Özellikleri:
Dosya kapsamındaki Bilirkişi Raporuna Göre: Kıymet Takdirine Konu Taşınmaz: Balıkesir İli , Edremit İlçesi, Avcılar Mahallesi, , 523 Ada, 3 Parsel üzerinde kurulmuş yapılardan, B Blok, 1 nolu dubleks şeklinde bağımsız bölüm olup, iskele mahallesi 9. Sokak no: 9 adresinde bulunmaktadır. Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Özellikleri: Tapu Kaydı: Dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre taşınmaz, Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Avcılar Mahallesi, Hacıbekar mevkii, 1.898,12 m2 yüzölçümlü, 523 ada 3 parsel üzerinde kurulmuş iki katlı dört adet yapıdan, B blok, zemin+birinci kat, 12/60 arsa paylı, dubleks mesken nitelikli, 1 nolu bağımsız bölümü olup, 4/60 hissesi borçlu adına tescil edilmiştir. Taşınmaz üzerinde hacizler bulunmaktadır.
İmar Durumu:
Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 10.02.2023 tarih ve 4647 sayılı yazısına göre, Avcılar Mahallesi, 523 ada 3 Parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, bir kısmı yolda, bir kısmı parkta, bir kısmı ise günübirlik tesis alanında Emsal:0,20- Yençok: 4,50 m ve başka parselle şüyulu olduğu bildirilmiştir. Konumu: Kıymet Takdirine konu olan taşınmaz, Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Avcılar Mahallesi, 523 ada, 3 parsel üzerinde kurulmuş yapılardan, B blok, 1 nolu bağımsız bölüm olup, İskele Mahallesi 9. sokakno: 9 adresinde bulunmaktadır. Parsel, Çanakkale asfaltına 160 m, denize 0 m, Güre İskelesine 6.600 m, Altınoluk merkezine 6.650 m mesafededir. Ulaşım kamu ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Ana Yapı ve Bağımsız Bölümün Özellikleri: Kıymet Takdirine Konu B blok 1 nolu dubleks şeklindeki bağımsız bölüm, betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda 17.09.1985 yılında ruhsat alınarak yapılmış, yaklaşık 35 yıllık bir yapıdadır. B bloğun önünde kumsala kadar uzanan bahçesi bulunmaktadır. Bağımsız bölüm toplam olarak, 117 m2 büyüklüğündedir. Üst kattaki kısma, dışarıdan yapılmış merdiven ile ulaşım sağlamaktadır. Dubleksin arka tarafında, yığma tarzda yapılmış tek katlı bir adet müştemilat bulunmaktadır. Keşif günü bağımsız bölümün kapısı kapalı olduğu için içeriye girilerek inceleme yapılamamıştır. İmar durumuna göre, 3 nolu parsel üzerinde yapı yapma yeri bulunmamakta, tamamı yol, park ve günübirlik tesis alanında kalmaktadır. Edremit Belediye arşivinde de mimari proje bulunamamıştır. Ana yapı ve bahçesi bakımsız vaziyettedir. Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Keşfin Yapılmış olduğu 15/02/2023 Tarihi İtibariyle Gerçek Değeri: Kıymet Takdirine Konu taşınmazın tüm özellikleri gözetilerek, bulunduğu çevrede benzer taşınmazların satış fiyatları araştırılarak, kıymet takdirine konu taşınmaz ile emsal taşınmazın üstün ve eksik yönleri yukarıdaki tabloda görüldüğü gibi mukayese edildikten sonra, dava konusu taşınmazın keşif tarihi itibariyle değerinin 3.510.000 TL. (Üç milyon beş yüz on bin bin ) olduğu takdir edilmiştir. Tapu kaydına göre taşınmazın 4/60 hissesi borçlu adına tescillidir. Borçlu hissesine düşen payın ek rapor olarak hesap edilmesi üzerine Borçlu’nun 4/60 hissesine düşen pay, (3.510.000 TL / 60) X 4=234.000 TL. (iki yüz otuz dört bin ) olduğu hesap edilmiştir., 117 m2 yüzölçümü, 4/60 arsa payı, Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Avcılar Mahallesi, İskele/9 Sokak No:9 Edremit/Balıkesir
Adresi:
Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Avcılar Mahallesi, Hacıbekar Mevkii,(317 Ada 7 parsel eski ) (yeni 523 Ada, 3 Parsel) , 1 nolu bağımsız bölüm , İskele/9 Sokak No:9BALIKESİR/Edremit adresinde bulunmaktadır.
Yüzölçümü: 117 m2
Hissesi : 4/60
İmar Durumu:
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen 10/02/2023 Tarih 4647 sayılı cevabi yazıda ” İlçemiz Avcılar Mahallesi (eski 317 ada 7 Parsel), (yeni:523 ada 3 parsel) numaralı taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; bir kısmın yolda, bir kısmı parkta, bir kısmı ise Günübirlik tesis alanında E(emsal):0.20, Yençok:4.50 m dir. Ayrıca söz konusu parsel şuyulu konumundadır. ” denilmektedir.
Kıymeti: 234.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu takyidatındaki gibidir. Taşınmaz üzerinde Askeri Güvenlik Bölgesi 01.07.1996 Tarih ve Yev: 3324 01/07/1996 Tarihli şerh ve Yönetim Planı: 04/09/2013 Tarihli açıklamalı beyan bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–”İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Balıkesir Edremit 1898 Hacıbekar İçerisinde İki Katlı Dört Adet Betonarme Ev Olan Zeytinlik 234.000
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 15.02.2024 10:11:00
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2019/824 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Dosya kapsamındaki Bilirkişi Raporuna Göre: Kıymet Takdirine Konu Taşınmaz: Balıkesir İli , Edremit İlçesi, Avcılar Mahallesi, , 523 Ada, 3 Parsel üzerinde kurulmuş yapılardan, B Blok, 1 nolu dubleks şeklinde bağımsız bölüm olup, iskele mahallesi 9. Sokak no: 9 adresinde bulunmaktadır. Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Özellikleri: Tapu Kaydı: Dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre taşınmaz, Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Avcılar Mahallesi, Hacıbekar mevkii, 1.898,12 m2 yüzölçümlü, 523 ada 3 parsel üzerinde kurulmuş iki katlı dört adet yapıdan, B blok, zemin+birinci kat, 12/60 arsa paylı, dubleks mesken nitelikli, 1 nolu bağımsız bölümü olup, 4/60 HİSSEsi borçlu adına tescil edilmiştir. Taşınmaz üzerinde hacizler bulunmaktadır.
İmar Durumu:
Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 10.02.2023 tarih ve 4647 sayılı yazısına göre, Avcılar Mahallesi, 523 ada 3 Parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, bir kısmı yolda, bir kısmı parkta, bir kısmı ise günübirlik tesis alanında Emsal:0,20- Yençok: 4,50 m ve başka parselle şüyulu olduğu bildirilmiştir. Konumu: Kıymet Takdirine konu olan taşınmaz, Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Avcılar Mahallesi, 523 ada, 3 parsel üzerinde kurulmuş yapılardan, B blok, 1 nolu bağımsız bölüm olup, İskele Mahallesi 9. sokakno: 9 adresinde bulunmaktadır. Parsel, Çanakkale asfaltına 160 m, denize 0 m, Güre İskelesine 6.600 m, Altınoluk merkezine 6.650 m mesafededir. Ulaşım kamu ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Ana Yapı ve Bağımsız Bölümün Özellikleri: Kıymet Takdirine Konu B blok 1 nolu dubleks şeklindeki bağımsız bölüm, betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda 17.09.1985 yılında ruhsat alınarak yapılmış, yaklaşık 35 yıllık bir yapıdadır. B bloğun önünde kumsala kadar uzanan bahçesi bulunmaktadır. Bağımsız bölüm toplam olarak, 117 m2 büyüklüğündedir. Üst kattaki kısma, dışarıdan yapılmış merdiven ile ulaşım sağlamaktadır. Dubleksin arka tarafında, yığma tarzda yapılmış tek katlı bir adet müştemilat bulunmaktadır. Keşif günü bağımsız bölümün kapısı kapalı olduğu için içeriye girilerek inceleme yapılamamıştır. İmar durumuna göre, 3 nolu parsel üzerinde yapı yapma yeri bulunmamakta, tamamı yol, park ve günübirlik tesis alanında kalmaktadır. Edremit Belediye arşivinde de mimari proje bulunamamıştır. Ana yapı ve bahçesi bakımsız vaziyettedir. Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Keşfin Yapılmış olduğu 15/02/2023 Tarihi İtibariyle Gerçek Değeri: Kıymet Takdirine Konu taşınmazın tüm özellikleri gözetilerek, bulunduğu çevrede benzer taşınmazların satış fiyatları araştırılarak, kıymet takdirine konu taşınmaz ile emsal taşınmazın üstün ve eksik yönleri yukarıdaki tabloda görüldüğü gibi mukayese edildikten sonra, dava konusu taşınmazın keşif tarihi itibariyle değerinin 3.510.000 TL. (Üç milyon beş yüz on bin bin ) olduğu takdir edilmiştir. Tapu kaydına göre taşınmazın 4/60 HİSSEsi borçlu adına tescillidir. Borçlu HİSSEsine düşen payın ek rapor olarak hesap edilmesi üzerine Borçlu’nun 4/60 HİSSEsine düşen pay, (3.510.000 TL / 60) X 4=234.000 TL. (iki yüz otuz dört bin ) olduğu hesap edilmiştir., 117 m2 yüzölçümü, 4/60 ARSA PAYI, Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Avcılar Mahallesi, İskele/9 Sokak No:9 Edremit/Balıkesir
Adresi:
Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Avcılar Mahallesi, Hacıbekar Mevkii,(317 Ada 7 parsel eski ) (yeni 523 Ada, 3 Parsel) , 1 nolu bağımsız bölüm , İskele/9 Sokak No:9BALIKESİR/Edremit adresinde bulunmaktadır.
Yüzölçümü: 117 m2
HİSSEsi : 4/60
İmar Durumu:
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen 10/02/2023 Tarih 4647 sayılı cevabi yazıda ” İlçemiz Avcılar Mahallesi (eski 317 ada 7 Parsel), (yeni:523 ada 3 parsel) numaralı taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; bir kısmın yolda, bir kısmı parkta, bir kısmı ise Günübirlik tesis alanında E(emsal):0.20, Yençok:4.50 m dir. Ayrıca söz konusu parsel şuyulu konumundadır. ” denilmektedir.
Kıymeti: 234.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu takyidatındaki gibidir. Taşınmaz üzerinde Askeri Güvenlik Bölgesi 01.07.1996 Tarih ve Yev: 3324 01/07/1996 Tarihli şerh ve Yönetim Planı: 04/09/2013 Tarihli açıklamalı beyan bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2024 – 10:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2024 – 10:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/03/2024 – 10:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/03/2024 – 10:11″