Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 25.03.2024 10:04:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Bursa Kestel 568 – 5 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası 3.096.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/3 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Kestel İlçe, VANİMEHMET Mahalle/Köy, 291 Ada, 4 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Bursa İli, Kestel İlçesi, Vanimehmet Mahallesi, 291 ada, 4 parsel taşınmazda, Kat Mülkiyeti kurulmuştur.1/1000 ölçekli Kestel Revizyon Uygulama İmar Planında, Hmax.(Yükseklik): 9,50 m (3 kat) ve KAKS: 0.90 olan, 5,00 m. ön bahçe ile 3,50 m. yan bahçe mesafeleri bulunan ayrık nizam konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın yeni yapı ruhsatı 21.06.2012 tarihir. Afet riski altındaki alanlarda kalmamaktadır, denilmektedir.Bursa İli, Kestel İlçesi sınırları dahilinde bulunan Vanimehmet Mahallesi, Egemen Sokak, no: 5 adresindeki Salim Apartmanı?nın 3.+çatı katındaki 8 kapı no?lu dubleks dairedir.Egemen Sokak ile Derinöz Sokağı?nın kesiştiği köşebaşında yer almaktadır. Tapu bilgilerinde 2.+çatı kat, 8 nolu bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmazın, bina kat sıralamasına göre yerinde, 3. ve çatı kattaki 8 nolu dubleks daire olduğu görülmüştür. Bina, bodrum+zemin+2 normal+dubleks katlı olmak üzere toplam 6 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılmış olup, asansörsüz, bahçeli ve otoparklıdır.Bodrum katında sığınak, depo ve ortak alanlar, üst katlarının beherinde ise 2? şer adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür.Halihazırda, boş durumunda olan mesken nitelikli söz konusu dairenin gerek yerinde ve gerekse mimari projeleri üzerinde yapılan inceleme ve ölçümlerine göre, giriş (3.) ve üst (çatı) katlarının beherinin brüt alanı 86,00 m2. olup, toplam bürüt alanı 172,00 m2. ve toplam net kullanım alanı ise 155,00 m2. dir. Dairenin giriş katı 2 adet oda, salon, antre, hol, açık mutfak ve müşterek banyo-wc-lavabo, üst katı ise 3 adet yatak odası, merdiven holü ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiştir. Gerek giriş ve gerekse üst kattaki tüm bölümlerin tabanları laminat parke ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarları da kartonpiyerlidir. Salona açık durumunda olan mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı, ankastreli ve (L) şekilli tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo-wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel, çift camlı olan balkon ve teras kapıları ile pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Güney, doğu ve batı cepheli olan dairenin giriş katının güney cephesinde 1 adet balkonu ve çatı katının aynı cephesinde terası bulunmakla birlikte, giriş katındaki balkonun önü katlanabilir camekanlar ile kapatılmıştır. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemli olan dairenin elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur.Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan site içerisinde, bahçeli ve otoparklı, 5 veya 6 katlı ayrık nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan söz konusu taşınmaz Kestel ilçe merkezine yakın konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.Kestel Belediye Başkanlığının yapı ruhsatı belgesine göre; Söz konusu binanın 21.06.2012 tarih ve 69 sayılı yapı ruhsatı bulunduğu, binanın ise ruhsat tarihine göre 11 yaşında olduğu belirlenmiştir.Kestel Belediye Başkanlığından edinilen bilgilere göre; Taşınmazın bulunduğu Vanimehmet Mahallesi, Egemen Sokağı için, 2023 yılı (Güncel Tarih) itibarı ile arsa (m2) rayiç değeri 581,26 TL. olarak belirlenmiştir. – Tapu kayıt bilgilerine göre, Ana taşınmazın yüzölçümü 568,59 m2. miktarında olup, 8 bağımsız bölüm no?lu taşınmaza ait ARSA PAYI 230/1143 oranında ve paya isabet eden arsa ise 114,41 m2. miktarındadır. Taşınmaza ait ARSA PAYInın 2023 yılı kıymeti; 114,41 m2. * 581,26 TL/m2. = 66.501,96 TL. dir. Kestel, Vanimehmet Mahallesi, 291 ada, 4 no?lu parsel :Borçlunun taşınmaz üzerindeki HİSSEsi 1/1 oranındadır. 2.+Çatı Kat, 8 no?lu Bağ. Böl.(Dubleks Mesken) 172,00 m2. * 18.000,00 TL/m2. = 3.096.000,00 TL.Yerinde; 3.+Çatı Kat, Da: 8) (Yalnız; Üç Milyon Doksan Altı Bin Türk Lirasıdır.
Adresi:
Vanimehmet Mah. Egemen Sk. No: 5 3+Çatı No: 8 Kestel / BURSA
Arsa Payı : 230/1143
İmar Durumu:
Kestel Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanlarında kalmaktadır.
Kıymeti: 3.096.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında mevcuttur
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/02/2024 – 10:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 10:04
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2024 – 10:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2024 – 10:04″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız