINOLUK Mahalle, Kalabak Mevkii, 1237 Ada, 3 Parsel, C Blok Zemin 1 Kat, 2 Nolu Bağımsız BölümDUBLEKS MESKEN nitelikli taşınmaz.Dosya Kapsamındaki Bilirkişi Raporuna Göre: ” TAŞINMAZA ULAŞIM VE ÇEVRE İLE BAĞLANTISI:Kıymet takdirine konu taşınmaz Altınoluk Mahallesi Zakkum Caddesi Kalabak Evleri Sitesi No:2/3A. Edremit/BALIKESİR açık adresinde yer almaktadır. Taşınmaz tarif olarak Çanakkale istikametine doğrugiderken Altınoluk ışıkları geçtikten yaklaşık 750 metre sonra sağa sapılır. Kuzey istikametinde 1 kmgidilerek söz konusu taşınmazın bulunduğu parsele ulaşılır.Taşınmaza ulaşım toplu taşım araçları ile sürekliolarak sağlanabilmektedir. Alt yapısı tamamlanmış belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgedeki yapılaşma genellikle konut kullanımlı olup bahçeli nizamda yapılmış 3 katlı yapılardan oluşmaktadır. Orta İyi gelir gurubu tarafından tercih edilmektedir. Talep gören bir bölge olması nedeni ile hızlı bir yapılaşma göze çarpmaktadır. ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ: 1237 Ada 3 nolu parsel 7.289,61 m² arsa üzerinde, ayrık nizamda 3 A yapı sınıfında,betonarme karkassistemde inşa edilmiştir. Parsel üzerinde A, B, C, D, E, F, G ve H olmak üzere 8 blok bulunmaktadır. Herblokta 2’şer adet bağımsız bölüm olmak üzere parsel üzerinde toplam 16 adet bağımsız bulunmaktadır. Siteiçi bahçe düzenlemesi yapılmış parsel etrafı bahçe duvarı örülmüş olup site içinde ortak kullanıma açıkyüzme havuzu bulunmaktadır.Söz konusu taşınmaz C Blokta konumlanmakta olup C Blok 2 numaralı taşınmaz bloğun batı cephesinde, havuz tarafında konumludur. Dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalı olup çatısı kiremit kaplı oturtma çatıdır. C BLOK ZEMİN 1. KAT 2 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:Kıymet takdirine konu 30/480 arsa paylı C Blok zemin 1.kat 2 nolu bağımsız bölüm onaylı mimariprojesine göre zemin+1 kattan oluşmaktadır. Zemin katta salon, mutfak, banyo, antre, 1. Katta 3 oda, banyo, antre, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 149 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz havuz cephelidir. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan şifahi bilgiye göre söz konusuAltınoluk Mahallesi 1237 ada 3 numaralı parsel 1/1000 ölçekli imar planında ayrık nizam 2 kat Taks:0,25- Kaks: 0,50 yollardan 5 m, komşu parsellerden ise 3 m yapı yaklaşma mesafesi konut alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaza ait 21.09.1994 tarih 13/22 nolu ilk ruhsatı, 24.06.1994 tarih 7/20 nolu ilave ruhsatı,13.08.2001 tarih 10/10 nolu yenileme ruhasatı, 10.09.2001 tarih 12/20 nolu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Dosya içinde bulunan tapu kaydına göre Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Altınoluk Mahallesi, Kalabak Mevkii 1237 Ada, 3 Parsel 30/480 arsa paylı C Blok Zemin 1. kat 2 numaralı “ MESKEN -DUBLEKS”nitelikli taşınmazdosya borçlusu adına kayıtlıdır.Taşınmazın keşif tarihi itibari ile tüm olumlu ve olumsuz özellikleri, arsasının alanı, imar durumu, yeri,ulaşım ve çevre özellikleri, inşai özellikleri ve mevcut piyasa gibi taşınmazın değerine doğrudan etki edentüm faktörler göz önünde bulundurulmuş ve aşağıdaki gibi değer tahmin ve takdir edilmiştir.DEĞERLEME :Bölgede yapılan araştırmalar sonucunda kıymet takdirine konusu taşınmazın bulunduğu bölgede benzer özelliklere sahip meskenlerin m² fiyatlarının ortalama 40.000 TL/ m² ile 41.000 TL/ m² olduğu tespitedilmiştir.1237 Ada 3 parsel C Blok Zemin 1. kat 2 numaralı mesken-dubleks 149,00 m² x 40.268,45 TL/m² = ̴ 6.000.000 TL .Taşınmazın 27/03/2024 tarihindeki değerinin 6.000.000 TL (ALTIMİLYON TL ) olabileceği kanaatinevarılmıştır.” denilmektedir.
Adresi:
Altınoluk Mah. Zakkum Caddesi, C Blok, No:2/3AEdremit/Balıkesir
Yüzölçümü: 149 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
“İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen 29/03/2024 tarih ve 9846 sayılı cevabi yazıda ” 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda; Ayrık Nizam 2 kat, Taks;0.25-Kaks:0.50 inşaat yoğunluklu, yollardan 5 metre komşu parsellerden 3 metre çekme mesafeli, Konut alanında kalmaktadır.” denilmektedir.
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 10:14
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 10:14
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 10:14
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/12/2024 – 10:14″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Edremit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit altınoluk Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki Sadece Sekiz Bloklu Onaltı Dubleks Mesken İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki 14.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ