Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/184 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Gürsu İlçe, DIŞKAYAKÖYÜ Mahalle/Köy, Kozluca Mevkii, 601 Ada, 2 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Parsele ait tapu kaydında Dışkayaköyü Mahallesi olarak belirtilmekte olup, Gürsu Belediyesi Coğrafi Bilgi Sistemlerinden alınan verilere göre mahalle ismi İpekyolu olarak belirtilmektedir. Bu sebeple adres bilgisinde İpekyolu Mahallesi olarak belirtilecektir. Dosya numarası ve tarafları belirtilen Kıymet Takdirinde müdürlüğünüzce fen ve teknik bilirkişi seçildiğimizden, Kıymet Takdiri yapılması istenilen taşınmazın bulunduğu adreslere İcra Müdürlüğü ile gidilerek konu dosya içinde bulunan taşınmaza ait tapu kayıt evrakları ile çap krokilerinin tatbiki yapılarak ilgili taşınmaza ait olduğu tespit edildi. Taşınmazın bulunduğu parselde incelemeler yapılarak; bina, müştemilat dâhil tüm taşınmazın ölçümleri alınmış olup taşınmaz ile ilgili durum ve kıymeti aşağıda tarafınıza sunulmuştur. DIŞKAYA MAHALLESİ, GÜRSU / BURSA, 601 ADA; 2 PARSEL; DY-26 BLOK; 9 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM 1.1-Taşınmazın Tapu Kaydı: Gürsu Tapu Müdürlüğü’nün verilerine ve dosya içerisinde bulunan taşınmaza ait tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Gürsu İlçesi, Dışkayaköyü Mahallesi, Kozluca Mevkii, 601 ada, 2 nolu parselde, DY-26 Blok, 9 nolu bağımsız bölümde, 11.086,57 m² tapu alanlı, 65 / 6240 arsa paylı ve niteliği ‘’ 6 ADET 5 KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği MESKEN olan, DY-26 Blok, 2. Kat, 9 nolu bağımsız bölümün tamamı DE** İN**** TEKSTİL GIDA NAKLİYAT TEMİZLİK MADDELERİ PAZARLAMA SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ’ ne ( Edinme Sebebi: Satış: 10.07.2020 )ait olduğu belirtilmektedir. Taşınmaza ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; ;Beyan; Yönetim Planı: 02.09.2015, 1.2-
İmar Durumu:
Gürsu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; Bursa İli, Gürsu İlçesi, Dışkayaköyü Mahallesi, 601 ada, 2 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Emsal: 2.70, 12 katlı yerleşik konut alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Heyetimizce Web Tapu sisteminden yapılan incelemelerde ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün Proje Ruhsat Tarihi 08.08.2011 dir. Ana gayrimenkulün cepheli olduğu İpekyolu* Mahallesi, Kanuni Sultan Süleyman Sokağın 2024 yılı arsa rayiç bedelinin 500,79 TL olduğu tespit edilmiştir. Gürsu Belediyesi E-İmar Sisteminden Alınan Veri 1.3-Mahalli Durumu: Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Gürsu İlçesi, İpekyolu* Mahallesi, Kanuni Sultan Süleyman Sokak, TOKİ Evleri, DY-26 Blok, No:7/26, İç Kapı No: 9 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz altı bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu DY-26 Blok; Zemin Kat ve 3 Normal Kat olmak üzere toplam 4 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden yapılan ölçümlerde DY-26 Blok, 9 nolu bağımsız bölümün toplam net kullanım alanı 48,43 m², toplam bürüt kullanım alanı 57,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Mesken olarak kullanılan taşınmaz; salon – mutfak, 2 adet oda ve banyo-wc mahallerinden teşkil edilmiş olup salon-mutfak alanınınzeminleri kısmen seramik kısmen de laminant parke kaplama,2 adet oda alanın zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap arasında mermerit tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı ve iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler çift camlı pvc profildir. Isıtma merkezi sistem panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı alüminyum profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar demir profil olup asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz altı bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup parsel çevresinde peyzaj ve açık otopark alanları bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Genç Osman Sokağa cephe, Gürsu TOKİ Ortaokuluna 200 m ve Gürso TOKİ Camisine ise 1250 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 19,00 km uzaklıkta bulunmaktadır. 1.4-Taşınmazın Kıymeti: Borçluya ait taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyas a alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir. 601 Ada; 2 Parsel; DY-26 Blok; 9 Nolu Bağımsız Bölümün Kıymeti; 1.140.000,00 TL ( Birmilyonyüzkırkbin Türk Lirası )
Adresi:
İpekyolu* Mahallesi, Kanuni Sultan Süleyman Sokak, Toki Evleri, Dy-26 Blok, No:7/26, İç Kapı No: 9 Gürsu / BURSA
Yüzölçümü: 11.086,57 m2
Arsa Payı : 65/6240
İmar Durumu:
Gürsu Belediyesi Uygulama İmar Planı kapsamında Emsal: 2.70, 12 katlı yerleşik konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 1.140.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında mevcuttur
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 13:43
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 13:43
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/08/2024 – 13:43
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/08/2024 – 13:43″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Gürsu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Gürsu dışkayaköyü Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Gürsu İlçesindeki Sadece 6 Adet 5 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Gürsu İlçesindeki 30.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ