Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2024/38 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İl, Edremit İlçe, KIZILKEÇİLİ Mahalle/Köy, 522 Ada, 3 Parsel, B BLOK, İKİNCİ KAT, 5 NOLU B.B. MESKEN. DOSYA KAPSAMINDAKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: “KIYMET TAKDİRİNE KONU TAŞINMAZIN BULUNDUĞU YER: Kıymet takdirine konu olan taşınmaz Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Kızılkeçili mahallesi, 522 ada3 parsel üzerinde kurulmuş A blok 1-2-3-4-5-6 nolu bağımsız bölüm, B blokta 1-2-3-4-5-6 nolu bağımsızbölüm, C blokta 1-2-3-4-5-6 nolu bağımsız bölümler olup, Akçay Mahallesi, İlhan Ergüder CaddesiBüşrakent Sitesi A Blok No: 11/1, B Blok No: 11/2, C Blok No: 11/3 Edremit / Balıkesir adresindebulunmaktadır.İMAR DURUMU: Edremit Belediye başkanlığının, 01.12.2022 tarih, ve E?.39112 sayılı yazılarına göre, ? Kızılkeçilimahallesi, 522 ada, 3 parsel ( eskisi, 275 ada,3 parsel) numaralı taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı içerisinde, Yençok : 9,50 mm ( 3 kat) Emsal = 0,75 yoğunluklu konut alanında kalmakta olduğu bildirilmiştir.TAŞINMAZLARIN KONUMU: Kıymet takdirine konu olan taşınmaz, Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Kızılkeçili mahallesi, 522 ada ( Eskisi: 275) 3 parsel üzerinde kurulmuş A-B-C bloklarında,1-2-3-4-5-6 nolu mesken nitelikli bağımsız bölüm olup, İkizçay Mahallesi, İlhan Ergüder Caddesi Büşrakent Sitesi A Blok No: 11/1, B Blok No: 11/2, C Blok No: 11/3 Edremit / Balıkesir adresinde bulunmaktadır. Parsel, Çanakkale asfaltının kuzeyinde, Çanakkale asfaltına 660 m, Akçay meydanına 1.450 m, Kızılkeçili köy merkezine 3.000 m mesafededir. Ulaşım özel araçlarla ağlanabilmektedir.Kıymet takdirine konu olan taşınmazlar; Akçay Işıklardan Çanakkale istikametinde 1,17 km devam edilerek sağa sapılarak Mehmet Akif Ersoy Caddesi üzerinde 640 m devam edilerek ulaşılan ve yolun sol kolunda yer alan Büşrakent Sitesi içinde yer almaktadır. Konu mülkün 100 m güneyinde ZehraBaysal Anaokulu yer almaktadır. Yakın çevresinde devam eden birçok site, apartman tipi yapılar, eskikooperatif evleri ile birçok boş arsa yer almaktadır.KIYMET TAKDİRİ İSTENEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN ÖZELLİKLERİ :A BLOK 1, 2, 3 ve 4 nolu taşınmazlar genel ana yapı özelliklerinde olup, A BLOK 5 ve 6 nolu taşınmazların girişi için çelik kapı monte edilmiş olup, ayrıca pencere ve balkon doğramaları pvc olarakmonte edilmiştir. A BLOK 1, 2, 3 ve 4 nolu taşınmazlar %55, A BLOK 5 ve 6 nolu taşınmazlar %60oranında tamamlanmıştır. B BLOK 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 nolu taşınmazlar genel ana yapı özelliklerinde olup, girişi için çelik kapı monte edilmiştir. Taşınmazlar %56 oranında tamamlanmıştır. C BLOK 1, 3, 4, 5 ve 6 nolu taşınmazların girişi için çelik kapı monte edilmiş olup, ayrıca penceredoğramaları pvc olarak monte edilmiştir. C BLOK 2 nolu taşınmaz ise mevcutta faal kullanımdadır. CBLOK 1, 3, 4, 5 ve 6 nolu taşınmazlar %57, C BLOK 2 nolu taşınmaz ise %95 oranında tamamlanmıştır. Tüm bloklardaki tüm bağımsız bölümler aynı tipte yapılmıştır. Bir bağımsız bölüm içerisinde, antre+ Salon+ salon balkonu +Mutfak+ oda+ mutfak ve odaya aitmüşterek balkon+ oda+ banyo kısacası, 3 oda+ salon+3 adet balkon+ banyo + mutfak+ antreden ibarettir. BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN AYRI AYRI ÖZELLİKLERİ: Tapu Kaydı: Dosyası içerisinde bulunan tapu kayıtlarına göre taşınmaz, Balıkesir ili, Edre mit ilçesi, Kızılkeçilimahallesi, 522 ada, 3 parsel olup, 6.044,73 m2 yüz ölçümlü, arsa nitelikli taşınmaz üzerinde kurulmuş olan, 100/4800 arsa paylı, A blok, B blok, C blok 1-2-3-4-5-6 nolu bağımsız bölümlerdir.Bağımsız bölümler na tamam durumdadır.Bağımsız bölümlerin her biri, ruhsat ve projeye göre, 116 m2 kullanım alanına sahiptir. Bağımsız Bölümlerin değeri aşağıdaki gibidir. B BLOK, 5nolu Bağımsız bölüm: % 56 x 2.090.000 TL = 1.170.000TL. dir. ” denilmektedir.KIYMET TAKDİRİNE KONU TAŞINMAZIN KEŞFİN YAPILMIŞ OLDUĞU 16.01.2024 TARİHİ İTİBARİYLE GERÇEK DEĞERİ: Kıymet takdirine konu taşınmazın tüm özellikleri gözetilerek, bulunduğu çevrede benzertaşınmazların satış fiyatları araştırılarak, kıymet takdirine konu taşınmaz ile emsal taşınmazın üstün veeksik yönleri yukarıdaki tabloda görüldüğü gibi mukayese edildikten sonra, dava konusu taşınmazınkeşif tarihi itibariyle değeri tabloda belirtilmiştir. B BLOK 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERİ 1.170.000,00 TL.’ dir. ” denilmektedir.
Adresi:
İkizçay Mah. Kızılkeçili, İlhan Ergüder Cad. Büşrakent Sitesi B Blok No: 11/2Edremit/Balıkesir
Yüzölçümü: 116 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen 23/01/2024 tarih ve 2629 sayılı cevabi yazıda” İlçemiz Kızılkeçili Mah. 522 Ada, 3 Parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda; Ayrık Nizam 3 kat, E(Emsal): 0.75, Yençok: 9.50 m yollardan 5 metre komşu parsellerden 3 metre çekme mesafeli konut alanında kalmaktadır.” denilmektedir.
Kıymeti: 1.170.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu takyidatındaki gibidir. Taşınmaz üzerinde “Yönetim Planı: 05/10/2010 tesis tarihli ” açıklamalı beyan bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde ipotek şerhi vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 10:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/08/2024 – 10:42
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 10:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 10:42″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Edremit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit kızılkeçili Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki 06.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ