Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ERDEK
İCRA DAİRESİ
2024/65 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İl, Erdek İlçe, YALI Mahalle/Köy, KANAVA Mevkii, 277 Ada, 106 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm 1)TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Satışa konu taşınmaz Yalı Mahallesi KanavaMevkiinde bulunmaktadır.Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı Altı Katlı Betonarme Apartman ve Arsası olup taşınmaz 877.38m2 büyüklüğündedir.Satışa konu bağımsız bölüm ise 1.kat 3 nolu mesken olup ARSA PAYI oranı 152/1600 dür.Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. AT 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda icrai haciz şerhleri ile ipotek kaydı bulunmaktadır.
2)İMAR DURUMU : Satışa konu taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında Konut Alanı Ayrık Nizam TAKS:0.30, KAKS:1.505 kat inşaat müsaadeli alana isabet etmektedir.05.11.2021 tarih ve 31650 sayı ile Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlülüğe giren 04.11.2021 tarihli ve 4758 Sayılı Cumhurbaşkanı Kararının 1.maddesi gereği Marmara Denizi ve Adalar Özel Çevre Koruma Bölgesi olarak tespit ve ilan edilmiş olup,ilçe sınırları dahilindeki 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı uygulamalarının yapılabileceği kısımlar Bakanlık Makamının 25.03.2022 tarihli ve 3286187 sayılı oluru ile Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında 1 nolu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 109.maddesi uyarınca onaylanmıştır. Anılan taşınmaz üzerinde 21.12.2009 tarih ve 60/09 sayı ile yeni yapı ruhsatı alınan yapı mevcut olup 1.kat 3 nolu bağımsız bölüm için 12.05.2011 tarih ve 103/11 sayı ile Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmiştir.
3)HALİ HAZIR DURUMU : Satışa konu bağımsız bölüm 1.kat 3 nolu daire olup 3 oda, açık mutfak salon, banyo, wc ve mutfak ile ön ve arka cephesindeki balkonlardanoluşmaktadır.Dairenin iç kapıları amerikan kapı,pencereleri ise p.v.c dir.Ön cephesindeki balkon ise camla kapatılmış durumdadır.Dairenin salon ve odalarının yer döşemesi laminant,diğer hacimlerin ise seramiktir.Dış kapısı çelikten olan dairenin tavanları kartonpiyer, duvarları ise alçı düzlemedir.3 nolu daire yeni ve bakımlı bir daire olup tadilat ve tamirata ihtiyacı yoktur. 13 yıllık bir daire olup yaklaşık 135m2 büyüklüğündedir.3 nolu dairede %15 civarında bir yıpranma bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz ilçenin genelde yazlık olarak kullanılan bölgesinde kalmaktadır.Taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 500m denize ise yaklaşık 50m mesafededir.Taşınmaz belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanmakta olup ulaşımı kolaydır.
4) TAŞINMAZIN KIYMETİNE ETKİ EDEN HUSUSLAR: Taşınmazın keşif tarihi olan 26.04.2024 tarihi itibariyle arsa değeri 70.000,00TL/m2 olarak belirlenmiştir. Satışa konu 1.Kat 3 nolu daire 3.Sınıf B Grubu yapı içerisinde kalmaktadır.Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınladığı listede 3.Sınıf B Grubu inşaatın 1,00m2 yapı yaklaşık birim maliyet değeri 2024 yılı itibariyle ise 14.400TL/m2 olarak belirlenmiştir. Bina aşınma oranlarını gösterir çizelge baz alındığında dairede %15 civarında yıpranma bulunduğutespit edilmiştir.
Adresi:
Yalı Mahallesi Kanava Mevkii 277 Ada 106 Parsel Başak Apartmanı No:22 1. Kat 3Nolu Daire Erdek / BALIKESİR
Yüzölçümü: 877,38 m2
Arsa Payı : 152/1600
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 7.486.977,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 11:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 11:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/01/2025 – 11:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/02/2025 – 11:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Erdek İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Erdek yalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Erdek İlçesindeki Sadece Altı Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Erdek İlçesindeki 09.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ