Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 05.03.2024 10:07:00
| İl | İlçe | Alanı (m2) | Niteliği | Mevkii | Muayyen Bedel |
|---|---|---|---|---|---|
| Balıkesir | Edremit | 339 | – | Arsa | 1.350.000 |
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2023/520 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN :
Özellikleri:
Balıkesir İl, Edremit İlçe, ZEYTİNLİ Mahalle, 2023 Ada, 4 Parsel, BODRUM KAT, 2 NOLU B.B. MESKEN nitelikli taşınmaz.
Dosya Kapsamındaki Bilirkişi Raporuna Göre: “TAŞINMAZA ULAŞIM VE ÇEVRE İLE BAĞLANTISI : Kıymet takdirine konusu taşınmaz İkizçay Mahallesi 18016. Sokak No:28/2 Edremit/BALIKESİR posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım için Zeytinli1. Köprüden sağa Gezi Caddesine dönülür. Kuzey istikametinde yaklaşık 300 metre sonra sola girilerek 40 metre sonra solda kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parsele ulaşılır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım toplu taşıma araçları ile sürekli olarak sağlanmaktadır. Söz konusu bölge genelde bahçeli nizam 3-4 katlı binalardan oluşmaktadır. Halkın günlük ihtiyaçlarını karşılayabilecekleri düzeyde alışveriş yerleri mevcut olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz denize yaklaşık 350 metre mesafede yer almaktadır.ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ : 339,82 m² alan üzerine kurulu olan bina, 3/A yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzındabodrum kat+ zemin kat + 2 normal kat olarak projelendirilmiştir ve inşa edilmiştir.Düz arazi üzerinde bulunan parseldüzgüngeometrik şekle sahip olup kuzeydoğu cephesinde yola, diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Ana gayrimenkulde her katta 2’şer adet olmak üzere 8 adet taşınmaz mevcuttur. Apartman giriş kapısı demir doğramadır. BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ :8/64 Arsa paylı bodrum kat 2 numaralı mesken Edremit Tapu Müdürlüğü’nde bulunan onaylı mimari projesine göre apartman girişinin sol tarafında konumlanmakta olup salon, 2 oda, mutfak, banyo, 1 balkondan oluşmaktadır. Taşınmaz projesine göre yaklaşık 78 m² dir. Taşınmazın içi görülemediği için dışarından yapılan incelemeye göre yaklaşık 8 m² açık alanın kapalı alana dahil edildiği, bir kısım balkon duvarının örülmediği görülmüştür. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinememektedir. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 22.09.2023 tarih 28883 sayılı yazısına göre Zeytinli Mahallesi 2023 ada 4 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında: TA2(Tercihli Alan) ‘ da kalmakta olup yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam 3(üç) kat, Taks:0,40 inşaat yoğunluklu, yoldan 5 metre, komşudan 3 metre yapı yaklaşma mesafeli konut yada pansiyon yapılabilmektedir. Söz konusu taşınmaza ait 14.07.1987 tarih 18-19 sayılı yapı ruhsatı, 20.06.1989 tarih 32-16 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın eski parsel numarası 568 parsel olduğu için resmi evraklarda eski parsel numarası yazmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 36 yıllık bina da yer almaktadır. TAŞINMAZIN TAPU BİLGİLERİ : İl/İlçe/Mahalle/MevkiiBalıkesir / Edremit/Zeytinli/ : Ada / Parsel 2023/4,Ana Taşınmaz Nitelik Arsa . Yüz Ölçümü (m²)339,52, Blok/Kat/Bağ.Böl.No – / Bodrum /2, Bağımsız Bölüm Niteliği Mesken, Arsa Payı 8/64, Cilt /Sayfa No79/7807, Malik ve HİSSE Oranı borçlu adına , Dosya içinde bulunan tapu kaydına göre Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Zeytinli Mahallesi 2023 Ada 4 Parsel bodrum kat 2 numaralı mesken vasıflı taşınmazborçluadına kayıtlıdır.TAŞINMAZIN KEŞFİN YAPILMIŞ OLDUĞU 03.10.2023 TARİHİ İTİBARİ İLE GERÇEK DEĞERİ : Taşınmazın keşif tarihi itibari ile tüm olumlu ve olumsuz özellikleri, arsasının alanı, imar durumu, yeri, ulaşım ve çevre özellikleri, inşai özellikleri ve mevcut piyasa gibi taşınmazın değerine doğrudan etki eden tüm faktörler göz önünde bulundurulmuş ve aşağıdaki gibi değer tahmin ve takdir edilmiştir. Bölgede yapılan araştırmalar sonucunda kıymet takdirine konusu taşınmazın bulunduğu bölgede benzer özelliklere sahip meskenlerin m² fiyatlarının ortalama17.000 TL/ m² ile18.000 TL/ m² olduğu tespit edilmiştir. 78 m² x 17.308 TL/ m² =1.350.000 TL , Taşınmazın 03.10.2023 tarihindeki değerinin 1.350.000 TL (BİRMİLYON ÜÇYÜZELLİBİN TL) olabileceği kanaatine varılmıştır.” denilmektedir.
Adresi:
İkizçay Mah. 18016 Sokak No:28 İç Kapı No:2Edremit/Balıkesir
Yüzölçümü: 78 m2
HİSSEsi : 1/1
İmar Durumu:
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen 22.09.2023 tarih ve 28883 sayılı cevabi yazıda ” 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; TA2(Tercihli Alan)’ da kalmakta olup yapılanma koşulları; Ayrık Nizam 3 (üç) kat, Taks:0.4 inşaat yoğunluklu, yoldan 5 metre, komşudan 3 metre yapı yaklaşma mesafeli konut yada pansiyon yapılabilmektedir. ” denilmektedir.
Kıymeti: 1.350.000,00 TL
KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler:
Tapu takyidatındaki gibidir. Taşınmaz üzerinde “Yönetim Planı:16.07.1987” açıklamalı beyan bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 10:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 10:07
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 10:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2024 – 10:07″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız