Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 18.04.2024 14:05:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Balıkesir
Karesi
104281
Boyapınarı
İçinde İki Keçi Ağılı Bir Çepiç Ağılı-Sılaj Havuzu-Yem Deposu-Sağımhane-İdari Bina Bulunan Tarla
62.807.509
Balıkesir Karesi İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Karesi yeniköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Karesi İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Karesi İlçesindeki Sadece İçinde İki Keçi Ağılı Bir Çepiç Ağılı-Sılaj Havuzu-Yem Deposu-Sağımhane-İdari Bina Bulunan Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Karesi İlçesindeki 18.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BALIKESİR
İCRA DAİRESİ
2019/399 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İl, Karesi İlçe, YENİKÖY Mahalle/Köy, Boyapınarı Mevkii, 206 Ada, 6 Parsel, İki keçi ağılı, bir Çepiç Ağılı, Silaj Nolu , Yeniköy mahallesi, 206 ADA 6 PARSEL TAPU KAYDI : Halen tapuda “İçinde İki Keçi Ağılı Bir Çepiç Ağılı, Sılaj Havuzu, Yem Deposu, Sağımhane, İdari Bina Bulunan Tarla ? vasfında 104.281,48 m2 miktarlı olarak tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Tam HİSSEdir.Taşınmazın üzerinde Hak ve Mükellefiyetler bölümüde; 15.04.1992 tarih, 2038 yevmiye numaralı TEK Genel Müdürlüğü lehine 6.378 m2 alanda daimi irtifak hakkı bulunmaktadır. Şerhler bölümünde; 22.07.2022 tarih 18712 yevmiye numaralı TEK irtifak alanında değişiklik vardır, şerhi bulunmaktadır. Taşınmaz Susurluk yolu 14km Kay Keçi Çiftliği olarak bilinen yerdir. Balıkesirden Bursa İstikametine gidişte yolun sağında kuş uçuşu olarak Yeniköy yerleşim alanına yaklaşık 2.8 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, doğalgaz, haberleşme gibi her türlü alt yapının mevcut olduğu ve bölgede yapılaşma seyrek ve düzensizdir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile de sağlanmakta olup, taşınmazın bulunduğu bölgenin eğimi 964-5 ve taşınmaz belirli alıcı kitlesine hitap eden bir taşınmazdır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
SAĞIMHANE-1: Betonarme prefabrik yapı tarzında 300 m2 alanlıdır. Yapı zemin katlı inşa edilmiş olup, tavanı yalıtımlı, iç ve dış duvarları sıvalı, iç kısımda sağım yapılan alanlarırı bazı kesimlerinde zemin ve duvarlar seramik kaplamadır.
SAĞIMHANE-2: Betonarme prefabrik yapı tarzında 640 m2 alanlıdır. Yapı zemin katlı inşa edilmiş olup, tavanı yalıtımlı, İç ve dış duvarları sıvalı, iç kısımda sağım yapılan alanların bazı kesimlerinde zemin ve duvarlar seramik kaplamadır. Sağımhane önü çelik yapı tarzında 350 m2 alanlı açık sundurma yapısı bulunmaktadır.
İDARİ BİNA: Betonarme yapı tarzında zemin katta 124 m2, 1.norma katta 124 m2 alanlıdır. İç özellikleri görülememiştir. Dışarıdan görüldüğü kadarıyla dış cephesi diş cephe boyalı, pencereleri pvc doğramadır.
YEM DEPOSU-1 VE 2 : Her iki yem deposuda betonarme prefabrik yapı tarzında 623 ?er m2 alanlıdır.Yapı zemin katlı inşa edilmiş olup, zemini beton, duvarlar prefabrik beton duvardır.
SILAJ DEPOSU-1-2: Sılaj deposu-1; 618 m2, Sılaj deposu-2; 890 m2 alanlıdır. Sılaj deposu-1 2 bölme,Sılaj deposu-2 3 bölmeden oluşmakta olup, perde duvar olarak irşa edilmiştir.
SOSYAL BİNA: Betonarme yapı tarzında zemin katta 118,5 m2, 1.norma katta 118,5 m2 alanlıdır. iç özellikleri görülememiştir. Dışarıdan görüldüğü kadarıyfa dış cephesi dış cephe boyalı, pencereleri pvc doğramadır.
GÜBRE ÇUKURU: Betonarme perde ve beton tabanlıdır. 399 m2 alanlı inşa edilmiştir.
SAĞMAL AHIR VE ÇEPİÇ AHIRI: Ahırlar betonarme prefabrik yapı tarzında her biri 1546 m2 alanlı olmak üzere toplam 7 adet 10.822 m2 alanlıdır. Zeminler beton, duvarlar prefabrik beton duvardır.
Taşınmazın Piyasa Değerini Etkileyen Faktörler:
Olumlu Etkenler:
-Taşınmazın imar parseti olması
-faşınmaıın bulunduğu bölgede tüm alt yapı hlımetlerinin bulunması
– Olumsuz Etkenler:
-1.derecede deprem bölgesinde yer alması
-Gayrimenkul piyasasındaki durgunluk
EK:ELEKTRİK TESİSATI:
Dam-A-B-C-D-E: Elektrik aydınlatma ve prizlerin olduğu, elektrik panosunun otduğu,dış aydınlatmaların olduğu, bunların inşaat kısmındaki yapı yaklaşık matiyetine dahil
imalatlar olduğu görüldü.
Sağım binası(F): 1 trifaze, 2 monofaze priz, 1×16 otomatik sigorta ve 3×16 A otomatik sigorta bulunan 3 adet etanj konubine priz kutusu olduğu gözlendi.
İmalatın Cinsi Miktarı | Birim Fiyatı | Tutarı
Kombine priz kutusu 5 ad 135TL| 675TL TOPLAM:675 TL
ANA ELEKTRİK PANOSU:
İmalatın Cinsi | Miktarı | Birim Fiyatı | Tutarı
1 -1×16 A anahtarlı otomatik sigorta3 ad 25 TL 75TL
2 -3×25 A anahtarlı otomatik sigorta 1ad 70TL 70TL
3 – 3×32 A anahtarlı otomatik sigorta 2 ad 80 TL 160 TL
4-3×40 A anahtarlı otomatik sigorta 2 ad 105 TL 210TL
5 -3×63 A anahtarlı otomatik sigorta 3ad 155TL| ? 465TL
Adresi:
Yeniköy Mahallesi, Boyapınar Mevkii, 206 Ada, 6 Parsel.Kay Keçi Çiftliği.Susurluk Yolu,14 Km. Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü: 104.281,48 m2
Arsa Payı : —
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Balıkesir İl Özel İdaresi Müdürlüğünün 26.12.2013 tarih 15961 belge numaralı 1/1000 ölçekli mevzi imar planına göre; gerekli kurumlardan gerekli görüşler alınması neticesinde taşınmaz üzerinde 970 başlık küçükbaş hayvan çiftliği (keçi Ağılı) yapılması için imar izni verilmiş olup, ön parsel çekme mesafesi 10 m, yan ve arka parsel çekme mesafesi 5m, E:0,40, hmaks:6,50 m, 2 kat olarak belirlenmiştir.
Kıymeti: 62.807.509,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : 1-TEK Genel Müd. lehine 6378,00 m2 daimi irtifak hakkı vardır.
2-TEK İrtifak alanında değişiklik vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/04/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 14:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/05/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/05/2024 – 14:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız