Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2024/379 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İl, Edremit İlçe, İBRAHİMCE Mahalle/Köy, 1646 Ada, 3 Parsel, C1 BLOK ÜÇÜNCÜ KAT 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Dosya Kapsamındaki Bilirkişi Raporuna Göre: ” TAŞINMAZA ULAŞIM VE ÇEVRE İLE BAĞLANTISI:Kıymet takdirine konu taşınmaz Atatürk Mahallesi Kalkım Caddesi No:114/9-7 Edremit/BALIKESİR , açık adresinde yer almaktadır. Taşınmaz tarif olarak Edremit çıkışında bulunan Endüstri Meslek Lisesini , geçtikten sonra sağa sapılır. Yaklaşık 200 metre sonra sağa Kalkım Caddesine girilerek 650 metre sonra , solda kalan parsel söz konusu taşınmazın bulunduğu parseldir. Ulaşım toplu taşıma araçları ile , sağlanmaktadır. Bölge sosyal donatı alanları bakımından kısıtlı olup bölgede halkın günlük ihtiyaçlarını karşılayabileceği alışveriş yerleri bulunmaktadır. Orta ve iyi gelir gurubunun tercih ettiği bir bölgedir. Alt yapısı tamamlanmış su, elektrik ve kanalizasyon mevcuttur. Belediyeden ve kamu hizmetlerinden istifadesitamdır. ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ :10.543,53 m2 arsa üzerinde betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık 3-B yapı sınıfında bodrum+zemin+9normal olarak projelendirilmiş 9 adet blok bulunmaktadır. Bloklar A,B,C,D,E,F,G,H,İ olarakisimlendirilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz C blokta konumlanmakta olup C blokta C1 ve C2 olmaküzere 2 adet giriş bulunmaktadır. C 1 blokta bodrum katta 21 nolu depo, enerji odası, kalorifer dairesi, kapıcıdairesi ve sığınak; Zemin ve normal katlarda 2’şer adet olmak üzere toplam 21 adet bağımsız bölüm,C2 blokta bodrum katta depo ve sığınak, zemin ve normal katlarda 2’şer adet olmak üzere toplam 20 bağımsızbölüm olmak üzere C blokta 41 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. C bloğun dış cephesi dış cephekaplaması olup çatısı kiremit kaplı oturtma çatıdır. Apartman giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama, merdiven basamakları mermer, sahanlıklar seramik, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır.C1 BLOK ÜÇÜNCÜ KAT 7 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ :Kıymet takdirine konu 46/15020 arsa paylı C1 Blok 3. Kat 7 numaralı mesken onaylı mimari projesine C1 Blok girişinin solunda yer almaktadır. 3 oda, salon, banyo, mutfak, antre, 2 balkon hacimlerindenoluşmakta olup 92 m2 kullanım alanına sahiptir. Dış kapısı çelik, pencere ve balkon kapıları pvcdoğramadır.TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20.05.2024 tarih 14643 sayılı yazısına göre İbrahimce Mahallesi 1646 ada 3 no.lu parsel,1/1.000 ölçekli uygulama İmar Planında: (Emsal) E=4,00,Hmax:30,50 m, yollardan ve komşulardan 5 metre çekme mesafeli, Konut alanında kalmaktadır. Söz konusutaşınmaza ait 23.07.2007 tarih 3-19 sayılı yapı ruhsatı, 19.12.2008 tarih 5-14 sayılı kat ilavesi ruhsatı, 19.12.2023 tarih 11-35 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın eski ada parselnumarası 1323 ada 3 parsel olduğu için resmi evraklarda eski ada parsel numarası yazmaktadır.Dosya içinde bulunan tapu kaydına göre Balıkesir İli, Edremit İlçesi, İbrahimce Mahallesi 1646 Ada 3Parsel 46/15020 arsa paylı C1 Blok 3. kat 7 numaralı mesken vasıflı taşınmazBORÇLU adına kayıtlıdır. Taşınmazın keşif tarihi itibari ile tüm olumlu ve olumsuz özellikleri, arsasının alanı, imar durumu,yeri, ulaşım ve çevre özellikleri, inşai özellikleri ve mevcut piyasa gibi taşınmazın değerine doğrudan etkieden tüm faktörler göz önünde bulundurulmuş ve aşağıdaki gibi değer tahmin ve takdir edilmiştir. 6DEĞERLEME :Bölge yapılan araştırmalara göre söz konusu taşınmazın bulunduğu bölgede, benzer özelliklere sahiptaşınmaların m² fiyatının ortalama 21.000 TL/ m² – 22.000 TL/ m² civarında el değiştireceği bilgisialınmıştır. 1646 Ada 3 parsel C1 Blok 3.kat 7 numaralı mesken vasıflı taşınmazın değeri92,00 m² x 21.739 TL/m² =2.000.000 TL Taşınmazın 04/06/2024 tarihindeki değerinin 2.000.000 TL (İKİMİLYON TL ) olabileceği kanaatinevarılmıştır. ” denilmektedir.
Adresi:
Atatürk Mahallesi, Kalkım Caddesi, Yılmaztürk Koop.C1 Blok No: 114/9 İç Kapı No:7Edremit/Balıkesir
Yüzölçümü: 92 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden20/05/2024 tarihinde gelen cevabi yazıda ” 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda; (Emsal) E=4,00, Hmax= 30.50 m, yollardan ve komşulardan 5 metre çekme mesafeli, Konut alanında kalmaktadır.” denilmektedir.
Kıymeti: 2.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu takyidatındaki gibidir. Yönetim Planı: 28/01/2009 03/03/2009 Tesis ve 2900 Yevmiye Nolu Açıklamalı Beyan, At… KM ne çevrilmiştir. 23/10/2023 Tesis Tar. 32650 Yevmiye nolu Açıklamalı Beyan, AT H1-H2 Bloklar … KM ne Çevrilmiştir Açıklamalı Beyan vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 10:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 10:34
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 10:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 10:34″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Edremit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit ibrahimce Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki Sadece 4 Adet 12 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki 23.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ