Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 14.05.2024 10:01:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Balıkesir Edremit 248 İskele Arsa 2.000.000
Balıkesir Edremit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit çamlıbel Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki 14.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2023/2694 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İl, Edremit İlçe, ÇAMLIBEL Mahalle, İskele Mevkii, 508 Ada, 9 Parsel, BİRİNCİ KAT, 3 NOLU B.B. MESKEN Nolu Bağımsız Bölüm Dosya Kapsamındaki Bilirkişi Raporuna Göre: “Kıymet Takdirine Konu TAŞINMAZA ULAŞIM VE ÇEVRE İLE BAĞLANTISI: Kıymet takdirine konusu taşınmaz Çamlıbel Mahallesi Kuyu 1. Sokak No:8/3 Edremit/BALIKESİR açık adresinde yer almaktadır. Taşınmaz tarif olarakÇanakkale – İzmir karayolu üzerinde Çanakkale istikametine doğru giderken, Güre ışıkları geçtikten yaklaşık 900 metre sonra sağa sapılır. 40 Metre sonra sağa Kuyu 1. Sokağa dönülerek 30 metre sonra soldakalan parsel söz konusu taşınmazın bulunduğu parseldir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım toplu taşıma araçları ile İzmir-Çanakkale karayolu üzerinden sürekli olarak sağlanabilmektedir. Söz konusu bölge genellikle ayrık nizamda 2-3 katlı binalardan oluşan bir yapı düzeninin hâkim olduğu konut alanında bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden istifadesi tam, sosyal donatı alanları bakımından kısıtlı, kamu hizmetleri bakımından ilçe merkezine bağımlı konumda yer almaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölgede halkın günlük ihtiyaçlarını karşılayabileceği düzeyde alışveriş yerleri mevcuttur.TAŞINMAZIN KONUMU: ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:248,18 m² alan üzerine kurulu olan bina, 3/A yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında zemin kat +normal kat olarak projelendirilmiştir ve inşa edilmiştir.Düz arazi üzerinde bulunan parseldüzgüngeometrik şekle sahip olup güney cephesinde yola, diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Ana gayrimenkulde zemin katta 1,2 numaralı meskenler, birinci katta 3,4 numaralı meskenler olmak üzere toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartman dış cephesi dış cephe kaplaması olup çatısı kiremit kaplı oturtma çatıdır. Apartman girişi parselin güney cephesinde bulunan Kuyu 1. Sokaktan bakıldığında ana gayrimenkulün sol yan tarafında yer almaktadır. Apartan giriş kapısı cam bölmeli demir ferforjedir. BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ : 42/196 Arsa paylı 1. kat 3 numaralı mesken Edremit Tapu Müdürlüğü’nde bulunan onaylı mimari projesine göre apartman girişinin sol tarafında, yoldan bakılığında arka cephede yer almaktadır. Salon, açık mutfak, 1 oda, banyo, 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 50 m² kullanım alanında sahiptir. Taşınmazın içi görülemediği için iç mekan özellikleri ve projesi ile uyumlu yada uyumsuz olduğu tespit edilememiştir. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU :Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 22.08.2023 tarih 25281 sayılı yazısına göre ÇamlıbelMahallesi 508 ada 9 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında: ayrık ikiz nizam 2(iki) kat, Taks:0,40 konut alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaza ait 06.04.2017 tarih 5-22 sayılı yapı ruhsatı, 30.11.2017 tarih 15-47 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 6 yıllık bina da yer almaktadır.Dosya içinde bulunan tapu kaydına göre Balıkesir İli, Edremit İlçesi, ÇamlıbelMahallesi İskele Mevkii508 AdaParsel 1. kat 3 numaralı mesken vasıflı taşınmazborçlu adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN KEŞFİN YAPILMIŞ OLDUĞU 03.10.2023 TARİHİ İTİBARİ İLE GERÇEK DEĞERİ: Taşınmazın keşif tarihi itibari ile tüm olumlu ve olumsuz özellikleri, arsasının alanı, imar durumu, yeri, ulaşım ve çevre özellikleri, inşai özellikleri ve mevcut piyasa gibi taşınmazın değerine doğrudan etki eden tüm faktörler göz önünde bulundurulmuş ve aşağıdaki gibi değer tahmin ve takdir edilmiştir.Bölgede yapılan araştırmalar sonucunda kıymet takdirine konusu taşınmazın bulunduğu bölgede benzer özelliklere sahip 1+1meskenlerin m² fiyatlarının ortalama40.000 TL/ m² olduğu tespit edilmiştir.50 m² x 40.000 TL/ m² =2.000.000 TL .Taşınmazın 03.10.2023 tarihindeki değerinin 2.000.000 TL (İKİMİLYON TL) olabileceği kanaatine varılmıştır.” denilmektedir.
Adresi:
Çamlıbel Mahallesi, Kuyu 1. Sokak. No:8 İç Kapı No: 3 Edremit/Balıkesir
Yüzölçümü: 50 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen 22/08/2023 Tarih ve 25281 Sayılı cevabi yazıda ” İlçemiz Çamlıbel Mahallesi, 508 Ada, 9 Parsel, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; Ayrık İkiz Nizam, 2 (iki) Kat, Taks:0.40 inşaat alanı, konut alanında kalmaktadır. ” denilmektedir.
Kıymeti: 2.000.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz üzerinde “Yönetim Planı:10/05/2017 “açıklamalı beyan ve ipotek şerhibulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/05/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/05/2024 – 10:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/06/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/06/2024 – 10:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız