Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GÖLPAZARI
İCRA DAİRESİ
2020/41 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bilecik İl, Gölpazarı İlçe, KÜÇÜKYENİCE Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 152 Ada, 25 Parsel, 70 Nolu Bağımsız Bölüm İcra konusu Arsa niteliğinde taşınmaz, köyiçi yerleşim alanı içerisinde kalmakta olup, batı yönünde köyiçi yola, diğer yönlerde komşu parsellere cepheli vaziyette olup, alt yapılardan istifadesi tamdır. Taşınmazın bulunduğu yakın mevkide köy evleri boş parseller ve tarım arazileri bulunmaktadır. Konu taşınmazın geometrik yapısı dikdörtgen şeklinde, topoğrafik yapısı düzdür. Konu taşınmaza köy minibüsleri ile ve özel araçlar ile ulaşım kolaydır.
Yapılaşma Bilgileri: Parselin merkezinde kullanım alanı 85,00 m2 olan 70 kapı numaralı tek katlı yığma ev ve bu evin kuzeyinde eve bitişik 6,00 m2 alanlı tek katlı ardiye yapısı bulunmaktadır. Keşif esnasında evin kullanıldığı ve bakımlı durumda olduğu görülmüştür. Tek katlı yığma ev keşif esnasında yapılan ölçümlerden yaklaşık 85,00 m2 kullanım alanına sahip olup III-A (Konutlar) yapı sınıfındadır. Yapının yaşı ve fiziki durumu da göz önüne alınarak yıpranma/aşınma payının %40 kadar olduğu kanaatine varılmıştır. 85,00 m2 x 7.500,00 TL/m2 x 0,60 (aşınma/yıpranma oranı) = 382.500,00 TL kadar olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. Tek katlı yığma evin kuzeyinde eve bitişik ardiye yapısının keşif esnasında yapılan ölçümlerden yaklaşık 6,00 m2 kullanım alanına sahip olup I-B (Depolar) yapı sınıfındadır. Yapının yaşı ve fiziki durumu da göz önüne alınarak yıpranma/aşınma payının % 40 kadar olduğu kanaatine varılmıştır.6,00 m2 X 1.550,00 TL/m2 X 0,60 (aşınma/yıpranma oranı) = 5.580,00 TL kadar olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır.
Toplam Yapı Değeri = 382.500,00 TL + 5.580,00 TL = 388.080,00 TL
Arsa Bedeli: İcra konusu Bilecik İli, Gölpazarı İlçesi, Küçükyenice Köyü, Köyiçi Mevkii 152 Ada 25 Parsel, Arsa niteliğinde 207,16 m2 yüzölçümüne sahip taşınmazın köy merkezinde yer alması, konu taşınmaza ulaşımının köy minübüsleri ve şahsi araçlar ile kolaylıkla yapılabilir olması, parselin topoğrafyası, parselin yüzölçümü, köy içi imar alanında kalması, batı yönünde köyiçi yola cepheli olması, altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, emlak piyasasındaki olumlu veya olumsuz etkiler ve taşınmazın bulunduğu mevkii de göz önüne alınıp karşılaştırmalar ve maliyet hesapları yapılmıştır. İcraya konu Bilecik İli Gölpazarı İlçesi, Küçükyenice Köyü, Köyiçi Mevkii 152 Ada 25 Parselde yer alan arsanın, 13.09.2023 keşif tarihindeki m2 birim değerinin 600,00 TL/ m2 kadar olacağı kanaatine varılmıştır. 207,16 m2 X 600,00 TL / m2 = 124.296,00 TL arsa değeridir.
Tarımsal Açıdan Özellikleri: Bilecik İli, Gölpazarı İlçesi, Küçükyenice Köyü, Köyiçi mevkii 207,16 m2 Arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde ekonomik değer taşıyan 20-25 yaşında 2 adet Dut, 20-25 yaşında 1 adet İncir, 10-15 yaşında 3 adet Badem, 10-15 yaşında 1 adet Erik ağacının bulunduğu görülmüştür. Toplam Meyve Ağaç Bedeli = 4.250,00 TL
TOPLAM DEĞER: Yapı + Arsa Değeri + Zirai Ağaç Bedeli: 388.080,00 TL + 124.296,00 TL + 4.250,00 = 516.626,00 TL dir. (06/02/2024 tarihli bilirkişi ek raporundan alınmıştır.)
Adresi:
Küçükyenice Köyü 152 Ada 25 Parsel Gölpazarı / BİLECİK
Yüzölçümü: 207,16 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 516.626,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 10:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 10:42
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/09/2024 – 10:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/09/2024 – 10:42″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bilecik Gölpazarı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bilecik Gölpazarı küçükyenice Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bilecik Gölpazarı İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bilecik Gölpazarı İlçesindeki 03.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ